Popis

Na predaj je moderný radový dom (K4, V2) s celkovou obytnou plochou 104,10 m², nachádzajúci sa v luxusnom komplexe novostavieb v Mandre na ostrove Pag. Projekt zahŕňa osem moderne navrhnutých víl v rade, z ktorých každá pozostáva z troch dvojpodlažných domov, starostlivo navrhnutých tak, aby spojili eleganciu, funkčnosť a komfort. Dom sa nachádza medzi dvoma jednotkami v rade. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce, obklopená zeleňou, pričom more a marina Mandre sú vzdialené len 600 metrov.
Dom sa rozprestiera na dvoch podlažiach. Na prízemí (38,40 m²) sa nachádza otvorený obytný priestor prepojený s kuchyňou a jedálňou, priestranný a svetlý priestor s výstupom na krytú terasu a súkromný bazén s rozmermi 6×3 metre. Na tejto úrovni sa nachádza aj kúpeľňa, chodba a sklad. Celé prízemie je navrhnuté tak, aby prepájalo interiér s exteriérom, vrátane dvora a slnečnej terasy s rozlohou 55 m², čím vytvára oázu pokoja a oddychu počas teplých letných dní.
Vnútorné schodisko vedie na poschodie (44,20 m²), kde sa nachádzajú tri spálne. Na tomto podlaží sa nachádza aj ďalšia kúpeľňa a chodba so schodiskom. Každá izba má francúzske balkóny, ktoré prinášajú dostatok prirodzeného svetla a prepájajú interiér s exteriérom.
Dom je vybavený špičkovými materiálmi a modernými technickými riešeniami. Inštaluje sa dvojfarebná PVC stolárka (antracit zvonka, biela zvnútra), s hliníkovými tepelne izolovanými roletami na elektrický pohon a každá miestnosť je vybavená samostatnou klimatizačnou jednotkou s funkciou kúrenia a chladenia. Podlahové a stenové obklady sú vyrobené z prvotriednych materiálov a kúpeľne zdobia sklenené sprchové kúty a sanitárne zariadenia minimalistického dizajnu.
Súkromný exteriér má rozlohu 98 m² a zahŕňa bazén (18 m²), dvor a slnečnú terasu (55 m²), krytú terasu, dve súkromné parkovacie miesta s celkovou plochou 25 m² a vonkajší sklad. Orientácia domu na sever, východ a západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa.
Celý komplex je navrhnutý ako esteticky a funkčne ucelený celok s dôrazom na bezpečnosť a komfort. Tepelná fasáda s hrúbkou 8 cm, kamerový systém, široké prístupové cesty, upravené spevnené plochy a starostlivo navrhnuté zelené zóny zvyšujú hodnotu a kvalitu bývania v tomto pokojnom prostredí.
Nasťahovanie je plánované na leto 2026, čo robí z tejto nehnuteľnosti výbornú príležitosť pre moderné bývanie, rodinnú oázu alebo bezpečnú investíciu na ostrove Pag.
Vybavenie:
Moderná dvojfarebná PVC stolárka
Hliníkové tepelne izolované rolety s elektrickým ovládaním na všetkých otvoroch
Harmo sieťky proti hmyzu na oknách a dverách
Keramika prvej triedy vo všetkých miestnostiach
Vykurovanie a chladenie pomocou klimatizácie (klimatizácia v každej miestnosti)
Sklenené sprchové kúty, kvalitné batérie a umývadlá
Súkromný bazén 6×3 m s fóliou, elektrolýzou a osvetlením
Kamerový systém pre dodatočnú bezpečnosť
8 cm polystyrénová fasáda – špičková tepelná izolácia
Upravený dvor a dláždený vstup, ako aj časť terasy
Možnosti doplatku:
Podlahové kúrenie: + 4.000 €
Fotovoltaická elektráreň na streche: + 5.700 €
Tenda: za príplatok
Energetický certifikát: A+

Pre ďalšie informácie alebo otázky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na váš telefonát!

Lovro Morin
GSM: +385 99/502-6334
E-mail: morin@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com