Popis

ŠIBENIK, BRODARICA – Apartmán 1. řada u moře, zahrada 157 m², novostavba

Apartmány v první řadě u moře jsou vzácností.
Apartmány v první řadě u moře se soukromou zahradou o rozloze 157 m² prakticky neexistují.

Nekupujete si zde klasický apartmán, ale prostor, který se chová jako dům u moře.

Tento apartmán v Brodarici, jedné z nejvyhledávanějších mikrolokací v oblasti Šibeniku, je přesně takový.

Tyto mikrolokace jsou omezeným zdrojem – a proto z dlouhodobého hlediska získávají na hodnotě nejvyšší hodnotu.

Projekt se skládá ze dvou menších budov se 6 apartmány, uspořádaných v přízemí a dvou patrech, což znamená pouze 2 apartmány na patro a výrazně větší soukromí.

Budovy jsou umístěny v 1. a 2. řadě u moře, přičemž všechny apartmány mají výhled na moře. Tato mikrolokace přináší to, co se hledá nejhůře – přímý kontakt s mořem bez kompromisů a dlouhodobě jednu z nejcennějších pozic na trhu.

Apartmán S2 se nachází v přízemí budovy B1 (1. řada k moři), má 94,18 m2 čisté plochy (66,88 m2 vnitřní obytné plochy) a je orientován na jih.
Apartmán se skládá ze 2 ložnic, chodby, koupelny, další toalety a otevřeného obývacího prostoru, který pokračuje velkými prosklenými stěnami na terasu a působivou soukromou zahradu s výhledem na moře – rozšíření obytného prostoru, které stírá hranici mezi interiérem a exteriérem.

Soukromá zahrada o rozloze až 157 m² je jedním z nejvzácnějších prvků na trhu v první řadě k moři. Tato nemovitost tak přesahuje rámec klasického bytu a vstupuje do kategorie bytů, které fungují jako domy – s prostorem pro naprosté soukromí, venkovní bydlení a dalšími vymoženostmi, které přímo ovlivňují dlouhodobou hodnotu a atraktivitu pronájmu.

V praxi to znamená vyjít z obývacího pokoje přímo do vlastní zahrady a pak pár kroků k moři – bez kompromisů, které jsou běžné u většiny bytů.

DISPOZICE
• otevřený prostor obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou
• výstup na terasu (14,75 m2)
• soukromá zahrada o rozloze 157 m2
• 2 ložnice
• koupelna
• další toaleta
• parkovací místo

KVALITA A VYBAVENÍ STAVBY
• podlahové vytápění (obývací prostor + koupelna)
• klimatizace ve všech místnostech
• trojitá okna + elektrické rolety + moskytiéry
• velké posuvné skleněné stěny
• skleněné zábradlí (nebrání výhledu)
• moderní koupelny
• interkom
• TV a internet ve všech místnostech

LOKALITA
Brodarica přináší rovnováhu mezi každodenním životem a blízkostí moře – dostatečně blízko města, ale bez městských davů. Kupující si tuto lokalitu vybírají, protože umožňuje rychlý přístup do Šibeniku, ale také klidnější rytmus života mimo sezónu. Zvláštní hodnotou je bezprostřední blízkost moře, která dlouhodobě zachovává hodnotu nemovitosti.

• moře: 20 m
• centrum Šibeniku: 5,5 km (~10 min jízdy)
• supermarket: 900 m
• škola / školka: cca 1,5 km
• NP Krka a přístup na dálnici: cca 10 min
Mikrolokace se nachází v 1. řadě k moři, s pláží doslova před budovou.

Brodarica se nachází v samém srdci střední Dalmácie, hned vedle Šibeniku, což jí dává strategickou polohu mezi dvěma klíčovými regionálními centry – Zadarem a Splitem. Díky blízkosti dálnice a dvou mezinárodních letišť – letiště Split a letiště Zadar – je lokalita mimořádně dobře dopravní spojení a snadno dostupná po celý rok.

PRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ
Pro kupující, kteří nehledají klasický byt, ale nemovitost, která kombinuje soukromí domu s výhodami bytu – v první řadě u moře. Je to obzvláště zajímavé pro ty, kteří chtějí kombinaci osobního užívání a prémiového turistického pronájmu, kde venkovní prostor hraje klíčovou roli při určování ceny a obsazenosti.

Apartmány u moře s těmito vlastnostmi se zřídka zdržují na trhu dlouho – pro přesné informace o dostupnosti a dynamice prodeje nás prosím kontaktujte přímo.

Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja