Popis

Malinska je jedno z nejznámějších a nejžádanějších míst na ostrově Krk, které se nachází na západním pobřeží ostrova s krásným výhledem na Kvarnerský záliv. Je známá svými udržovanými plážemi, křišťálově čistým mořem a dlouhou promenádou podél pobřeží, která spojuje okolní vesnice. Město nabízí bohatou gastronomickou nabídku, četné restaurace, kavárny, obchody a různé zázemí pro celoroční bydlení. Díky příjemnému středomořskému klimatu a rozvinuté infrastruktuře je Malinska ideální destinací pro dovolenou, ale i pro trvalé bydlení.

Kaiser Immobilien představuje moderní vilu o celkové obytné ploše 211,95 m², která se nachází na upraveném pozemku o rozloze 453 m², s bazénem a výhledem na moře, který se rozprostírá z prvního patra. Tato elegantní nemovitost s moderním designem se rozkládá na dvou podlažích – přízemí a první patro a dvě mezipatra. Dokonale kombinuje luxus, funkčnost a špičkovou kvalitu konstrukce.
Do přízemí o rozloze 103,89 m² se vstupuje přes krytou terasu moderními vstupními dveřmi s digitálním kódem, což zajišťuje dodatečné zabezpečení a pohodlí. Vstupní hala se šatnou vytváří příjemný první dojem, zatímco vpravo se nachází toaleta pro hosty a vlevo kotelna, která slouží i jako prádelna. Otevírá se prostorný, světlý obytný prostor domu, který zahrnuje kuchyň a jídelnu o celkové ploše 25,66 m². Kuchyň od renomovaného výrobce Scavolini je vyrobena na míru a je plně vybavena spotřebiči Bosch a lednicí Electrolux, integrovanými do moderního a sofistikovaného designu. Z jídelny vede přímo do letní kuchyně, která harmonicky propojuje vnitřní a venkovní prostory. O pár schodů níže se nachází impozantní obývací pokoj o rozloze 54,60 m² s velkými prosklenými stěnami, které dodávají prostoru dostatek přirozeného světla a umožňují přímý přístup na krytou terasu o rozloze 10,62 m² a dále k bazénu.

Na podlaží o rozloze 108 m², včetně mezipatra, se nacházejí čtyři prostorné ložnice o velikosti od 16,04 m² do 20,25 m², každá s vlastní elegantní koupelnou. Dvě ložnice mají přístup na prostornou střešní terasu o rozloze přibližně 50 m² s panoramatickým výhledem na Kvarnerský záliv, která poskytuje ideální místo k relaxaci při západu slunce. V obou patrech se nacházejí další úložné prostory, které poskytují praktický úložný prostor. Vila je obložena vysoce kvalitním ománským kamenem, zatímco dřevohliníkové truhlářské práce a trojitá okna s UV ochranou zaručují vynikající energetickou účinnost a trvanlivost. Byly instalovány čističky vody Zepter, systém vytápění a chlazení s využitím tepelných čerpadel LG s energetickou třídou A++, podlahové vytápění a fan-coilové jednotky pro optimální teplotu po celý rok. Fasáda je z 10 cm silného materiálu Caparol a zabezpečení je navíc zajištěno kamerovým systémem a alarmem. Plně oplocená zahrada poskytuje maximální soukromí díky vysokým bambusům a pečlivě upravené zeleni. Vyhřívaný bazén o rozloze 24 m² se schody pro snadný vstup je dokonale integrován do prostoru, spolu s prostornou plochou na opalování a venkovní sprchou. Venkovní kuchyně, krytá markýzou, je vybavena grilem a připravenými vodními instalacemi, což umožňuje další úpravy dle přání budoucího majitele. O zahradu se stará automatický zavlažovací systém a tři krytá parkovací místa chrání vozidla před povětrnostními vlivy.

Tato vila se nachází v klidné lokalitě, přesto v blízkosti veškeré občanské vybavenosti, kterou Malinska nabízí. Představuje perfektní kombinaci soukromí a praktičnosti. První známé pláže jsou vzdálené pouhých 1,7 km, zatímco centrum Malinské je vzdálené přibližně 1,5 km a nachází se zde obchody, restaurace, kavárny, škola, školka, lékárna, autobusové nádraží, čerpací stanice a různá sportovní zařízení – vše, co potřebujete pro příjemný celoroční život nebo bezstarostnou letní dovolenou.

S již zavedeným turistickým pronájmem a týmem, který se plně stará o údržbu a úklid, představuje tato nemovitost také výjimečnou investiční příležitost. Oáza klidu u moře, stvořená pro požitek, luxus a bezpečnou budoucnost.

Vzdálenost k vybavení:
Malinska, centrum: 1,4 km
Restaurace: 1 km
Pláž: 1,7 km
Trh: 1,4 km
Pekárna: 1,3 km
Přístav: 1,5 km
Škola: 1,4 km
Lékař: 1,6 km
Lékárna: 1,5 km
Banka: 1,5 km
Autobusové nádraží: 1,5 km

Vzdálenost od větších měst:
Malinska- Lublaň: 150 km
Malinska- Budapešť: 500 km
Malinska- Mnichov: 550 km
Malinska- Vídeň: 520 km
Malinska- Praha: 850 km

Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % + DPH a je vyplácena v případě koupě nemovitosti, při uzavření prvního právního úkonu. Zájemci o prohlídku nemovitosti si mohou nemovitost prohlédnout až po podpisu realitní smlouvy.
ID-KÓD: 127-213

Pokud byste si chtěli nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte prosím:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/