Popis

Malinska se nachází v zátoce na západním pobřeží ostrova, v oblasti zvané Dubašnica, spolu s 19 menšími osadami. Pláže a malé zátoky s rozmanitým vybavením se táhnou podél celé Malinské riviéry. Malinska je skvělým místem k životu díky svým přírodním krásám, bohatému kulturnímu dědictví, dobrému spojení a základním vybavením. Kaiser Immobilien vám představuje unikátní luxusní dvojdomek o rozloze 208 m² s ničím nerušeným výhledem na moře, krásně upravenou zahradou o rozloze 312 m² a krytým parkovacím místem. Tato výjimečná nemovitost se rozkládá na třech podlažích - suterénu, přízemí a prvním patře, což z ní dělá vzácný klenot na trhu. Po vstupu do vily kvalitními bezpečnostními dveřmi vstoupíte do vstupní haly o rozloze 6,85 m², která vede do hlavní části vily, kde vás přivítá prostorný a světlý obývací pokoj, jídelna a kuchyň s celkovou plochou 40,15 m². Italská kuchyně vyrobená na míru s důrazem na detail je plně vybavena spotřebiči Electrolux - indukční varnou deskou, troubou, myčkou nádobí, digestoří a dalšími spotřebiči. Elegantní krb mezi kuchyní a jídelnou dodává zvláštní atmosféru a teplo domova, zatímco jídelna je vybavena stolem a židlemi pro osm osob, ideální pro rodinná setkání a večeře s výhledem na moře. Přes velké prosklené stěny o šířce 3,40 m a výšce 2,60 m se obývací prostor otevírá na 40 m² obloženou terasu s elektrickou markýzou (až 2 m) a nádherným výhledem na moře. V přízemí se nachází také úložný prostor (1 m²), kompletně obložený keramikou pro snadnou údržbu, a toaleta pro hosty (1,60 m²). Do horního patra vede mramorové schodiště (3,60 m²). V prvním patře o rozloze 58 m² se nacházejí tři ložnice, každá s vlastním balkonem a výhledem na moře. Hlavní ložnice (16,90 m²) má vlastní koupelnu (3,10 m²) a balkon (12,55 m²), který lze v případě potřeby zakrýt elektrickou markýzou. Druhá ložnice (15,70 m²) má také vlastní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou (4,10 m²) a přístup na stejný balkon s panoramatickým výhledem. Třetí, dětský pokoj (9,75 m²), je vybaven moderním nábytkem na míru a využívá velkou koupelnu o rozloze 5,40 m² se sprchovým koutem a toaletou. Z pokoje je vstup na balkon o rozloze 5,25 m², který nabízí výhled na moře a okolní přírodu. Zvláštní hodnotou této vily je prostorný suterén o rozloze 63 m², který je koncipován jako obytná jednotka nebo společenská místnost. Nachází se zde plně vybavená kuchyň vyrobená na míru, obývací pokoj s pohovkou a jídelním koutem (40,15 m²), velká koupelna (7 m²) se sprchovým koutem a toaletou, technická místnost (3 m²) a další místnost (8,90 m²), kterou lze využít jako úložný prostor nebo dokonce jako čtvrtou ložnici. Veškerý koupelnový nábytek je Armal. Vila má podlahové vytápění kombinované s tepelným čerpadlem, stejně jako 6 vnitřních a 2 venkovní klimatizační jednotky, které zajišťují příjemnou teplotu po celý rok. Celý pozemek je kompletně oplocen, s elektrickou vstupní branou, krytým parkovacím místem o rozloze 25 m² a upraveným nádvořím dlážděným dekorativními dlažebními kameny. Vedle domu se nachází další terasa pod bioklimatickou pergolou (21,60 m²) s přístupem z kuchyně (značka Mistral). Skutečným klenotem této vily je bazén s výhledem na moře - o rozloze 27 m², vybavený systémem elektrolýzy vody, chlorátorem, protiproudým plaveckým čerpadlem a masážními tryskami, s venkovní sprchou na dvoře. Tato luxusní dvojdomek s ničím nerušeným výhledem na moře vyniká svou kvalitní konstrukcí, moderním designem a špičkovými materiály. Nachází se v klidném prostředí, pouhých 700 metrů od krásných pláží. Moře je vidět dokonce i z přízemí - rarita, která dělá z této nemovitosti skutečně výjimečnou. Vynikající investiční příležitost, ať už pro luxusní celoroční bydlení nebo pronájem luxusního turistického objektu. Vzdálenost k vybavení: Restaurace: 270 m Obchod: 230 m Pekárna: 280 m Pláž: 700 m Plážový bar: 700 m Přístav: 1,2 km Vyhlídka: 5 km Pobřežní promenáda: 700 m Přírodní promenáda: 5 m Dětské hřiště: 450 m Centrum Malinské: 1,9 km Lékař: 1,5 km Banka: 1,4 km Autobusové nádraží: 1,4 km Vzdálenost do větších měst: Malinska- Lublaň: 150 km Malinska- Budapešť: 500 km Malinska- Mnichov: 550 km Malinska- Vídeň: 520 km Malinska- Praha: 850 km Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % + DPH a je vyplácena v případě koupě nemovitosti, při uzavření prvního právního úkonu. Zájemci o prohlídku si mohou nemovitost prohlédnout pouze po předchozím podpisu realitní smlouvy. ID-KÓD: 127-167 Pokud si chcete nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte prosím: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/