Popis

Na prodej je moderní řadový dům (K6, V3) o celkové prodejní ploše 101,41 m², nacházející se v luxusním novostavbovém komplexu v Mandre na ostrově Pag. Projekt zahrnuje osm moderně navržených řadových vil, z nichž každá obsahuje tři dvoupodlažní jednotky, pečlivě navržené tak, aby spojily eleganci, funkčnost a komfort. Nemovitost se nachází v klidné části obce, obklopena zelení, přičemž moře a marina Mandre jsou vzdáleny pouhých 600 metrů.
Dům se rozkládá na dvou podlažích. V přízemí o ploše 43,50 m² se nachází obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou v otevřeném konceptu (31,80 m²), prostorný a světlý prostor se vstupem na krytou terasu a soukromý bazén o rozměrech 6×3 metry. Dále se zde nachází koupelna (5,10 m²), chodba (3,20 m²) a sklad (3,40 m²). Celé přízemí je navrženo tak, aby propojovalo interiér s exteriérem, dvorem a sluneční terasou o celkové ploše 55 m², čímž vytváří oázu klidu a odpočinku během teplých letních dnů.
Vnitřní schodiště vede do patra o ploše 44,10 m², kde se nacházejí tři ložnice (11,10 m², 10,30 m² a 8,60 m²). V patře je také další koupelna (4,50 m²) a chodba se schodištěm (10,10 m²). Každý pokoj má francouzské balkony, které zajišťují dostatek přirozeného světla a propojují interiér s exteriérem.
Dům je vybaven kvalitními materiály a moderními technologiemi. Instalována jsou dvoubarevná PVC okna (antracit zvenku, bílá zevnitř) s hliníkovými termoizolačními roletami na elektrický pohon, přičemž každá místnost má vlastní klimatizační jednotku s funkcí vytápění a chlazení. Podlahy a obklady jsou z prvotřídních materiálů, koupelny jsou vybaveny skleněnými sprchovými kouty a sanitou minimalistického designu.
Soukromý exteriér má rozlohu 98 m² a zahrnuje bazén o ploše 18 m², dvůr a sluneční terasu (55 m²), krytou terasu, dvě parkovací místa o celkové ploše 25 m² a venkovní sklad. Orientace domu na sever, východ a západ zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den.
Celý komplex je navržen jako esteticky a funkčně ucelený celek s důrazem na bezpečnost a komfort. Tepelná fasáda o tloušťce 8 cm, kamerový systém, široké přístupové cesty, upravené zpevněné plochy a krajinářsky řešené zelené plochy zvyšují hodnotu a kvalitu bydlení v tomto klidném prostředí.
Nastěhování je plánováno na léto 2026, což činí tuto nemovitost skvělou příležitostí pro všechny, kteří hledají moderní bydlení, rodinnou oázu nebo bezpečnou investici na ostrově Pag.
Vybavení objektu:
Moderní dvoubarevná PVC okna
Hliníkové termoizolační rolety s elektrickým ovládáním na všech otvorech
Harmo sítě proti hmyzu na oknech a dveřích
Prvotřídní keramika ve všech místnostech
Vytápění a chlazení pomocí klimatizace (klimatizace v každém pokoji)
Skleněné sprchové kouty, kvalitní baterie a umyvadla
Soukromý bazén 6×3 m s touch fólií, elektrolýzou a osvětlením
Kamerový systém pro vyšší bezpečnost
8 cm polystyrenová fasáda – špičková tepelná izolace
Upravený dvůr a vstup vydlážděný, stejně jako část terasy
Možnosti příplatků:
Podlahové vytápění: + 4.000 €
Fotovoltaická elektrárna na střeše: + 5.700 €
Markýza: za příplatek
Energetický štítek: A+

Pro více informací nebo dotazy nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na váš telefonát!

Lovro Morin
GSM: +385 99/502-6334
E-mail: morin@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com