Popis

Pula je největší město Istrijské župy, které se nachází na jihozápadě Istrijského poloostrova a je známé svou bohatou historií a kulturním dědictvím. Město je obzvláště známé pro svou velkolepou Arenu, jeden z nejlépe dochovaných římských amfiteátrů na světě. Kromě historických památek nabízí Pula krásné pláže, křišťálově čisté moře a příjemné středomořské klima. Město má rozvinutou infrastrukturu, četné restaurace, kavárny a kulturní akce po celý rok. Díky kombinaci historie, přírodních krás a moderního životního stylu je Pula mimořádně atraktivní destinací pro bydlení a cestovní ruch.

Kaiser Immobilien představuje kompletně zrekonstruovaný jednopokojový byt o rozloze 35 m², který se nachází ve třetím patře, respektive v podkroví historické budovy, na mimořádně atraktivním místě v samém centru Puly.
Budova, ve které se byt nachází, je v současné době ve fázi vnitřní rekonstrukce. Do bytu se vstupuje po vnitřním schodišti a jedinečností této nemovitosti je, že se nachází jako jediný byt na daném patře, což zajišťuje větší soukromí a klid. Na samotném schodišti je také prostor, který lze využít jako botník nebo další úložný prostor. Po vstupu bezpečnostními dveřmi se ocitnete v příjemném a světlém otevřeném prostoru, který kombinuje obývací pokoj, jídelnu a zbrusu novou, moderně vybavenou kuchyň s myčkou nádobí, troubou, lednicí a elektrickým sporákem. Prostor je navíc zdoben dvěma střešními okny, která poskytují dostatek přirozeného světla a nabízejí částečný výhled na moře, Arénu a kostel sv. Antonína. Koupelna je díky střešnímu oknu také velmi světlá a je vybavena sprchovým koutem a toaletou. Byt má pohodlnou samostatnou ložnici se střešním oknem a další úložnou místnost, ve které se nachází ohřívač vody, pračka a úložný prostor. Další hodnotu této nemovitosti dodává úložná místnost v přízemí budovy o rozloze přibližně 7 m², která má elektřinu, ale potřebuje další úpravy.

Byt byl kompletně zrekonstruován v roce 2024 s velkou pozorností, včetně nových instalací, podlahových krytin a nábytku. Vytápění je zajištěno elektrickým podlahovým vytápěním, zatímco pro chlazení je instalována klimatizace. Prodává se kompletně zařízený a připravený k nastěhování nebo k turistickému pronájmu. Co odlišuje tuto nemovitost od ostatních, je její vynikající poloha. Přestože apartmán nemá vlastní parkovací místo, je v jeho blízkosti bezplatné parkování a vzhledem k samotné poloze často ani není potřeba auto. Veškerá důležitá občanská vybavenost, včetně restaurací, kaváren a cukráren, je v docházkové vzdálenosti, zatímco Aréna, moře a další atrakce jsou vzdáleny pouze 3–5 minut chůze.

Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro investici, turistický pronájem nebo jako ideální letní sídlo v centru Puly.

Blízkost k vybavení:
Centrum Puly - 10 m
Amfiteátr - 180 m
Hrad Pula - 190 m
Park - 170 m
Riva - 290 m
Moře - 290 m
Pláž - 2 km
Restaurace - 20 m
Kavárna - 25 m
Tržnice - 170 m
Pekárna - 150 m
Městská tržnice - 420 m
Památky - 200 m
Autobusová zastávka - 150 m
Autobusové nádraží - 900 m
Letiště - 8 km

Vzdálenost od velkých měst:
Pula - Lublaň: 200 km
Pula - Vídeň: 580 km
Pula - Budapešť: 600 km
Pula - Praha: 900 km
Pula - Mnichov: 600 km
Pula - Záhřeb: 264 km

Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % + DPH a je vyplácena v případě koupě nemovitosti, při uzavření prvního právního úkonu. Zájemci o prohlídku nemovitosti si mohou nemovitost prohlédnout až po podpisu smlouvy o zprostředkování nemovitosti.
ID-KÓD: 127-232

Pokud byste si chtěli nemovitost prohlédnout osobně, kontaktujte prosím:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887