Popis

Kaiser Immobilien představuje: Sukošan - Luxusní apartmán ve 2. patře se střešní terasou a výhledem na moře V srdci krásného jadranského městečka Sukošan se nachází moderní obytný dům o dvou podlažích s celkem třemi bytovými jednotkami, který se nachází v první řadě k moři. Tato nemovitost představuje kombinaci luxusu, komfortu a funkčnosti, poskytuje svým obyvatelům výjimečný výhled na moře a záliv, stejně jako volný přístup na pláž a veškeré vybavení potřebné pro pohodlný život. Byt se nachází ve druhém patře cihlového domu a má celkovou užitnou plochu 143,65 m2. Vnitřní prostor tvoří: Obývací pokoj, kuchyň a jídelna (36,93 m2), které tvoří otevřený a vzdušný prostor se vstupem na terasu Tři ložnice, každá o velikosti 11,53 m2, 11,13 m2 a 11,26 m2, navržené pro maximální soukromí a pohodlí. Jedna z ložnic má vlastní koupelnu, což dále zvyšuje komfort obyvatel. Předsíň 1 (6,76 m2), která spojuje všechny pokoje, chodba 2 o velikosti 2,59 m2, dvě koupelny (4,17 m2 a 3,39 m2) a samostatné WC (1,45 m2), vybavené moderním sociálním zařízením. Sklad (2,64 m2), který poskytuje další úložný prostor. Kromě vnitřního prostoru zahrnuje byt také další venkovní zázemí, které dále zvyšuje jeho hodnotu a atraktivitu: Krytá terasa (7,88 m2), Střešní terasa (39,86 m2) s panoramatickým výhledem na moře. Garáž o výměře 10,62 m2 a další venkovní parkovací stání. Budova, ve které se byt nachází, se vyznačuje současnou architekturou s čistými liniemi a moderními materiály. Velké skleněné plochy umožňují dostatek přirozeného světla a krásný výhled na moře. Fasáda je tvořena kombinací betonu a dřevěných panelů, čímž je dosaženo elegantního, ale i funkčního vzhledu. Kvalita konstrukce a výběr materiálů nejvyšší kvality jsou klíčem ke komfortu, bezpečnosti a energetické účinnosti obytného prostoru. Budova je zateplena 10 cm vrstvou polystyrenu, která zajišťuje optimální tepelnou ochranu. Vytápění je zajištěno podlahovým topením v koupelnách, v ostatních místnostech je instalována klimatizace pro vytápění a chlazení. Třívrstvé PVC truhlářství poskytuje vynikající izolaci a všechna okna jsou vybavena elektrickými roletami a moskytiérami pro větší pohodlí. Zabezpečení objektu zajišťují dveře odolné proti vloupání a požáru. Estetiku a odolnost interiéru doplňuje špičková keramika. Tato moderní technická řešení zajišťují vysokou kvalitu života a trvalou hodnotu budovy. Poloha samotné nemovitosti v Sukošanu ji činí mimořádně atraktivní. Nachází se v první řadě u moře a nabízí přímý přístup na pláž, zatímco veškerá potřebná občanská vybavenost je v blízkosti - obchody, restaurace, přístav a přístup na dálnici a letiště. Je to ideální místo pro ty, kteří hledají klidné rodinné sídlo nebo luxusní víkendový dům na pobřeží Jaderského moře. Sukošan je malé dalmatské město nedaleko Zadaru, známé svými písečnými plážemi, křišťálově čistým mořem a vynikající gastronomií. Tato destinace láká milovníky klidu, přírody a luxusního bydlení. Vzdálenost k občanské vybavenosti: • Sukošan-Zadar: 10 km • Letiště Sukošan-Zadar: 11 km Vzdálenost od velkých měst: • Sukošan-Ljubljana: 345 km • Sukošan-Budapešť: 625 km • Sukošan-Mnichov: 750 km • Agentura Sukošan:10 km Sukošan-V: pro kupujícího je 3% + DPH a platí se v případě koupě nemovitosti při uzavření prvního právního úkonu. ID CODE: 128-44 Pro více informací prosím kontaktujte: Nina Fabijan – Tel: +385 95 504 6197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr Marijana Papić – Tel: +385 99 251 0230 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.