Popis

Omišalj je okouzlující přímořská vesnice nacházející se v severozápadní části ostrova Krk, známá svou bohatou historií, úzkými kamennými uličkami a okouzlujícím výhledem na Kvarnerský záliv. Jako jedno z nejstarších osad na ostrově nabízí Omišalj jedinečnou směs tradice, přírodní krásy a moderní infrastruktury. Díky blízkosti Krckého mostu, letiště a dálnice je Omišalj mimořádně snadno dostupný a je ideálním místem pro klidný život nebo dovolenou v autentickém středomořském prostředí.

Kaiser Immobilien představuje moderní jednopokojový byt o rozloze 42 m², který se nachází ve druhém patře kvalitní novostavby malého bytového domu s pouhými šesti bytovými jednotkami.

Byt je funkčně a elegantně řešen. Vchod do bytu vede bezpečnostními dveřmi a všechny místnosti propojuje malá chodba (1,30 m²). Centrální částí bytu je světlý obývací pokoj s kuchyní a jídelnou (21,09 m²), který má přímý přístup na balkon o rozloze 8,19 m² s výhledem na moře. Byt má jednu pohodlnou ložnici (11,04 m²) a moderní koupelnu (4,60 m²) se sprchovým koutem, toaletou, oknem a přípojkou na pračku. Kvalita konstrukce a vybavení je na vysoké úrovni: PVC truhlářství s trojsklem, zdvižně-posuvné stěny, elektrické rolety, elektrické podlahové vytápění ve všech místnostech a klimatizace v každé místnosti zajišťují maximální komfort po celý rok. Vstupní dveře jsou odolné proti vloupání, zatímco vnitřní dveře jsou moderního designu se skrytými zárubněmi. Budova je vybavena kamerovým systémem a celý dvůr je oplocen, což poskytuje dodatečné zabezpečení a soukromí. Ke každému bytu náleží jedno parkovací místo ve dvoře. Objekt je postaven dle vysokých standardů energetické účinnosti - střecha je z betonové konstrukce s 10 cm tepelné izolace, zatímco fasáda má také 10 cm vrstvu izolace. Plánované dokončení výstavby je 15. června 2027 systémem "na klíč" (bez nábytku), což zahrnuje kompletní sociální zařízení, podlahové vytápění a klimatizaci.
Lokalita je mimořádně atraktivní, apartmán se nachází v klidném prostředí, ve druhé řadě od moře, pouhých 50 metrů od pláže a křišťálově čistého moře. Díky blízkosti mostu (2 km) je možné rychlé spojení s pevninou bez letních davů. V bezprostřední blízkosti se nachází zátoka Voz (4 km), letiště Rijeka (2,5 km) a kemp Omišalj, který dále obohacuje nabídku zařízení a aktivit.

Tato nemovitost představuje perfektní kombinaci moderní výstavby, funkčnosti a vynikající lokality - ideální jak pro pohodlný život, tak i jako investice k turistickému pronájmu.

Blízkost občanské vybavenosti:
Omišalj, centrum- 2,2 km
Restaurace- 1,5m
Plážový bar - 1 km
Minimarket - 270 m
Pekárna- 2,5 km
Moře/pláž- 50 m
Lékárna- 2,5 km
Autobusové nádraží- 2,5 km
Malinska- 11 km
Město Krk- 22 km
Rijeka - 25 km
Letiště - 2,5 km

Vzdálenost od velkých měst:
Omišalj-Ljubljana: 139 km
Omišalj - Vídeň: 512 km
Omišalj - Budapešť: 501 km
Omišalj - Praha: 837 km
Omišalj - Mnichov: 540 km
Omišalj - Záhřeb: 162 km

Provize RK pro kupujícího je 3% + DPH a je vyplácena v případě koupě nemovitosti, při uzavření prvního právního úkonu. Zájemci o prohlídku si mohou nemovitost prohlédnout až po podpisu realitní smlouvy.
ID-KÓD: 127-230

Pokud si chcete nemovitost prohlédnout osobně, kontaktujte prosím:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/