Popis

Omišalj je okouzlující přímořská vesnice nacházející se v severozápadní části ostrova Krk, známá svou bohatou historií, úzkými kamennými uličkami a okouzlujícími výhledy na Kvarnerský záliv. Jako jedno z nejstarších osad na ostrově nabízí Omišalj jedinečnou směs tradice, přírodní krásy a moderní infrastruktury. Díky blízkosti Krckého mostu, letiště a dálnice je Omišalj mimořádně snadno dostupný a je ideálním místem pro klidný život nebo dovolenou v autentickém středomořském prostředí. Kaiser Immobilien vám představuje moderní a funkčně navržený byt o rozloze 67,90 m², který se nachází ve vysokém přízemí malého, kvalitně postaveného bytového domu s pouze šesti bytovými jednotkami. Zvláštností této nemovitosti je její výjimečné soukromí díky samostatnému vchodu a pečlivě navrženému konceptu budovy. Byt vyniká svým jedinečným přístupem – vlastní parkovací místo se nachází přímo pod bytem a samostatný vchod vede přímo na prostornou krytou terasu o rozloze 14 m², která je zároveň hlavním vchodem do bytu. Jakmile vstoupíte bezpečnostními dveřmi, přivítá vás světlý obývací pokoj s otevřeným prostorem a plně vybavená kuchyň (18,39 m²) s velkými prosklenými stěnami, které poskytují dostatek přirozeného světla a přímý přístup na terasu a do upravené zahrady. Chodba (4,11 m²) vede do zbytku bytu: dvou ložnic (9,37 m² a 13,45 m²), moderní koupelny (4,54 m²), toalety pro hosty (1,95 m²) a praktické úložné místnosti (1,92 m²) s přípojkou na pračku. Tato nemovitost je obzvláště cenná díky plně oplocené a soukromé zahradě, která nabízí skutečný malý luxus - vlastní bazén, venkovní sprchu a uzavřenou letní kuchyň se skleněnými prvky, ideální pro celoroční užívání, s výhledem na moře. Kvalita konstrukce se odráží v pečlivě vybraných materiálech: vysoce kvalitní hliníkové truhlářské výrobky s trojitým sklem, elektrické rolety, podlahové vytápění ve všech místnostech a klimatizace v každé místnosti zajišťují maximální komfort po celý rok. Vchodové dveře jsou odolné proti vloupání, zatímco vnitřní dveře jsou moderního designu se skrytými zárubněmi. Budova je navíc vybavena video dohledem a celý dvůr je oplocen pro bezpečnost a soukromí. Budova byla postavena s důrazem na energetickou účinnost – střecha je z betonové konstrukce s 10 cm tepelné izolace, zatímco fasáda má také 10 cm vrstvu izolace.

Lokalita je mimořádně atraktivní – apartmán se nachází v klidné, slepé ulici bez provozu, pouhých 250 metrů od pláže a křišťálově čistého moře. Díky blízkosti mostu (2 km) se v létě vyhýbáte davům lidí a v bezprostřední blízkosti se nachází letiště Rijeka (2,5 km), zátoka Voz (4 km) a kemp Omišalj, což nabízí řadu možností pro rekreaci a užívání si přírody.

Tato nemovitost představuje dokonalou kombinaci moderní architektury, špičkového vybavení a mimořádné lokality – ideální jak pro příjemný život po celý rok, tak i jako bezpečnou investici k turistickému pronájmu. Přidanou hodnotou je, že apartmán se prodává zařízený.

Blízkost občanské vybavenosti:
Omišalj, centrum- 2,5 km
Restaurace - 800 m
Plážový bar - 1 km
Minimarket - 300 m
Pekárna- 2,5 km
Moře/pláž- 250 m
Lékárna- 2,5 km
Autobusové nádraží- 2,5 km
Malinska- 11 km
Město Krk- 22 km
Rijeka - 25 km
Letiště - 2,5 km

Vzdálenost od velkých měst:
Omišalj-Ljubljana: 139 km
Omišalj - Vídeň: 512 km
Omišalj - Budapešť: 501 km
Omišalj - Praha: 837 km
Omišalj - Mnichov: 540 km
Omišalj - Záhřeb: 162 km

Provize RK pro kupujícího je 3% + DPH a se platí v případě koupě nemovitosti, a to při uzavření prvního právního úkonu. Zájemci o prohlídku si mohou nemovitost prohlédnout až po podpisu realitní smlouvy.
ID-KÓD: 127-228

Pokud si chcete nemovitost prohlédnout osobně, kontaktujte prosím:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/