Popis

Společnost Kaiser Immobilien hrdě představuje tuto novostavbu, vilu v kouzelném letovisku Privlaka, která se nachází v klidném a slunném borovém lese, v bezprostřední blízkosti moře a nejkrásnějších písečných pláží střední Dalmácie. Tato nemovitost s celkovou obytnou plochou 317,68 m2, ve výstavbě s plánovaným dokončením v prosinci 2025 na pozemku o rozloze 455 m2, vyzařuje sofistikovanou architekturu, moderní linie a dokonalou kombinaci luxusu, funkčnosti a smyslu pro přírodní prostředí. Dům se rozkládá na třech podlažích - přízemí, první patro a střešní terasa. Nabízí ideální uspořádání prostoru pro rodinný život, letní dovolenou nebo turistickou investici. Přízemí se skládá ze vstupní části s impozantním dvojitým schodištěm spojujícím všechna podlaží, chodby se skříní, toalety a prostorného obývacího pokoje, který kombinuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj o rozloze 51,22 m2. Obývací pokoj se otevírá na terasu k bazénu, zatímco z kuchyně vede na krytou terasu s venkovní kuchyní a grilem - ideální místo pro letní posezení ve stínu borovic. V přízemí se nachází také jedna ložnice s vlastní koupelnou a přímým vstupem do zahrady. V patře se nacházejí tři ložnice, každá s vlastní koupelnou a šatnou, což zajišťuje naprosté soukromí a pohodlí. Patro dále zahrnuje technickou místnost (prádelna a žehlírna) a technickou místnost pro umístění zařízení topného a chladicího systému. Hlavní ložnice na jihovýchodě má přístup na soukromou terasu obklopenou květináči, které dále umocňují dojem středomořského klidu a intimity a vytvářejí zelené oázy na každém kroku vily. Střešní terasa je rozdělena na průchozí část orientovanou na jihovýchod, která nabízí možnost instalace vířivky (instalace jsou připraveny), a neprůchozí část orientovanou na severozápad, určenou pro externí jednotky topného/chladicího systému. Celková plocha terasy je 38,44 m2 a atrium o rozloze 9 m2 poskytuje další dojem elegance a vzdušnosti. V suterénu o rozloze 18,28 m2 se nachází vybavení bazénu a přístup je možný po vnějším schodišti z terasy. Dvůr nabízí dostatek prostoru pro další zahradní úpravy, rekreaci nebo vytvoření soukromé středomořské zahrady, přičemž k dispozici jsou dvě parkovací místa a asfaltová příjezdová cesta. Vila je vybavena moderními systémy: elektrické vytápění, tepelné čerpadlo, podlahové vytápění a klimatizace pro příjemnou teplotu po celý rok. Vysoce kvalitní hliníkové truhlářské práce zajišťují dlouhou životnost a estetickou hodnotu budovy. Její mikrolokace je to, co dělá tuto nemovitost výjimečnou - nachází se v bezprostřední blízkosti nejznámějších písečných pláží Privlaky, jako jsou Mostina, Škrapavac, Pliša, Sela, Sabunike a Vrila. Mostina je známá svým léčivým černým bahnem a mělkým mořem ideálním pro děti, Škrapavac nabízí zábavu a aquapark, Sabunike je rájem pro surfaře, zatímco Pliša a Selo jsou ideální pro rodiny a relaxaci. Privlaka, bývalá rybářská vesnice mezi Ninem a ostrovem Vir, je dnes jedním z nejžádanějších pobřežních měst na Zadarské riviéře. Bohatá na historii, legendy a autentického dalmatského ducha nabízí ideální rovnováhu mezi klidným prostředím a blízkostí městské infrastruktury. Je vzdálena pouhých 18 km od Zadaru a 5,5 km od historického Ninu a vynikající dopravní spojení a blízkost veškeré důležité občanské vybavenosti dále zvyšují hodnotu této lokality. Tato vila představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají dokonalou kombinaci středomořského životního stylu, moderní výstavby, soukromí a prestiže. Ať už hledáte rodinný dům, luxusní rekreační dům nebo chytrou investici s dlouhodobým potenciálem - tato nemovitost má vše, co jste hledali. Stavba začala na podzim roku 2024 a dokončení je plánováno na prosinec 2025. Dokumentace je v pořádku, půdorysy jsou k dispozici na vyžádání. Provize kanceláře pro kupujícího činí 3 % + DPH. Provize pokrývá veškeré služby spojené s koupí a je vyplácena pouze v případě koupě nemovitosti, a to při uzavření prvního právního úkonu. Pro podrobnější informace kontaktujte: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Kód nemovitosti: 136-18