Popis

ISTRIE, MEDULIN - 3 luxusní apartmány 2. řada od moře, s výhledem na moře

Exkluzivní příležitost - tři luxusní apartmány s výhledem na moře, druhá řada od moře

V jedné z nejatraktivnějších lokalit na jižní Istrii, pouhých 100 metrů od moře a známých medulinských pláží, se nacházejí tři luxusní apartmány v nově postavené budově z roku 2023.

Jedná se o mimořádně vzácnou příležitost na trhu - tři bytové jednotky umístěné nad sebou ve stejné budově, vlastněné jedním majitelem, které dohromady tvoří jedinečnou nemovitost ideální pro soukromé užívání, luxusní rodinný komplex nebo špičkovou investici do turistického pronájmu.

POPIS APARTMÁNU: Apartmány mají celkem 178,92 m² obytné plochy a nabízejí až 8 ložnic, přičemž každý z nich nabízí otevřený výhled na moře, poloostrov Vižula a slavný medulinský přístav s loděmi.

BYT 1 – elegantní byt se dvěma ložnicemi a terasou
První byt nás vítá vstupní halou s vyhrazeným prostorem pro šatní skříň, která vede do obývacího prostoru navrženého podle moderního konceptu otevřeného prostoru.

V tomto prostoru se harmonicky nacházejí:
* pohodlný obývací pokoj
* moderní a plně vybavená kuchyň
* jídelna

Velké prosklené plochy zajišťují dostatek přirozeného světla, zatímco východ na terasu nabízí krásný výhled na vesnici a moře – ideální místo pro ranní kávu nebo večerní posezení.

Byt má dále:
* toaletu pro hosty
* malou úložnou místnost
* 2 ložnice
* prostornou koupelnu

BYT 2 – prostorný rodinný byt se třemi ložnicemi
Druhý byt je o něco větší bytová jednotka, uspořádaná také jako předchozí byt, má vstupní halu se šatní skříní, která nás dále vede do obývacího prostoru.

Obytný prostor bytu je navržen v otevřeném prostoru, kde se nachází:

* prostorný obývací pokoj
* moderní kuchyň
* jídelna

Z obývacího prostoru se vstupuje na větší terasu, ideální pro relaxaci a společenské akce s výhledem na moře a medulinskou krajinu.

Byt dále nabízí:
* koupelnu pro hosty
* 3 ložnice
* velkou rodinnou koupelnu

Zvláštní hodnotou tohoto bytu, stejně jako prvního, je skutečnost, že téměř každý pokoj nabízí úchvatný výhled na moře, poloostrov Vižula a medulinský přístav.

BYT 3 – luxusní mezonetový byt se střešní terasou
Třetí byt je zároveň největší a nejexkluzivnější rezidenční jednotkou, uspořádanou jako mezonetový byt se soukromou střešní terasou.

Vstupní prostor vede do prostorného obytného prostoru s otevřeným prostorem, který zahrnuje:
* velký obývací pokoj
* plně vybavenou kuchyň
* jídelnu

Četné prosklené stěny poskytují působivý výhled na moře a krajinu a zároveň vedou na velkou terasu ideální pro relaxaci nebo společenské akce.

V prvním patře se dále nachází:

* ložnice s výhledem na moře
* koupelna pro hosty

Vnitřní schodiště vede do horního patra, kde se nacházejí:
* dvě další ložnice
* prostorná koupelna

Z této části bytu je přístup na soukromou střešní terasu, která nabízí jeden z nejkrásnějších panoramatických výhledů v Medulinu - až 280° výhled na moře a pobřeží.

Tento prostor je ideální pro:
* vířivku
* odpočinkovou zónu
* soukromý bar nebo terasu na opalování

DALŠÍ INFORMACE:
* novostavba (2023)
* celkem 178,92 m² obytné plochy
* celkem 8 ložnic
* apartmány se prodávají kompletně zařízené
* dostatek přirozeného světla díky vynikající orientaci
* klimatizace v každém pokoji
* podlahové vytápění ve všech pokojích kromě ložnic
* PVC okna s moskytiérami a roletami
* 10 cm zateplení fasády
* 2 parkovací místa v ceně
* možnost dalšího parkovacího místa s ročním nájemným
* čisté vlastnictví 1/1, bez věcných břemen
* platné povolení k užívání
* možnost koupě na úvěr

POPIS LOKALITY – Medulin, život u moře
Apartmány se nacházejí v jedné z nejžádanějších oblastí Medulinu, pouhých 100 metrů od moře a známých medulinských pláží.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí:
* promenády u moře
* cyklostezky
* restaurace a kavárny
* přístav a přístav Medulin
* četné turistické a rekreační atrakce

Všechna důležitá zařízení pro každodenní život, jako je škola, školka a lékař, jsou vzdálena pouhé tři minuty jízdy autem. Díky své výjimečné poloze, výhledu na moře a uspořádání bytových jednotek představuje tato nemovitost mimořádně vzácnou příležitost pro kupující, kteří hledají kombinaci luxusu, soukromí a jisté návratnosti investice prostřednictvím turistického pronájmu.

S případnými dalšími dotazy, informacemi nebo organizací prohlídky apartmánů a jejich umístění nás neváhejte kdykoli kontaktovat.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja