Popis

Marčana je okouzlující istrijská vesnice nacházející se v jihovýchodní části poloostrova, známá svou nedotčenou přírodou, klidem a tradiční istrijskou atmosférou. Marčana, jen pár kilometrů od pobřeží Jaderského moře a města Pula, nabízí dokonalou rovnováhu mezi relaxací a blízkostí veškerého důležitého vybavení. Tato oblast je ideální pro milovníky přírody, cyklistiky, procházek borovými lesy a autentické istrijské gastronomie. Marčana nabízí skvělé podmínky pro klidný rodinný život a také výbornou příležitost pro investice do cestovního ruchu. Kaiser Immobilien představuje tuto luxusní vilu moderní konstrukce, která se nachází na upraveném pozemku o rozloze 600 m², jen pár minut od moře. Tato dvojvila o celkové ploše 200 m² byla postavena v roce 2024 podle nejvyšších stavebních standardů a spojuje špičkovou kvalitu, moderní design a maximální komfort. Rozkládá se přes dvě patra a dokonale splňuje potřeby moderního životního stylu. V přízemí se nachází světlý otevřený koncept obývacího pokoje s velkými prosklenými stěnami, které umožňují přímý vstup na prostornou terasu a bazén. Elegantně zařízená kuchyně se špičkovými spotřebiči včetně vinotéky, myčky nádobí, trouby, mikrovlnné trouby a kávovaru poskytuje ideální prostor pro přípravu gastronomických pochoutek. Jídelna a obývací pokoj jsou vybaveny moderním nábytkem a velkou televizí, zatímco prostorná terasa s venkovní kuchyní, grilem a velkou hliníkovou pergolou poskytuje dokonalé místo pro venkovní relaxaci. Vila má čtyři luxusní ložnice, každá s vlastní koupelnou, TV a přístupem na balkon. Všechny pokoje jsou klimatizované a koupelny jsou vybaveny moderními toaletními potřebami, sprchou a fénem. Vila navíc nabízí soukromou infrasaunu a velkou vířivku umístěnou v patře, ideální pro úplné vyžití a relaxaci. V plně oplocené a upravené zahradě se nachází 32 m² vyhřívaný bazén se slanou vodou s vodopádem, obklopený prostorem na opalování s lehátky a velkými slunečníky. Pro děti je k dispozici hřiště a sportovní nadšenci si mohou zahrát stolní tenis. Vila má podlahové vytápění, třívrstvé PVC truhlářství, 10 cm silnou demitovou fasádu, kanalizační přípojku a nejmodernější zabezpečovací systémy včetně dálkově ovládaného vstupu, kamerového systému a nabíječky elektromobilů. Pro pohodlí jsou k dispozici tři parkovací místa, jedno kryté a WiFi síť pokrývá celý objekt. Vila je v kategorizaci 4* pro 8 hostů a představuje dokonalou kombinaci luxusní dovolené a špičkových investičních příležitostí v jedné z nejvyhledávanějších lokalit na Istrii. Blízkost občanské vybavenosti: Marčana, centrum - 100 m Moře/pláž - 8,5 km Restaurace - 3 km Kavárna - 400 m Obchod - 400 m Lékárna - 200 m Kadeřnictví - 200 m Autobusová zastávka - 100 m Základní škola - 400 m Čerpací stanice Uvala - 8 km Duga4 km Letiště - 8 km Duga4 Uvala - 8 km Duga4 Vzdálenost od větších měst: Marčana - Lublaň: 170 km Marčana - Vídeň: 513 km Marčana - Budapešť: 613 km Marčana - Praha: 730 km Marčana - Mnichov: 586 km Marčana - Záhřeb: 260 km Provize RK pro kupujícího činí 3 % + DPH při koupi nemovitosti při prvním právním úkonu. Zájemci si mohou prohlédnout až po podpisu smlouvy o zprostředkování nemovitosti. ID-CODE: 127-106 Pokud byste chtěli nemovitost navštívit osobně, kontaktujte prosím: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/