Popis

OPATIJA, POLJANE - Pozemek o rozloze 910 m2 s rozestavěným pozemkem a panoramatickým výhledem na moře pro rodinný dům/vilu/apartmány/dům k pronájmu - dovolená s bazénem

Stavební pozemek je vzdálen vzdušnou čarou od moře 1,2 km, má otevřený panoramatický výhled na moře a je orientován na jih.

Na pozemek je vydáno stavební povolení pro budovu (BRP) o rozloze 450 m2 + bazén - všechny inženýrské sítě, voda, elektřina, telefon jsou zaplaceny.

Suterén a deska pro přízemí jsou provedeny, pokračování výstavby domu může začít ihned!

Pozemek se nachází v klidné a tiché poloze a hned u silnice.

Všechny inženýrské sítě k pozemku.
Čistý a uklizený pozemek.

Budoucí nemovitost postavená na tomto pozemku by měla panoramatický otevřený výhled na moře, celý Kvarnerský záliv a ostrovy i z přízemí!

Tato nemovitost je vzdálena vzdušnou čarou od moře 1,2 km, neboli 3,4 km autem (cca 7 min).

Dobrá příležitost pro investory, kteří se zabývají výstavbou apartmánů/domů k pronájmu - dovolená s bazénem, ale také pro ty, kteří by si chtěli postavit rodinný dům v klidném a tichém prostředí.

NEMOVOSTÍ VE VÝBORNÉ A JEDINEČNÉ LOKALITE S VELKÝM POTENCIÁLEM!!!

IČIĆI:
Ičići je malé turistické město s přibližně 800 obyvateli, které se nachází na severním Jadranu, v Kvarnerském zálivu. Město je vzdálené 5 km od Opatije a 15 km od Rijeky. Nachází se na úpatí 1401 m vysoké hory Učka a jehož prostředí bylo pro svou jedinečnost a přírodní krásy prohlášeno za přírodní park. Obyvatelstvo se zabývá převážně cestovním ruchem a pohostinstvím. Díky své výhodné poloze se Ičići v průběhu let vyvinuli ve skutečné turistické město s četnými nabídkami, takže kromě bohaté nabídky stravování nabízí možnost provozování různých sportů, výletů a nočního života.
Z Ičići si můžete vychutnat krásný výhled na dva největší chorvatské ostrovy, Krk a Cres, které lze navštívit i lodí. Toto místo je obzvláště známé svou skvěle vybavenou ACI Marinou. Díky rozmanité nabídce ubytování (hotely, apartmány, autokemp) a sportovním a rekreačním zařízením (tenisové kurty, vodní sporty, plachtění...) si zde našla své místo rozvoje i námořní turistika. Cestou z Ičići na Učku narazíte na malé středověké městečko Veprinac, které má svůj vlastní zákon sahající až do roku 1500. Nedaleko se nachází autokemp Ičići, který se nachází v blízkosti pláže, nedaleko tenisových kurtů.

Hlavní turistickou atrakcí Ičići je jistě pláž. Nachází se v samém centru města a skládá se z betonové a písčité části. Každý rok se investuje do úpravy pláže, a proto pláž rok co rok získává modrou vlajku. Vstup je zdarma a dostupný pro všechny.

Pláž je z jedné strany ohraničena ACI Marinou, zatímco z druhé strany se nachází menší přístav, který existuje již od města Ičići a který se s městem vyvíjel souběžně. Tento přístav přijímá menší lodě a připomíná nám, že Ičići jsou přímořské město.
Za zmínku stojí zejména slavná Lungomare, pobřežní promenáda, kterou v roce 1885 vybudoval rakouský císař František Josef I. Tato krásně upravená pobřežní promenáda je dlouhá 12 km a táhne se od Voloska po Lovran, přičemž Ičići jsou téměř v polovině cesty. V noci je decentně osvětlena, což vytváří ideální podmínky pro romantické procházky. Město Ičići je s ostatními městy spojeno meziměstskými a městskými autobusy.
V pobřežních městech jsou obzvláště známé tzv. „Rybářské slavnosti“, které se pořádají v letních měsících. Ičići má také své vlastní festivaly, o kterých jsou místní obyvatelé i turisté informováni několik dní předem prostřednictvím četných plakátů.

OPATIJA:
Opatija, krásné pobřežní město ležící na pobřeží Jaderského moře, je známou turistickou destinací pro turisty z celého světa. Město je obklopeno krásnou přírodou, na úpatí hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízejí neocenitelné výhledy na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena okouzlujícími městečky se starými domy zasazenými do úzkých uliček bohatých na historii. Ulice města Opatija jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami z habsburského období. Široký výběr pláží, křišťálově čisté moře a rozmanité turistické služby jsou klíčovými faktory, které z Opatije dělají perfektní turistickou destinaci, kterou sousední země uznávají jako vynikající investiční volbu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je vynikající, což způsobilo návratnost investic 5 % až 10 % a přilákalo zahraniční investory.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Vážení potenciální kupující, nájemníci a nájemci,
prohlídka nemovitosti, která vás zajímá a o kterou máte zájem, je možná pouze a výhradně s podpisem Smlouvy o realitním zprostředkování, aby byl majitel nemovitosti chráněn před návštěvami neregistrovaných osob a v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o realitním zprostředkování.
Při prohlídce každé nemovitosti je potenciální kupující/nájemce/nájemce povinen vyplnit a podepsat Smlouvu o realitním zprostředkování, která uvádí následující:
- základní informace o potenciálním kupujícím/nájemci/nájemci
- základní informace o realitní kanceláři
- výše provize realitní kanceláře
Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % (+25 % DPH) z celkové sjednané kupní ceny.
Provize realitní kanceláře pro nájemce činí jedno měsíční nájemné (+25 % DPH).