Popis

Omišalj je okouzlující přímořská vesnice nacházející se v severozápadní části ostrova Krk, známá svou bohatou historií, úzkými kamennými uličkami a okouzlujícím výhledem na Kvarnerský záliv. Jako jedno z nejstarších osad na ostrově nabízí Omišalj jedinečnou směs tradice, přírodní krásy a moderní infrastruktury. Díky blízkosti Krckého mostu, letiště a dálnice je Omišalj mimořádně snadno dostupný a je ideálním místem pro klidný život nebo dovolenou v autentickém středomořském prostředí. Kaiser Immobilien představuje tento jedinečný dům nacházející se v klidné a výjimečné lokalitě s krásným výhledem na moře a soukromým bazénem. Tato výjimečná nemovitost se skládá z přízemí a horního patra, pečlivě navržených tak, aby nabízely maximální pohodlí, funkčnost a soukromí. Přízemí domu je navrženo jako společenská zóna - vstup vede do autentické taverny vybavené velkým stolem, barem a plně funkční kuchyní. V tomto patře se nacházejí také dvě ložnice, ideální pro hosty, koupelna se sprchou a toaletou a samostatná prádelna. V přízemí se nachází také prostorná garáž, která chrání vozidlo před povětrnostními vlivy a nabízí další prostor pro jízdní kola a úschovnu. První patro domu má vlastní samostatný vchod, který dále zajišťuje soukromí. Vchod vede do prostorného a světlého obývacího pokoje s otevřeným konceptem, plně vybavenou kuchyní (myčka, trouba, elektrický sporák, kávovar atd.), jídelnou a obývacím pokojem s funkčním krbem, který v zimních měsících vytváří zvláštní atmosféru. Z obývacího pokoje je vstup na velkou krytou terasu s ničím nerušeným výhledem na moře. V prvním patře se nacházejí další dvě pohodlné ložnice a dvě moderní koupelny. Dům je vybaven ústředním topením s radiátory, třemi klimatizacemi a krbem, což zajišťuje příjemnou teplotu po celý rok. Zvláštní zdůraznění si zaslouží upravená a plně oplocená zahrada, která poskytuje pocit bezpečí a soukromí. Na dvoře se nachází bazén o rozměrech 6,70 m x 4 m, hloubka 1,5 m, s prostornou opalovací plochou, venkovní sprchou a plně vybavenou letní kuchyní s vestavěným grilem, lednicí, dřezem a venkovními reproduktory, ideální pro letní posezení a rodinné chvíle. Dům byl postaven kvalitně, s pravidelnou údržbou a drobnými rekonstrukcemi v průběhu let. Fasáda má 16 cm tepelnou izolaci, PVC truhlářské práce, keramickou dlažbu 60x30 cm a v pokojích laminátovou podlahu. Všechna okna jsou vybavena roletami a vstupní brána do dvora je elektrická. Příjezd k domu je zpevněný a vede do garáže a hlavního vchodu. Kromě kvality výstavby je velkou výhodou i samotná lokalita. Dům se nachází na konci klidné ulice bez provozu, s vlastní příjezdovou cestou a osvětlením. Zároveň je dostatečně blízko veškeré důležité občanské vybavenosti – obchodů, pláží a silnic – které jsou dostupné do 5 až 10 minut chůze. Blízkost letiště Rijeka, mostu Krč a četných pláží dělá z tohoto domu vynikající příležitost pro rodinný život, ale také mimořádně výnosnou investici pro turistický pronájem, což potvrzuje i vysoké hodnocení, které dům již dosahuje jako turistický objekt. Blízkost vybavení: Omišalj, centrum - 600 m Restaurace - 550 m Plážový bar - 800 m Lidl - 800 m Pekárna - 700 m Moře/pláž - 800 m Lékárna - 1 km Autobusové nádraží - 1 km Malinska - 11 km Město Krk - 22 km Rijeka - 25 km Letiště - 2,5 km Krcký most - 3,5 km Vzdálenost od větších měst: Omišalj - Lublaň: 139 km Omišalj - Vídeň: 512 km Omišalj - Budapešť: 501 km Omišalj - Praha: 837 km Omišalj - Mnichov: 540 km Omišalj - Záhřeb: 162 km Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % + DPH a je vyplácena v případě koupě nemovitosti, při uzavření prvního právního úkonu. Zájemci o prohlídku si mohou nemovitost prohlédnout pouze po předchozím podpisu realitní smlouvy. ID-KÓD: 127-159 Pokud si chcete nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte prosím: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/