Popis

Kaiser Immobilien představuje: Luxusní vila v Debeljak - oáza klidu a elegance nedaleko Zadaru Debeljak je poklidná vesnice v malebném dalmatském vnitrozemí, která nabízí dokonalou rovnováhu mezi soukromím a dostupností veškerého potřebného vybavení. Jen pár kilometrů od pobřeží a malebného Sukošanu poskytuje toto místo ideální podmínky pro rodinný život, daleko od shonu města, ale dostatečně blízko veškeré občanské vybavenosti. Blízkost Jadranské magistrály a dálnice A1 poskytuje vynikající dopravní spojení, zatímco město Zadar je snadno dostupné. Tato luxusní vila se nachází přímo v srdci Debeljaku, kde vyzařuje harmonie luxusu a nadčasové elegance. Pečlivě navržená tak, aby umožňovala dostatek přirozeného světla a prostornost, představuje dokonalou kombinaci moderního designu a středomořské atmosféry. Od chvíle, kdy vilu uvidíte, její moderní design zaujme jednoduchostí linií a harmonickými proporcemi. Velké skleněné plochy umožňují nerušený tok přirozeného světla, zatímco pečlivě vybrané detaily fasády dodávají nádech sofistikovanosti. Oplocený dvůr plný středomořských rostlin nabízí intimní prostor a prostorná zahrada se stává skutečným místem k odpočinku se zvukem jemného vánku. Vjezd do vily je situován na východní stranu, kde kryté parkoviště o výměře 46,55 m2 zajišťuje pohodlí a ochranu vozidel. Již při prvním kroku dovnitř se projeví pocit prostornosti a elegance – široká chodba vede do otevřeného obytného prostoru, který dokonale ladí s jídelnou a kuchyní. Interiér vily se rozprostírá na celkem 205,03 m2 pečlivě navržené obytné plochy. Přízemí o velikosti 107,84 m2 tvoří srdce domova, kde se na ploše 57,85 m2 rozprostírá prostorný obývací pokoj, jídelna a kuchyně a vytváří tak harmonický prostor pro rodinná setkání a relaxaci. Předsíně spojují různé části domova, přičemž praktičnost a funkčnost podtrhuje přítomnost technické místnosti o velikosti 3,35 m2 a komory o velikosti 5,83 m2. Dodatečný komfort poskytuje samostatná toaleta pro hosty a krytá terasa o rozloze 27,03 m2 vám umožní užívat si venku kdykoli během dne. V prvním patře, jehož plocha je 97,19 m2, jsou tři prostorné ložnice. Hlavní ložnice o velikosti 18,25 m2 má soukromou terasu 25,79 m2, ideální pro ranní kávu s výhledem na okolní krajinu. Další dva pokoje o velikosti 13,49 m2 a 17,20 m2 mají společné elegantní koupelny s kvalitní keramikou a sprchovými kouty. V prvním patře je také praktická prádelna se vstupem na další terasu 10,13 m2, která umožňuje snadnou údržbu domácnosti. Vila se nachází na pozemku o velikosti 1086 m2, který nabízí ideální kombinaci upravené zeleně a luxusního vybavení. Uprostřed dvora se nachází bazén o rozměrech 4 x 8 m, o celkové ploše 32 m2 a hloubce 1,5 m, ideální místo k odpočinku a užívání si teplých letních dnů. Kolem bazénu je prostor na opalování a krytá terasa s venkovní kuchyní a grilem poskytuje ideální místo pro setkávání a stolování pod širým nebem. Špičková kvalita konstrukce a vybavení: Nosné stěny z 25 cm silných cihelných bloků se železobetonovými prstenci EPS fasáda (10 cm) pro špičkovou tepelnou izolaci PVC truhlářství se sklem Low-E pro energetickou účinnost Podlahové krytiny: dřevěné parkety v pokojích, keramická dlažba v koupelnách a předsíních Systém vytápění a chlazení: tepelné čerpadlo vzduch-vzduch + podlahové topení v koupelnách Tato luxusní vila se nachází pár minut jízdy autem od Suško. Díky skvělému dopravnímu spojení jsou všechna důležitá zařízení snadno dostupná: Debeljak – Sukošan: 3 km Debeljak – Zadar: 13 km Debeljak – Zadar Letiště: 10 km Debeljak – dálnice A1 (uzel Zadar II): 5 km Debeljak – Marina Dalmacija (Sukošan): 4 km Vzdálenost od větších měst: 62Budapest-L Debeljak Dejubl 35 km Debeljak jak-Mnichov: 750 km Debeljak-Vídeň: 640 km Debeljak-Praha: 910 km Nejbližší pláže jsou v Sukošanu a mezi nimi vyniká pláž Dječji raj, známá svým mělkým mořem a rodinným prostředím. K dispozici je také pláž Zlatna luka, ideální pro klidné vyžití u moře a přírodního stínu. Ať už hledáte trvalé bydlení nebo nemovitost s vysokým potenciálem turistického pronájmu, tato rezidence poskytuje dokonalou harmonii moderního designu a přírodního prostředí. Jeho poloha umožňuje pohodlný životní styl a blízkost Zadaru nabízí všechny výhody městského centra. Provize RK pro kupujícího je 3% + DPH a platí se v případě koupě nemovitosti při uzavření prvního právního úkonu. ID CODE: 125-81 Pro více informací a prohlídku nás kontaktujte. Marijana Papić – Telefon: +385 99 251 0230 | E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr Nina Fabijan – Tel: +385 95 504 6197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr