Popis

Architektonický skvost ve vnitrozemí Sukošanu s výhledem na moře. Kaiser Immobilien hrdě představuje tuto luxusní bílou vilu nacházející se v klidném vnitrozemí Sukošanu, v osadě Debeljak. Tato moderní vila je ideálně situována pro milovníky námořnických aktivit a života v blízkosti moře, vzhledem k bezprostřední vzdálenosti Mariny Dalmacija cca 6 km, Kornatů a Zadaru, a přesto dostatečně daleko od shonu turistických davů, což poskytuje naprostý klid a soukromí. Vila je založena na čistém objemu bílé barvy s důrazem na funkčnost a vizuální čistotu. Obvodové zdi vytvářejí introvertní prostor dvora, který se stává součástí domu, což umožňuje prolínání vnitřního a venkovního prostoru, což je klíčové pro venkovní bydlení v dalmatském klimatu. V tomto bílém objemu se horizont domu rozprostírá od přízemí až po patro nad bazénem, kde se můžete opalovat a zahřívat. V patře nad bazénem se nachází vířivka a terasy, které připomínají pobyt na palubě lodi a poskytují panoramatický výhled na moře ze severní strany. Prostor je navržen tak, aby umožňoval venkovní bydlení po většinu roku, přičemž archaický prostorový plán je spokojen s archetypálním objemem domu se šikmou střechou. Jedním detailem (horizontální stopy dřevěných latí v bílé omítce) podtrhla myšlenku objemu a konstrukčních prvků a zviditelnila ji tak pro oko. V procesu výstavby ze železobetonu vila vykazovala prostorové hodnoty, takže úkol různých metod úpravy fasády byl samozřejmě ve funkci vizuální. Život může být velmi krásný a architektura této vily to předvídala a vytvořila příjemný prostor na 500 m2 zahrady a 220 m2 obytné plochy, dnes místo pohodlí, čistého hedonismu, domov moderního nomáda. Bílá vila se skládá z přízemí a horního patra. V přízemí této moderní vily se nachází světlá a funkční kuchyně v bílé barvě, vybavená nejmodernějšími spotřebiči a elegantní pracovní plochou. Kuchyně je propojena s prostornou jídelnou a obývacím pokojem, čímž vzniká otevřený prostor, který umožňuje nerušenou interakci a příjemný pobyt. Tento prostor je ideální pro rodinná setkání a posezení s přáteli. Z obývacího pokoje vede chodba, která propojuje zbytek přízemí. Zde se nachází ložnice s vlastní koupelnou, která poskytuje soukromí a pohodlí. Ložnice je zalitá sluncem s velkými prosklenými stěnami, které poskytují přístup na terasu a přímý přístup do jižní části dvora, ideální pro pobyt venku. V přízemí se také nachází prostorná úložná místnost, která nabízí další úložný prostor, a toaleta pro hosty pro větší pohodlí. Z otevřeného obývacího prostoru se přes prosklené stěny dostanete na prostornou terasu, která se táhne podél okraje bazénu. Tento prostor slouží jako prodloužení interiéru a umožňuje plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním životem. Během teplých dnů se terasa stává ideálním místem k relaxaci a užívání si slunce. Bazén je plnohodnotným designovým prvkem, který odvážně proniká objemem domu a komunikuje se všemi otevřenými i uzavřenými prostory přízemí. Tento přístup umožňuje integraci vnitřního a venkovního prostoru a vytváří harmonický celek. Elegantní prosklené schodiště, které kombinuje funkčnost a estetiku, vás vede do horního patra vily. V horní části schodiště se nachází fotocitlivá skleněná stěna, která propouští světlo z jihu a dále osvětluje podlahu. Tato stěna, ačkoli je průhledná, poskytuje intimitu, protože je zvenku neviditelná, zatímco zevnitř umožňuje výhled ven. Tento designový prvek nejen přispívá k energetické účinnosti domu, ale také vytváří pocit spojení s prostředím, a to i přes zachování soukromí. Chodba spojuje tři luxusní ložnice. Každý pokoj má vlastní koupelnu a skleněné stěny poskytují přístup na soukromé terasy s výhledem na bazén a okolí. Tento design umožňuje plynulé propojení mezi interiérem a exteriérem a vytváří pocit vzdušnosti a otevřenosti. Přes horní terasu na opalování a vířivku se sprchovým koutem vede otevřené schodiště dolů na spodní terasu. Vila je vybavena pokročilým klimatizačním a ventilačním systémem, který zajišťuje optimální komfort po celý rok. Všechny interiéry jsou propojeny ventilačním systémem, který umožňuje rovnoměrné rozložení vzduchu, čímž se dosahuje svěží a příjemné atmosféry ve všech místnostech. Pro klimatizaci je vila vybavena pěti vnitřními klimatizacemi Mitsubishi Electric, které jsou připojeny ke dvěma venkovním jednotkám. Tento systém umožňuje efektivní chlazení a vytápění všech místností a přizpůsobuje se různým teplotním potřebám každého prostoru. Tento integrovaný systém klimatizace a větrání umožňuje vile udržovat optimální životní podmínky, poskytuje pohodlí a energeticky úsporné řešení pro všechny uživatele. Vila je vybavena podlahovým vytápěním, které umožňuje rovnoměrné vytápění místností, obývacího pokoje a ložnic. Na střeše vily jsou dva solární kolektory, které umožňují efektivní ohřev teplé užitkové vody po celý rok. Tyto kolektory využívají sluneční energii k ohřevu vody, čímž snižují potřebu konvenčních zdrojů energie a přispívají k udržitelnosti domu. Tento architektonický skvost ve vnitrozemí Sukošanu s výhledem na moře a ostrov Ugljan je ideální pro ty, kteří si cení klidu a soukromí a chtějí bydlet v těsné blízkosti malebného pobřeží. Vila se nachází uprostřed nedotčené přírody, polních cest a oblasti ideální pro procházky nebo cyklistiku, skvělé pro turistiku a mini-dobrodružství, běh a cyklistiku. Vila se prodává kompletně zařízená. Významné vzdálenosti: Kornati 10–15 km vzdušnou čarou, v závislosti na přístupovém bodě na souši (nejčastěji D Marina Sukošan) Národní park Plitvická jezera 122 km Přírodní park a ornitologická rezervace Vranje Lake 23 km Přírodní park Telašćica 50 km Letiště Zadar (Zemunik) 12 km Z Mariny Sukošan (D-Marin) 4–6 km Vzdálenost k plážím, promenádám a restauracím v okruhu 4-6 km Pláž Zlatna Luka (Sukošan): cca 6 km Pláž Dječji raj (Sukošan): cca 7 km Centrum Zadaru (historické památky) 15 km Bibinje (pláže a restaurace) 10 km Sukošan (pláže a restaurace) 4-6 km Vzdálenosti od měst EU: Lublaň 305 km Terst 367 km Vídeň 641 km Budapešť 630 km Mnichov 737 km Provize agentury pro kupujícího je 3 % + DPH. Provize zahrnuje veškeré služby spojené s koupí a je vyplácena pouze v případě koupě nemovitosti, a to při uzavření prvního právního úkonu. Pro více informací kontaktujte: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Kód nemovitosti: 136-3