Popis

Společnost Kaiser Immobilien nabízí k prodeji luxusní vilu ve Funtaně – dokonalou kombinaci luxusu, soukromí a moderních technologií.

Tato impozantní vila se nachází v klidné části Funtany, v blízkosti moře, obchodů a restaurací, a nabízí ideální rovnováhu mezi soukromím a praktičností. Nemovitost byla pečlivě navržena tak, aby kombinovala luxusní interiéry, funkčnost a vysoce kvalitní materiály a poskytovala vše, co potřebujete pro pohodlný život nebo exkluzivní dovolenou.

Vila má celkovou obytnou plochu 320 m² a zahrada má rozlohu 750 m².
V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s krbem, kuchyň a jídelna s přístupem na terasu. V prvním patře se nacházejí čtyři ložnice, každá s vlastní koupelnou/WC, a z chodby v prvním patře je přístup na střešní terasu po venkovním schodišti. Suterén, do kterého se vstupuje přes venkovní terasu, obsahuje technické a servisní místnosti, společenskou místnost a speciálně oddělenou část pro domácí kino.

Interiér vyzařuje luxus: kuchyň je vyrobena z ořechového dřeva, zatímco komody v předsíni a jídelně jsou ručně vyrobené. Mozaikové sloupy v obývacím pokoji a jídelně přitahují zvláštní pozornost a osvětlení je převážně křišťálové, což zdůrazňuje sofistikovanou atmosféru.

Vila je vybavena moderními systémy vytápění a chlazení: podlahové vytápění s tepelným čerpadlem, fan coil pro chlazení a větrání s rekuperací vzduchu. Teplá voda je ohřívána solárními kolektory a v případě oblačného počasí se používá tepelné čerpadlo nebo 3kW elektrický ohřívač.

Venkovní prostor zahrnuje letní kuchyň, nekryté terasy, wellness zónu a finskou saunu. Nádvoří zdobí venkovní bazén o rozloze 48 m² a dětský koutek. Zahrada je vybavena automatickým zavlažovacím systémem a na přání majitele je možné instalovat posilovnu nebo další zařízení.

Budova je postavena z vysoce kvalitních materiálů: přízemí je obloženo benkovackým drceným kamenivem, první patro má odvětrávanou fasádu z vláknocementových desek a střecha je plochá s vícevrstvou izolací. Podlahy jsou z keramických dlaždic italských a španělských značek, vnější hliníkové truhlářské práce mají vynikající izolační vlastnosti, zatímco vnitřní truhlářské práce jsou dřevěné.

Tato vila představuje jedinečnou příležitost pro kupující, kteří hledají luxusní nemovitost u moře s prvotřídním vybavením, soukromím a veškerým moderním komfortem pro pohodlný život nebo exkluzivní dovolenou.

Vzdálenosti do největších evropských měst:

- Záhřeb: cca 257 km
- Mnichov: cca 489 km
- Vídeň: cca 523 km
- Řím: cca 766 km

Vila se prodává za cenu 1 700 000 eur včetně DPH. Potenciální kupující - právnická osoba - si může uplatnit DPH (25 %) a kupující je také osvobozen od placení daně z převodu nemovitosti za tuto nemovitost.

Prohlídka nemovitosti je možná pouze s předem podepsanou zprostředkovatelskou smlouvou, která je základem pro všechny další úkony související s prodejem a provizí, v souladu se zákonem o zprostředkování obchodů s nemovitostmi. Agentura Kaiser Immobilien, jakožto autorizovaný zprostředkovatel, si při uzavření předkupní nebo kupní smlouvy účtuje zprostředkovatelský poplatek ve výši 3 % + DPH.

Pro veškeré další informace kontaktujte:

Děkan Cvitko
Telefon: +385915284449
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr