Popis

ŠIBENIK, SRIMA – Luxusní penthouse se střešní terasou, výhledem na moře a výtahem, 70 m od pláže

DUX Nekretnine představuje exkluzivní penthouse S7, který se nachází ve druhém patře moderní novostavby s celkem osmi bytovými jednotkami, v mimořádně atraktivní lokalitě v Srimě, pouhých 70 metrů od moře a pláže, ve druhé řadě od moře.

Tato unikátní nemovitost kombinuje špičkovou kvalitu konstrukce, moderní design a prestižní polohu – ideální volbu pro luxusní rodinný život, dovolenou nebo investici s výjimečným potenciálem pronájmu.

Penthouse S7 nabízí prostorné a funkční uspořádání se dvěma ložnicemi, každá s vlastní koupelnou, další třetí koupelnou a prostorným obývacím pokojem s otevřeným konceptem, který kombinuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Obývací pokoj se otevírá na krytou terasu o rozloze 21,45 m², ideální pro relaxaci a užívání si středomořské atmosféry. Zvláštností této nemovitosti je impozantní střešní terasa o rozloze 108,52 m², která nabízí panoramatický výhled na moře - ideální místo pro soukromé opalování, vířivku, letní kuchyň nebo venkovní posezení.

Apartmán je orientován směrem k moři, což zajišťuje dostatek přirozeného světla a nádherný výhled po celý den. Budova má výtah a k apartmánu náleží i jedno parkovací místo.

Celková čistá plocha apartmánu je 215,79 m², zatímco užitná obytná plocha je 123,68 m².

Půdorys (čistá plocha):

Vstupní hala / chodba: 7,83 m²
Ložnice 1: 11,87 m²
Koupelna 1 (s vlastní koupelnou): 4,43 m²
Ložnice 2: 11,73 m²
Koupelna 2 (s vlastní koupelnou): 5,16 m²
Koupelna 3: 4,86 m²
Kuchyň, obývací pokoj a jídelna: 33,81 m²
Krytá terasa: 21,45 m²
Schodiště: 6,13 m²
Střešní terasa: 108,52 m²
Celková čistá plocha: 215,79 m²
Užitná obytná plocha: 123,68 m²

Vybavení a funkce:

Vzdálenost od moře a pláže: 70 m / 1 minuta chůze
Druhé patro s panoramatickým výhledem na moře
Výtah v budově
Dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou (en-suite)
Celkem tři koupelny
Prostorná střešní terasa 108,52 m²
Krytá terasa s výhledem na moře
Otevřený obytný prostor: kuchyň, jídelna a obývací pokoj
Jedno parkovací místo v ceně
Venkovní truhlářské práce z vysoce kvalitních hliníkových profilů se šesti komorami a trojitým sklem s vynikající energetickou účinností - vnější strana profilu v bronzové barvě, vnitřní strana v bílé - elektricky ovládané rolety a sítě proti hmyzu - zdvižně-posuvné stěny, kování a kliky od renomovaných výrobců
Bezpečnostní a protipožární vstupní dveře od renomovaného výrobce s certifikátem
Vnitřní dveře se skrytými panty a magnetickými zámky - zárubně a lišty z masivního dřeva
Skleněné terasové zábradlí typu Lamistal 2x1 cm
Stěny a stropy omítnuté a natřené bílou barvou
Vnitřní kamenné parapety Plano, tloušťka 3 cm, leštěné a s profilovanými hranami
V interiéru a na terasách jsou podlahové krytiny a dlažba extra třídy
Koupelny obložené keramickými dlaždicemi až ke stropu
Podlahové vytápění v celém bytě
Klimatizace v obývacím pokoji (5,0 kW invertor) a v ložnicích (2,5 kW invertor na místnost)
Sanitární vybavení od renomovaných výrobců (Kolpa-san, Hansgrohe)
Vestavěné splachovací nádržky (Liv, Geberit), skleněné sprchové stěny a žlaby (Voxort nebo podobné)
Modulární vypínače a zásuvky od výrobce TEM v bílé barvě
Osvětlení v koupelnách a na terasách stropní světla, v ostatních prostorách zásuvky se žárovkou
Pozemní a satelitní anténa s přípojkami v obývacím pokoji a ložnicích
Renomovaný dodavatel s osvědčenou pověstí
Tato moderní novostavba v Srimě nabízí dokonalou rovnováhu mezi luxusem, pohodlím a funkčností v bezprostřední blízkosti moře a pláže. Vynikající příležitost pro ty, kteří hledají exkluzivní penthouse s panoramatickým výhledem na moře a prostornou střešní terasou v klidném, ale velmi žádaném prostředí.

Srima je klidná a okouzlující přímořská vesnice známá svými dlouhými oblázkovými plážemi, křišťálově čistým mořem a uvolněnou středomořskou atmosférou. Díky blízkosti Vodice a Šibeniku nabízí perfektní rovnováhu mezi klidem a dostupností veškerého vybavení potřebného pro pohodlný život.

Pro veškeré další informace a prohlídky nás prosím kontaktujte.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja