Popis

Malinska se nachází v zátoce na západním pobřeží ostrova, v oblasti zvané Dubašnica, spolu s 19 menšími osadami. Pláže a malé zátoky s rozmanitým vybavením se táhnou podél celé Malinské riviéry. Malinska je skvělým místem k životu díky svým přírodním krásám, bohatému kulturnímu dědictví, dobrému spojení a základním vybavením.

Kaiser Immobilien představuje moderní dvojdomek o celkové obytné ploše 124,98 m² s bazénem, který se nachází ve vyhledávané lokalitě v Malinské, pouhých 900 metrů od moře a 700 metrů od centra města. Nemovitost se rozkládá na dvou podlažích a skládá se z přízemí o rozloze 63,10 m² a horního patra o rozloze 61,88 m² a byla navržena s důrazem na funkčnost, pohodlí a moderní životní styl.
Vstup do domu je zabezpečen přes krytou plochu o rozloze 41,66 m², po které se vstupuje do chodby o rozloze 4,51 m² přes bezpečnostní dveře s dostatečným prostorem pro šatní skříň. Přízemí se skládá z prostorné a světlé kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje s otevřeným konceptem o celkové ploše 30,24 m², která je díky velkým proskleným stěnám mimořádně příjemná a plná přirozeného světla. Součástí obytné části je také praktická úložná místnost o rozloze 2,62 m². Ve stejném patře se nachází koupelna s toaletou a sprchovým koutem o rozloze 4,87 m² s přípojkou na pračku a také další místnost o rozloze 8,64 m², navržená jako pracovna ideální pro domácí kancelář, ale v případě potřeby může sloužit i jako čtvrtá ložnice. Obývací pokoj má přímý přístup na krytou terasu o rozloze 17,32 m², ze které je přístup k bazénu a zahradě, čímž je dosaženo dokonalého propojení vnitřního a venkovního prostoru.

Vnitřní schodiště o rozloze 5,45 m² vede do prvního patra, kde se nachází chodba o rozloze 4,74 m² spojující tři ložnice. Nejmenší ložnice o rozloze 13,14 m² má vlastní koupelnu o rozloze 5,10 m², zatímco druhá ložnice o rozloze 13,71 m² a třetí ložnice o rozloze 14,24 m² mají přístup na balkon o rozloze 8,76 m² a sdílejí samostatnou, prostornou koupelnu o rozloze 6,08 m². Zahrada o rozloze přibližně 100 m² je kompletně upravená a oplocená, osázená středomořskými rostlinami a vybavená automatickým zavlažovacím systémem, který umožňuje snadnou a praktickou údržbu. Vedle bazénu se nachází opalovací plocha, ideálně umístěná vedle venkovní kryté terasy, která poskytuje maximální potěšení během letních měsíců. K nemovitosti náleží také dvě soukromá parkovací místa, což dále přispívá ke každodenní praktičnosti. Dům vyniká kvalitní konstrukcí, vysokou energetickou účinností a spolehlivým investorem. Je vybaven PVC truhlářstvím s elektrickými roletami, podlahovým vytápěním a klimatizací ve všech ložnicích a v hlavním obývacím pokoji, což zajišťuje optimální teplotu po celý rok. Vybraná vysoce kvalitní keramika a sanitární keramika dále zdůrazňují důraz na detail, odolnost a estetiku.
Tato nemovitost je ideální pro celoroční bydlení díky své vynikající poloze a veškerému vybavení, které Malinska nabízí, ale je také perfektní jako rekreační dům díky snadné údržbě, blízkosti moře a skutečnosti, že se nachází na ostrově. Klidná ulice, kde se dům nachází, poskytuje soukromí a klid, což z této nemovitosti činí vynikající příležitost jak pro vlastní užívání, tak i pro bezpečnou investici.

Vzdálenost k vybavení:
Centrum, Malinska: 700 m
Restaurace: 50 m
Trh: 650 m
Kavárna: 700 m
Pekárna: 710 m
Pláž: 900 m
Přístav: 1 km
Promenáda u moře: 810 m
Základní škola: 900 m
Mateřská škola: 850 m
Lékař: 1 km
Banka: 900 m
Autobusové nádraží: 1 km

Vzdálenost od větších měst:
Malinska- Lublaň: 150 km
Malinska- Budapešť: 500 km
Malinska- Mnichov: 550 km
Malinska- Vídeň: 520 km
Malinska- Praha: 850 km

Provize realitní kanceláře pro kupujícího je 3 % + DPH a platí se v případě koupě nemovitosti, při uzavření prvního právního úkonu. Zájemci o prohlídku si mohou nemovitost prohlédnout až po podpisu smlouvy o zprostředkování nemovitosti.
ID-KÓD: 127-202

Pokud si chcete nemovitost prohlédnout osobně, kontaktujte prosím:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr