Popis

OPATIJA, IČIĆI, POLJANE - stavební pozemek 5000m2 se 4 STAVEBNÍMI POVOLENÍMI:!!! s panoramatickým výhledem na moře

Stavební pozemek má jižní orientaci a panoramatický výhled na moře, Kvarnerský záliv a ostrovy.
Pozemek má stavební povolení pro 4 vily s bazénem (zaplacené obecní a vodní příspěvky - evidence zahájení výstavby) a je možné získat stavební povolení pro další 2 vily s bazénem.

V současné době je získáno stavební povolení na 4 vily s bazénem, ale je možné toto povolení přeměnit na 4 bytové/bytové domy, každý se 4 bytovými/bytovými jednotkami, takže celkem 16 bytových/bytových jednotek (s možností získání dvou dalších povolení na další 2 bytové/bytové domy - také každý se 4 bytovými/bytovými jednotkami).

Budoucí nemovitost postavená na tomto pozemku by měla výhled na moře i z přízemí, ale z prvního patra by byl panoramatický otevřený výhled na moře, celý Kvarnerský záliv a ostrovy.

Terén je konfigurován v mírném svahu.

Všechny inženýrské sítě k terénu.

Čistý a uklizený pozemek.

Dobrá příležitost pro investory, kteří se zabývají výstavbou bytových domů - apartmánů - apartmánů, ale také pro ty, kteří by chtěli stavět domy/vily k pronájmu - dovolené s bazénem v klidném a mírovém prostředí.

Tato nemovitost je vzdálena 1,7 km vzdušnou čarou od moře, nebo 5,9 km od moře (cca 11 minut autem).

NEMOCNOST VE SKVĚLÉ A JEDINEČNÉ LOKALITE S VELKÝM POTENCIÁLEM!!!

IČIĆI:
Ičići je malé turistické město s přibližně 800 obyvateli, které se nachází v severním Jadranu, v Kvarnerském zálivu. Město je vzdálené 5 km od Opatije a 15 km od Rijeky. Nachází se na úpatí 1401 m vysoké hory Učka, jejíž prostředí bylo pro svou jedinečnost a přírodní krásy prohlášeno za přírodní park. Obyvatelstvo se zabývá převážně cestovním ruchem a pohostinstvím. Díky své výhodné poloze se Ičići v průběhu let vyvinuli ve skutečné turistické město s četnými nabídkami, takže kromě bohaté pohostinnosti nabízí i možnost provozování různých sportů, výletů a nočního života.
Z Ičići je krásný výhled na dva největší chorvatské ostrovy Krk a Cres, které lze navštívit i lodí. Toto místo je obzvláště známé svou výborně vybavenou ACI Marinou. Díky rozmanitému ubytování (hotely, apartmány, autokemp) a sportovním a rekreačním zařízením (tenisové kurty, vodní sporty, plachtění...) zde nabízí jachtařské aktivity. Turismus si našel místo pro rozvoj. Cestou z Ičići na Učku narazíte na malé středověké městečko Veprinac, které má svůj vlastní zákon a jehož historie sahá až do roku 1500. Nedaleko se nachází autokemp Ičići, který se nachází v blízkosti pláže, nedaleko tenisových kurtů. Hlavní turistickou atrakcí Ičići je jistě pláž. Nachází se v samém centru města a skládá se z betonové a písčité části. Každý rok se investuje do úpravy pláže, a proto pláž rok od roku získává modrou vlajku. Vstup je zdarma a dostupný pro všechny. Pláž je z jedné strany ohraničena ACI Marinou, zatímco z druhé strany se nachází malý přístav, který existuje již od města Ičići a který se s městem vyvíjel souběžně. Tento přístav přijímá menší lodě a připomíná nám, že Ičići jsou přímořské město. Za zmínku stojí zejména slavná Lungomare, pobřežní promenáda, kterou v roce 1885 vybudoval rakouský císař František Josef I. Tato krásně upravená pobřežní promenáda je dlouhá 12 km dlouhá a táhne se od Voloska po Lovran, přičemž Ičići jsou téměř v polovině cesty. V noci je decentně osvětlena, což vytváří ideální kulisu pro romantické procházky. Ičići je s ostatními městy spojeno meziměstskými a městskými autobusy.
V pobřežních městech jsou obzvláště známé tzv. „Rybářské slavnosti“, které se pořádají v letních měsících. Ičići mají také své vlastní festivaly, o kterých jsou místní obyvatelé i turisté informováni několik dní předem prostřednictvím četných plakátů.

OPATIJA:
Opatija, krásné pobřežní město ležící na Jaderském moři, je známou turistickou destinací pro turisty z celého světa. Město je obklopeno krásnou přírodou, na úpatí hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízejí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena okouzlujícími městečky se starými domy v úzkých uličkách bohatých na historii. Ulice města Opatije se skládají z nemovitostí, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami z habsburského období. Klíčovými faktory jsou široký výběr pláží, křišťálově čisté moře a rozmanité turistické služby. díky nimž je Opatija perfektní turistickou destinací, kterou sousední země uznávají jako vynikající investiční volbu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je vynikající, což vedlo k návratnosti investic 5 % až 10 % a přilákalo zahraniční investory.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Vážení potenciální kupující, nájemníci a pronajímatelé,
prohlídka nemovitosti, která vás zajímá a o kterou máte zájem, je možná pouze a výhradně s podpisem Smlouvy o realitním zprostředkování, aby byl majitel nemovitosti chráněn před návštěvami neregistrovaných osob, a v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o realitním zprostředkování.
Před prohlídkou každé nemovitosti je potenciální kupující/nájemce/nájemce povinen vyplnit a podepsat Smlouvu o realitním zprostředkování, která uvádí následující:
- základní informace o potenciálním kupujícím/nájemci/nájemci
- základní informace o realitní kanceláři
- výše provize realitní kanceláře
Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % (+25 % DPH) z celkové sjednané kupní ceny.
Provize agentury pro nájemce činí jedno měsíční nájemné (+25 % DPH).