Popis

Loborika je klidná vesnice v bezprostřední blízkosti Puly, jen deset minut jízdy od centra města a krásných istrijských pláží. Tato malebná lokalita nabízí ideální spojení venkovského klidu a blízkosti městského vybavení, díky čemuž je ideální pro rodinný život nebo dovolenou, a zároveň poskytuje vynikající spojení na hlavní silnice a letiště. Loborika je ideální volbou pro ty, kteří hledají autentickou istrijskou atmosféru v blízkosti moře a kulturních atrakcí Puly. Kaiser Immobilien vám představuje moderní jednopodlažní dům o rozloze 145 m², který se nachází v klidné slepé ulici, ideální pro relaxaci a soukromí. Tento elegantní a funkčně navržený dům nabízí dokonalou kombinaci pohodlí a moderního designu. Vstupní prostor o velikosti 4,35 m² vede do prostorného otevřeného obývacího pokoje a jídelny o celkové ploše 30,32 m², obohaceného o funkční krb, který vytváří útulnou atmosféru. Vpravo od vchodu je moderní kuchyň o velikosti 6,32 m², plně vybavená kvalitními spotřebiči Whirlpool, včetně čtyřplotýnkového elektrického sporáku, lednice, mrazáku, myčky, trouby, mikrovlnky a kávovaru. Vedle kuchyně je komora 2,62 m², která zároveň slouží jako prádelna s kombinovanou pračkou a sušičkou Haier a 150litrovým bojlerem. Dům má tři prostorné a moderně zařízené ložnice o rozměrech 17,32 m², 14,81 m² a 16,25 m², z nichž každá má vlastní koupelnu vybavenou sprchovým koutem, toaletou, podlahovým vytápěním a sušákem ručníků. Každý pokoj, stejně jako obývací pokoj, je klimatizován přístroji Daikin a díky kvalitní izolaci 15 cm a energetickému certifikátu A+ dům zajišťuje vysokou energetickou účinnost. Mezi další vybavení patří samostatná toaleta 2,31 m² a taverna 16,15 m² s velkým krbem a zábavním prostorem. Obývací pokoj se otevírá na krytou terasu o velikosti 32,42 m², která je vybavena grilem a malou letní kuchyní, a vede k impozantnímu bazénu o velikosti 28,50 m² s integrovaným vodopádem. Součástí zahrady o rozloze 500 m² je také jacuzzi, dětské hřiště a parkovací místo pro minimálně dvě auta s možností dobíjení elektromobilů. Dům není napojen na městskou kanalizaci, ale využívá bioseptik, který nevyžaduje vyprazdňování a zajišťuje ekologickou udržitelnost. Tato nemovitost nabízí nadstandardní komfort a soukromí a je ideální pro rodinný život nebo dovolenou v klidném prostředí. Blízkost občanské vybavenosti: Pula, centrum - 9 km Restaurace - 1,6 km Kavárna - 1,5 km Obchod - 5 km Pláž - 9 km Základní škola - 1,2 km Sportovní hřiště - 2 km Autobusové nádraží: 1,2 m Letiště - 3 km Vzdálenost od větších měst: Pula- Ljubljana: 200 km Pula-80 km Pula- Praha 0 Vídeň: 5 0 Mnichov: 600 km Pula- Záhřeb: 264 km Provize RK pro kupujícího je 3% + DPH a platí se v případě koupě nemovitosti při uzavření prvního právního úkonu. Zájemci si mohou prohlédnout až po podpisu smlouvy o zprostředkování nemovitosti. ID-CODE: 127-087 Pokud byste chtěli nemovitost navštívit osobně, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/