Popis

ŠIBENIK, SRIMA – Moderní byt v novostavbě s výhledem na moře, 70 m od pláže, výtah

DUX představuje elegantní byt S4, který se nachází v prvním patře moderní novostavby s celkem osmi bytovými jednotkami, v mimořádně atraktivní lokalitě v Srimě, pouhých 70 metrů od moře a pláže, ve druhé řadě od moře.

Tato nemovitost kombinuje špičkovou kvalitu konstrukce, moderní design a prestižní polohu – ideální volba pro klidný rodinný život, dovolenou nebo investici s vynikajícím potenciálem k pronájmu.

Byt S4 nabízí funkční a moderní dispozici se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, z nichž jedna patří k hlavní ložnici a zajišťuje větší soukromí a pohodlí. Prostorný obývací pokoj s otevřeným konceptem zahrnuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyň a umožňuje příjemný a světlý pobyt.

Z obývacího pokoje a jídelny je přístup na krytou terasu o rozloze 17,02 m² s krásným výhledem na moře, ideální pro relaxaci a užívání si středomořské atmosféry.
Celková čistá plocha bytu je 86,06 m², zatímco užitná obytná plocha je 77,55 m². Byt je orientován na západ, což zajišťuje dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru během dne.
Budova má výtah a k bytu náleží i jedno parkovací místo. Nachází se v bezprostřední blízkosti moře a pláže, pouhých 70 metrů, což z této nemovitosti činí mimořádně atraktivní příležitost k bydlení nebo investici.

Půdorys (čistá plocha):
• Vstupní prostor / chodba: 7,67 m²
• Ložnice 1 (hlavní ložnice s vlastní koupelnou): 11,67 m²
• Koupelna 1 (s vlastní koupelnou): 4,44 m²
• Ložnice 2: 11,56 m²
• Koupelna 2: 5,23 m²
• Obývací pokoj, jídelna a kuchyň: 28,47 m²
• Krytá terasa: 17,02 m²

Celková čistá plocha: 86,06 m²
Užitná obytná plocha: 77,55 m²

Vybavení a prvky:
• Vzdálenost od moře a pláže: 70 m / 1 minuta chůze
• První patro s výhledem na moře
• Výtah v budově
• Dvoupokojový apartmán se dvěma koupelnami
• Hlavní ložnice s vlastní koupelnou
• Krytá terasa s výhledem na moře
• Venkovní truhlářské práce z vysoce kvalitních hliníkových profilů se šesti komorami a trojitým sklem s vynikající energetickou účinností – vnější strana profilu v bronzové barvě, vnitřní strana v bílé – elektricky ovládané rolety a sítě proti hmyzu – zdvižně-posuvné stěny, kování a kliky od renomovaných výrobců
• Vstupní dveře odolné proti vloupání a požáru od renomovaného výrobce s certifikátem
• Vnitřní dveře se skrytými panty a magnetickými zámky – zárubně a lišty z masivního dřeva
• Skleněné terasové zábradlí, typ Lamistal 2x1 cm
• Stěny a stropy omítnuté a natřené bílou barvou
• Vnitřní parapety z kamene Plano o tloušťce 3 cm, leštěné a s profilovanými hranami
• Vysoce kvalitní podlahové krytiny a dlažba ve vnitřních prostorách a na terasách
• Koupelny obložené keramickou dlažbou až ke stropu
• Podlahové vytápění v celém bytě
• Klimatizace v obývacím pokoji (invertor 5,0 kW) a v ložnicích (invertor 2,5 kW na místnost)
• Sanitární vybavení od renomovaných výrobců (Kolpa-san, Hansgrohe), vestavěné nádržky (Liv, Geberit), skleněné sprchové stěny a žlaby (Voxort nebo podobné)

• Modulární vypínače a zásuvky od TEM v bílé barvě

• Svítidla v koupelnách a na terasách jsou stropní, v ostatních prostorách jsou zásuvky se žárovkou
• Pozemní a satelitní anténa s přípojkami v obývacím pokoji a ložnicích
• Renomovaný dodavatel s osvědčenou pověstí
• Jedno parkovací místo v ceně

Tato moderní novostavba v Srimě nabízí perfektní rovnováhu mezi komfortem, funkčností a luxusem v lokalitě v těsné blízkosti moře a pláže.

Vynikající příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní byt s výhledem na moře v klidném, ale mimořádně žádaném prostředí.

Srima je klidná a okouzlující přímořská vesnice známá svými dlouhými oblázkovými plážemi, křišťálově čistým mořem a uvolněnou středomořskou atmosférou.
Díky své blízkosti Vodice a Šibeniku nabízí perfektní rovnováhu mezi klidem a dostupností veškerého vybavení potřebného pro pohodlný život.

Pro veškeré další informace a prohlídky nás prosím kontaktujte.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja