Popis

Existují místa, která nevyžadují pozornost – jsou přirozeně jejich. Prostory s nenápadným pocitem dobra. Kaiser Immobilien představuje tuto krásnou vilu v Privlace u Zadaru, která není jen přehlídkou architektury, rozlohy a luxusu. Je to pocit místa, prostoru a času. Pocit, že jste dorazili tam, kam patříte. Rána a noci jsou zde voňavé a tiché. Z každé místnosti této krásné vily se táhne výhled přes vinice, olivové háje a pole až k moři, které daleko na obzoru uzavírá tento obraz dokonalé svobody. Tato moderní vila o rozloze 350 m2, která se nachází na pozemku o rozloze 913 m2, obklopena pouze přírodou, splývá s okolím, aniž by byla impozantní. Je soběstačná a zcela energeticky nezávislá díky vlastnímu solárnímu systému. Vstup na pozemek je zajištěn automatickým dveřním systémem s dálkovým otevíráním a zavíráním, který vede do vstupní haly s vlastní verandou. Hlavní vchod je přístupný po schodišti a zabezpečení a kontrolu přístupu zajišťuje interkom a video dohled. Při vstupu na pozemek se nabízí otevřený výhled do upravené zahrady s bohatou středomořskou vegetací a prostorným trávníkem, který vytváří pocit soukromí a pohodlí. Uprostřed zahrady se nachází vyhřívaný bazén s integrovanou vířivkou, masážní zónou, venkovní sprchou a opalovací plochou – ideální prostor pro užívání si teplých dnů. Zvláštním doplňkem tohoto venkovního prostoru je bazénový domek s plně vybavenou letní kuchyní, která vytváří ideální prostředí pro společenské aktivity a pobyt venku po většinu roku. Dům se rozkládá na třech podlažích, z nichž každé má svou vlastní jedinečnou funkci a příběh, které dohromady vytvářejí harmonický, promyšleně uspořádaný obytný prostor. V přízemí se nachází rekreační a relaxační zóna – moderní posilovna, relaxační zóna – domácí kino, která je navíc vybavena samostatnou toaletou pro větší pohodlí a komfort. Prostřední patro, které zároveň představuje hlavní vstupní patro, zahrnuje toaletu pro hosty a dlouhou chodbu, která se otevírá do hlavních obytných prostor. Nachází se zde působivá kuchyň vybavená moderními spotřebiči a kuchyňským ostrůvkem s dostatkem úložného prostoru, dále prostorná, elegantně zařízená jídelna a obývací pokoj, v němž je ústředním bodem krb – zdroj tepla a útulné atmosféry. Velké prosklené stěny stírají hranici mezi interiérem a exteriérem, propojují obytné prostory se zahradou a vytvářejí pocit plynulosti, vzdušnosti a neustálého spojení s přírodou. Obývací prostor se otevírá na terasu s kombinací jídelní a odpočinkové části – ideální místo pro ranní kávu, čtení nebo klidné večery při západu slunce, trávení dlouhých večerů venku. Terasa přirozeně přechází do trávníku, sluneční terasy, bazénu a dětského hřiště, čímž vytváří bezproblémový obytný prostor – od domova k přírodě. Ve druhém patře se nacházejí tři ložnice a luxusní prostorná koupelna, zatímco ve třetím patře jsou dvě hlavní ložnice – každá s vlastní koupelnou, jedna propojená s velkou terasou se sluneční terasou a jedna stinná, útulná malá. Výhled z každého pokoje inspiruje, uvolňuje a inspiruje. Vila je skvěle vybavená a připravena k okamžitému nastěhování. Je postavena z vysoce kvalitních materiálů a je vybavena podlahovým vytápěním, systémem vytápění a chlazení, PVC truhlářstvím, bezpečnostními dveřmi a kamerovým systémem. Má vlastní samostatný vchod, prostorné terasy, velké prosklené stěny a další parkovací místo. Obsahuje dvě bohatě vybavené kuchyně - vnitřní s moderními spotřebiči a venkovní kuchyň u bazénu. Klimatizace, videovrátný, vedle domu je také sekačka na trávu (automatický systém sečení), vrt s vlastním zavlažovacím systémem a veškeré přípojky na elektřinu a vodu jsou placené. Vlastnictví je úhledné. Tato vila je pro ty, kteří chápou nenápadný luxus - moderní milovníky přírody, kreativní lidi, - ty, kteří hledají prostor pro tvorbu, dýchání a život v rovnováze. Privlaka nabízí přesně to - nenápadné přírodní kouzlo dalmatské rybářské vesnice pro opravdové milovníky tohoto regionu nebo pro ty, které ještě nedokázalo podmanit pomalé tempo Privlaky, únik z rušného města, únik ze smogu velkoměsta, odstup od hluku, ale ne od obsahu. Zde stále znáte své sousedy jménem a moře je jen pár minut daleko. Samotné město nabízí veškeré vybavení, které potřebujete pro každodenní život: obchody, supermarkety, lékárnu, školu, školku, kavárny, restaurace. A když chcete víc - pouhých dvacet minut jízdy autem je Zadar s mezinárodním letištěm, špičkovými restauracemi, muzei a přístavy, který je vzdálený jen půl hodiny jízdy. Do hodiny jízdy autem se nacházejí jedny z nejkrásnějších přírodních parků a národních parků v Chorvatsku - Národní park Kornati, Paklenica, Vranské jezero, Velebit - ideální pro jednodenní výlety, plachtění, turistiku nebo jen pro hluboké dýchání. Vzdálenost pláží a promenád: Nejbližší pláž - 800 m Hlavní písečné pláže Privlaky (Sabunike, Bilotinjak, Škrapavac) - v okruhu 1 až 3 km Promenády podél moře se táhnou kilometry podél pobřeží - ideální pro ranní procházky, jogging, cyklistiku nebo relaxaci při západu slunce. V blízkosti se nacházejí Ninské solné pláně, léčivé termální bahno bohaté na bahno, které se již po desetiletí využívá k terapeutickým a wellness účelům, v blízkosti kulturních atrakcí Ninu a Zadaru. Různé rekreační stezky, včetně stezek pro rekreační jízdu na koni, běh a cyklistiku. Významné vzdálenosti: Letiště Zadar (Zemunik) 30 km Letiště Split 135 km Zadar 22 km Split 150 km Záhřeb 300 km Lublaň 310 km Vídeň 620 km Mnichov 720 km Budapešť 620 km Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % + DPH. Provize pokrývá veškeré služby spojené s koupí a je vyplácena pouze v případě koupě nemovitosti, a to při uzavření prvního právního úkonu. Pro podrobnější informace kontaktujte: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Kód nemovitosti: 136-20