Popis

Peruški je malé, klidné městečko nacházející se na východním pobřeží Istrie, známé svou autentickou atmosférou a nedotčenou přírodou. Je ideální pro každého, kdo hledá soukromí, ticho a pohodový životní styl, daleko od masové turistiky. V bezprostřední blízkosti se nachází Duga Uvala, krásná zátoka s křišťálově čistým mořem, oblázkovými a skalnatými plážemi a skrytými místy ke koupání. Oblast je ideální pro milovníky přírody, procházek a moře a nabízí také základní vybavení, jako jsou restaurace a plážové bary. Díky dobrému spojení jsou větší města, jako je Pula, snadno dostupná, což z této lokality činí vynikající kombinaci klidu a pohodlí.

Kaiser Immobilien představuje tento okouzlující a autentický istrijský dům nacházející se v klidném městečku Peruški, ideální pro dovolenou, bydlení nebo investici. Tento krásný dům o rozloze 149 m² se zahradou o rozloze 350 m² nabízí perfektní kombinaci tradičního kouzla a moderního komfortu. Upravená zahrada nabízí bazén, terasu na opalování, vířivku a krytou letní kuchyň, čímž vytváří skutečnou soukromou oázu pro potěšení.

Dům se rozkládá na dvou podlažích, přízemí a prvním patře. V přízemí vás přivítá prostorná vstupní hala, která nabízí dostatek prostoru pro vestavěné skříně. Napravo od haly se nachází srdce domu – teplý a vzdušný obývací pokoj s původními kamennými detaily a vnitřním schodištěm vedoucím do prvního patra. Obývací pokoj má přímý přístup do zahrady, což dále zdůrazňuje propojení vnitřního a venkovního prostoru. Dole se nachází plně vybavená kuchyň (trouba, myčka nádobí, digestoř, mikrovlnná trouba, elektrický sporák a lednice) a prostorná jídelna s přístupem do kryté letní kuchyně, ideálního místa pro společenské akce a venkovní stolování. Za kuchyní se nachází praktická úložná místnost s další lednicí a pračkou. V přízemí se nachází také jedna větší ložnice s vlastní koupelnou (sprchový kout a toaleta) a přístupem do zahrady, a také další toaleta pro hosty.

Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde se nacházejí další tři ložnice, včetně hlavní ložnice s výhledem do zahrady a en-suite koupelnou, zatímco na druhé straně chodby jsou další dvě ložnice o rozloze přibližně 15 m², rovněž s výhledem do zahrady, a další koupelna se sprchovým koutem a toaletou.
Plně oplocená zahrada o rozloze 350 m² je skutečnou oázou klidu a zahrnuje vyhřívaný bazén se slanou vodou o rozměrech 7,5 x 3,5 m, vířivku, terasu na opalování, venkovní sprchu a krytou letní kuchyň s velkým stolem a grilem. Bazén se snadno udržuje díky digitálnímu systému. Zahrada je zdobena středomořskými rostlinami, fíkovníky a olivovníky a je vybavena automatickým zavlažovacím systémem. Vchod do zahrady je elektrický, s zabezpečenými parkovacími místy pro nejméně dvě auta uvnitř zahrady a jedním dalším před domem.

Nemovitost byla v roce 2019 kompletně zrekonstruována od základů, včetně nových instalací, a je vybavena PVC okny s dvojitým zasklením, klimatizací v každé místnosti pro vytápění a chlazení, komínem v obývacím pokoji s možností instalace krbu a optickým internetem. Střecha je dřevěná s 16 cm izolací z minerální vlny, která zajišťuje vynikající tepelnou izolaci. Podlahy jsou v koupelnách, chodbě, obývacím prostoru, kuchyni a jídelně dlažbou, zatímco v ložnicích je položena laminátová podlaha.
Dům se prodává kompletně zařízený a představuje vynikající investiční příležitost díky již zavedenému turistickému ruchu a vynikajícím recenzím hostů. Tato nemovitost se nachází v extrémně klidné lokalitě, která nabízí vysokou úroveň soukromí, pouhých 2,3 km od moře a přírodních pláží, daleko od masové turistiky, což z ní činí ideální volbu pro pohodový život nebo kvalitní dovolenou.

Blízkost občanské vybavenosti:
Pláž - 2,3 km
Restaurace - 2 km
Kavárna - 270 m
Tržnice- 270 m
OPG- 280 m
Duga Uvala- 2,8 km
Rt Marlera- 10 km
Pula- 25 km
Národní park Brijuni- 35 km
Brestova- 32 km
Letiště - 15 km

Vzdálenost od velkých měst:
Peruški- Lublaň: 200 km
Peruški - Vídeň: 580 km
Peruški - Budapešť: 600 km
Peruški - Praha: 900 km
Peruški - Mnichov: 600 km
Peruški - Záhřeb: 264 km

Provize RK pro kupujícího je 3% + DPH a platí se v případě koupě nemovitosti při uzavření prvního právního úkonu. Zájemci o prohlídku si mohou nemovitost prohlédnout pouze po podpisu realitní zprostředkovatelské smlouvy.
ID-KÓD: 127-234

Pokud si chcete nemovitost prohlédnout osobně, kontaktujte prosím:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887