Popis

ŠIBENIK, SRIMA – Dvoupokojový apartmán v novostavbě s výhledem na moře

DUX Nekretnine představuje apartmán S6, který se nachází v prvním patře moderní novostavby s celkem osmi bytovými jednotkami, na mimořádně atraktivním místě v Srimě, pouhých 70 metrů od moře a pláže, ve druhé řadě od moře.

Tato nemovitost kombinuje moderní design, kvalitní konstrukci a prestižní polohu – ideální volba pro klidný rodinný život, dovolenou nebo investici s vynikajícím potenciálem k pronájmu.

Apartmán S6 nabízí funkční a moderní dispozici se dvěma ložnicemi, koupelnou a další toaletou a prostorným obývacím pokojem s otevřeným konceptem. Z obývacího pokoje a jídelny je vstup na krytou terasu o rozloze 6,97 m², která nabízí výhled na moře – ideální místo k relaxaci a vychutnání si středomořské atmosféry. Apartmán je orientován na jihovýchod, což zajišťuje dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru po celý den. Budova má výtah a k apartmánu náleží i jedno parkovací místo.

Celková čistá plocha bytu je 65,09 m², zatímco užitná obytná plocha je 61,61 m².

Půdorys (čistá plocha):
• Vstupní prostor / chodba: 6,25 m²
• Ložnice 1: 10,70 m²
• Koupelna: 4,20 m²
• Ložnice 2: 9,68 m²
• Toaleta: 2,55 m²
• Obývací pokoj, jídelna a kuchyň: 24,74 m²
• Krytá terasa: 6,97 m²

Celková čistá plocha: 65,09 m²
Užitná obytná plocha: 61,61 m²

Vybavení a vlastnosti:
• Vzdálenost od moře a pláže: 70 m / 1 minuta chůze
• První patro s výhledem na moře
• Výtah v budově
• Dvoupokojový apartmán s koupelnou a další toaletou
• Krytá terasa orientovaná na jihovýchod
• Jedno parkovací místo v ceně
• Venkovní truhlářské práce z vysoce kvalitních hliníkových profilů se šesti komorami a trojsklem s vynikající energetickou účinností – bronzový exteriér, bílá interiér – elektricky ovládané rolety a sítě proti hmyzu – zdvižně-posuvné stěny, kování a kliky od renomovaných výrobců
• Vstupní dveře odolné proti vloupání a požáru od renomovaného výrobce s certifikátem
• Vnitřní dveře se skrytými panty a magnetickými zámky – masivní dřevěné zárubně a lišty
• Skleněné terasové zábradlí, typ Lamistal 2x1 cm
• Stěny a stropy omítnuté a natřené bílou barvou
• Vnitřní parapety z kamene Plano o tloušťce 3 cm, leštěné a s profilovanými hranami
• Nadstandardní podlahové krytiny a dlažba v interiéru a na terasách
• Koupelny obložené keramickou dlažbou až ke stropu
• Podlahové vytápění v celém bytě
• Klimatizace v obývacím pokoji (5,0 kW invertor) a v ložnicích (2,5 kW invertor na místnost)
• Sanitární vybavení od renomovaných výrobců (Kolpa-san, Hansgrohe)
• Vestavěné splachovací nádržky (Liv, Geberit), skleněné sprchové stěny a kanály (Voxort nebo podobné)
• Modulární vypínače a zásuvky od TEM v bílé barvě
• Svítidla v koupelnách a na terasách jsou stropní, v ostatních prostorách jsou objímky se žárovkou
• Pozemní a satelitní anténa s přípojkami v obývacím pokoji a ložnicích
• Renomovaný dodavatel s osvědčenou pověstí

Tato moderní novostavba v Srimě nabízí perfektní rovnováhu mezi komfortem, funkčností a luxusem v lokalitě v těsné blízkosti moře a pláže. Vynikající příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní byt s výhledem na moře v klidném, ale mimořádně žádaném prostředí.

Srima je klidná a okouzlující přímořská vesnice známá svými dlouhými oblázkovými plážemi, křišťálově čistým mořem a uvolněnou středomořskou atmosférou. Díky své blízkosti Vodice a Šibeniku nabízí perfektní rovnováhu mezi klidem a dostupností veškerého vybavení potřebného pro pohodlný život.

Pro veškeré další informace a prohlídky nás prosím kontaktujte.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslování