Popis

ŠIBENIK, SRIMA – Moderní dvoupokojový apartmán s krytou terasou a výhledem na moře, 70 m od pláže, v novostavbě s výtahem

DUX představuje elegantní apartmán S5, který se nachází v prvním patře moderní novostavby s celkem osmi bytovými jednotkami, v mimořádně atraktivní lokalitě v Srimě, pouhých 70 metrů od moře a pláže, ve druhé řadě od moře.

Tato nemovitost kombinuje špičkovou kvalitu konstrukce, moderní design a prestižní polohu – ideální volba pro klidný rodinný život, dovolenou nebo investici s vynikajícím potenciálem k pronájmu.

Apartmán S5 nabízí funkční a moderní dispozici se dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami a prostorným obývacím pokojem s otevřeným konceptem.

Jedna ložnice je hlavní ložnice s vlastní koupelnou. Z obývacího pokoje a jídelny je přístup na krytou terasu o rozloze 16,12 m², ideální pro relaxaci a užívání si středomořské atmosféry. Apartmán je orientován na jihozápad, což zajišťuje dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru po celý den. Budova má výtah a k apartmánu náleží i jedno parkovací místo.

Celková čistá plocha bytu je 86,09 m², zatímco užitná obytná plocha je 78,03 m².

Půdorys (čistá plocha):
• Vstupní prostor / chodba: 11,80 m²
• Ložnice 1 (hlavní ložnice s vlastní koupelnou): 12,12 m²
• Koupelna 1 (s vlastní koupelnou): 5,46 m²
• Ložnice 2: 11,73 m²
• Koupelna 2: 4,99 m²
• Obývací pokoj, jídelna a kuchyň: 23,87 m²
• Krytá terasa: 16,12 m²

Celková čistá plocha: 86,09 m²
Užitná obytná plocha: 78,03 m²

Vybavení a vlastnosti:
• Vzdálenost od moře a pláže: 70 m / 1 minuta chůze
• První patro s částečným výhledem na moře
• Výtah v budově
• Dvoupokojový apartmán se dvěma koupelnami
• Hlavní ložnice s vlastní koupelnou
• Krytá terasa orientovaná na jihozápad
• Jedno parkovací místo v ceně
• Venkovní truhlářské práce z vysoce kvalitních hliníkových profilů se šesti komorami a trojvrstvým sklem s vynikající energetickou účinností – vnější strana profilu v bronzové barvě, vnitřní strana v bílé – elektricky ovládané rolety a sítě proti hmyzu – zdvižně-posuvné stěny, kování a kliky od renomovaných výrobců
• Vstupní dveře odolné proti vloupání a požáru od renomovaného výrobce s certifikátem
• Vnitřní dveře se skrytými panty a magnetickými zámky – zárubně a lišty z masivního dřeva
• Skleněné terasové zábradlí typu Lamistal 2x1 cm
• Stěny a stropy omítnuté a natřené bílou barvou
• Vnitřní parapety z kamene Plano o tloušťce 3 cm, leštěné a s profilovanými hranami
• Vysoce kvalitní podlahové krytiny a dlažba ve vnitřních prostorách a na terasách
• Koupelny obložené keramickými dlaždicemi až ke stropu
• Podlahové vytápění v celém bytě
• Klimatizace v obývacím pokoji (invertor 5,0 kW) a v ložnicích (invertor 2,5 kW na pokoj)
• Sanitární vybavení od renomovaných výrobců (Kolpa-san, Hansgrohe)
• Vestavěné splachovací nádržky (Liv, Geberit), skleněné sprchové stěny a žlaby (Voxort nebo podobné)

• Modulární vypínače a zásuvky od výrobce TEM v bílé barvě
• Svítidla v koupelnách a na terasách jsou stropní, v ostatních prostorách jsou objímky
• Pozemní a satelitní anténa s přípojkami v obývacím pokoji a ložnicích
• Renomovaný dodavatel s osvědčenou pověstí

Tato moderní novostavba v Srimě nabízí perfektní rovnováhu mezi komfortem, funkčností a luxusem v lokalitě v těsné blízkosti moře a pláže.

Vynikající příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní byt s výhledem na moře v klidném, ale mimořádně žádaném prostředí.

Srima je klidné a okouzlující přímořské letovisko známé svými dlouhými oblázkovými plážemi, křišťálově čistým mořem a uvolněnou středomořskou atmosférou. Díky blízkosti Vodice a Šibeniku nabízí perfektní rovnováhu mezi klidem a dostupností veškerého vybavení potřebného pro pohodlný život.

Pro veškeré další informace a prohlídky nás prosím kontaktujte.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja