Popis

Na prodej je moderní řadový dům (K5, V2) o celkové prodejní ploše 110,41 m², nacházející se v luxusním komplexu novostaveb v Mandre na ostrově Pag. Projekt zahrnuje osm moderně navržených vil v řadě, z nichž každá obsahuje tři dvoupodlažní domy, pečlivě navržené tak, aby spojily eleganci, funkčnost a komfort. Nemovitost se nachází v klidné části obce obklopené zelení, přičemž moře a marina Mandre jsou vzdáleny pouhých 600 metrů.
Dům je rozdělen do dvou podlaží. V přízemí (43,50 m²) se nachází obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou v otevřeném konceptu o velikosti 31,80 m², prostorný a světlý prostor se vstupem na krytou terasu a soukromý bazén o rozměrech 6×3 metry. Na této úrovni se nachází také koupelna o velikosti 5,10 m², chodba o velikosti 3,20 m² a sklad o velikosti 3,40 m². Celé přízemí je navrženo tak, aby propojovalo interiér s exteriérem, včetně dvora a sluneční terasy o velikosti 55 m², čímž vytváří oázu klidu a pohody během teplých letních dnů.
Vnitřní schodiště vede do patra (44,10 m²), kde se nacházejí tři ložnice o velikostech 11,10 m², 10,30 m² a 8,60 m². Na tomto podlaží se nachází také další koupelna o velikosti 4,50 m² a chodba se schodištěm o velikosti 10,10 m². Každý pokoj má francouzské balkony, které přivádějí dostatek přirozeného světla a propojují interiér s exteriérem.
Dům je vybaven špičkovými materiály a moderními technickými řešeními. Instalována jsou dvoubarevná PVC okna (antracit zvenku, bílá zevnitř), s hliníkovými tepelně izolovanými roletami na elektrický pohon, a každá místnost je vybavena samostatnou klimatizační jednotkou s funkcí vytápění a chlazení. Podlahové a stěnové obklady jsou vyrobeny z prvotřídních materiálů, zatímco koupelny jsou vybaveny skleněnými sprchovými kouty a sanitou minimalistického designu.
Soukromý exteriér má rozlohu 98 m² a zahrnuje bazén (18 m²), dvůr a sluneční terasu (55 m²), krytou terasu, dvě soukromá parkovací místa o celkové ploše 25 m² a venkovní sklad. Orientace domu na sever, východ a západ zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den.
Celý komplex je navržen jako esteticky a funkčně ucelený celek s důrazem na bezpečnost a komfort. Tepelná fasáda o tloušťce 8 cm, kamerový systém, široké přístupové cesty, upravené zpevněné plochy a pečlivě navržené zelené zóny zvyšují hodnotu a kvalitu bydlení v tomto klidném prostředí.
Nastěhování je plánováno na léto 2026, což činí tuto nemovitost skvělou příležitostí pro moderní bydlení, rodinnou oázu nebo bezpečnou investici na ostrově Pag.
Vybavení:
Moderní dvoubarevná PVC okna
Hliníkové tepelně izolované rolety s elektrickým ovládáním na všech otvorech
Harmo sítě proti hmyzu na oknech a dveřích
Keramika první třídy ve všech místnostech
Vytápění a chlazení pomocí klimatizace (klimatizace v každé místnosti)
Skleněné sprchové kouty, kvalitní baterie a umyvadla
Soukromý bazén 6×3 m s fólií, elektrolýzou a osvětlením
Kamerový systém pro dodatečnou bezpečnost
8 cm polystyrenová fasáda – špičková tepelná izolace
Upravený dvůr a dlážděný vstup i část terasy
Možnosti doplatku:
Podlahové vytápění: + 4.000 €
Fotovoltaická elektrárna na střeše: + 5.700 €
Markýza: za příplatek
Energetický certifikát: A+

Pro další informace nebo dotazy nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na váš telefonát!

Lovro Morin
GSM: +385 99/502-6334
E-mail: morin@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com