Popis

LOVRAN, DOBREĆ - dům 390 m2 s krásným výhledem na moře + zahrada 850 m2

RODINNÝ DŮM (žlutá fasáda): Samostatně stojící dům 390 m2 s krásným výhledem na Kvarnerský záliv + zahrada 850 m2 Skládá se z PŘÍZEMÍ + PODLAŽÍ + 2.NP 2.NP PŘÍZEMÍ PODLAŽÍ - se skládá z obývacího pokoje, kuchyně, jídelny, 2 ložnic a koupelny. Kromě tohoto domu lze od stejného majitele odkoupit sousední dvojdům (ID 9766 NEBO ID 9764): POLODŮM (bílá fasáda): Dvojdům 250m2 s krásným výhledem na Kvarnerský záliv + příprava na bazén + zahrada 850m2 Skládá se ze SKLEPCE + PŘÍZEMÍ + PODLAŽÍ + PŮDO SKLEP - velký pokoj ve vysokém roh-bau stavu o celkové ploše 70m2 PŘÍZEMÍ - sestává z obývacího pokoje, kuchyně , jídelna, koupelna a ložnice. PODLAŽÍ - sestává ze 3 ložnic s koupelnou a společným východem na balkon. PODKROVNÍ - sestává ze 2 ložnic se společným východem na střešní terasu. Na zahradě je místo pro bazén a je provedena příprava na bazén (betonový plášť bazénu). Dům je v současné době ve stavu nízkého roh-bau, v koupelnách je možnost výběru vnitřní podlahové krytiny a obkladů. Tato nemovitost je vzdálena vzdušnou čarou cca 1,4 km od moře nebo 4,3 km autem (cca 7 min.). S finálními investicemi jistě pěkná nemovitost pro rodinný život, ale vhodná i jako investice formou sezónní turistiky. NEMOVITOST VE SKVĚLÉ A JEDINEČNÉ LOKALitě S VELKÝM POTENCIÁLEM!!! LOVRAN: Lovran je město s dlouhou a bohatou minulostí se stoletou tradicí v cestovním ruchu. Jméno dostal po vavřínu (laurus nobilis), který hojně roste ve stálezelených hájích ve městě a okolí. Lovran se nachází na východním pobřeží Istrie v Kvarnerském zálivu. Nachází se na úpatí nejzelenější a nejzelenější hory na Jadranu - Učka. Je to 19 km od našeho největšího přístavu Rijeka, 14 km od vlakového nádraží v Matulji a 80 km od letiště v Pule. Na severu a západě je obklopeno vysokými horami (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) a na mořské straně ostrovy (Krk, Cres) a jeho poloha je mimořádně chráněna před větry. V zimních měsících je nejčastějším větrem bóra, která vane od severu a přináší jasné a chladné počasí. Jugo přináší déšť a vysokou vlhkost a v letních měsících přináší mistral svěžest z otevřeného moře, zmírňuje horko a vlhkost. Lovran si zachoval své historické jádro středověké urbanistické koncepce. Staré město bylo obehnáno obrannou zdí a baštami, na jejichž základech a zdech se postupem času stavěly domy. Nádvoří Starého Města jsou kouzlem a specialitou středomořské městské architektury. Za kamenným portálem jsou vidět fasády sousedních domů zdobené schodišti, pavlačemi a skodami a uprostřed nádvoří se tyčí kamenné ústí cisterny. V 21. století má Lovran bohaté historické dědictví, staletou turistickou tradici, zachovalou přírodu, vybudovanou infrastrukturu, to vše umožňuje oživení cestovního ruchu s udržitelným rozvojem a dodržováním všech ekologických standardů. Dobré klima, bujná středomořská vegetace a výhodná geografická poloha umožnily na přelomu 19. a 20. století silný rozvoj cestovního ruchu. Od té doby je Lovran spolu s Opatijí nejdůležitějším místem na slavné riviéře. Několik vil postavených v té době je zařazeno do světového architektonického dědictví. Podnebí je středomořské s kontinentálními prvky. Průměrná zimní teplota vzduchu je 7°C, letní 22°C, přičemž roční průměr je 13,3°C. Teplota moře se pohybuje od minimálně 9°C v zimních měsících do maximálně 26°C v srpnu. Lovran má 2230 slunečných dnů za rok a průměrné množství srážek 1500 litrů na m2. Tyto specifické mikroklimatické podmínky umožnily prosperovat veškeré středomořské vegetaci a rostlinám. Podél pobřeží roste hojně vavřín, palma, magnólie, různé druhy stálezelených keřů, medový dub, borovice a cypřiše. Nad Lovranem se na terasovitých zahradách daří třešním, vinné révě a olivám a na hlubokých, promytých a okyselených půdách hojně rostou lesy ochočených kaštanů (proslulé lovranské kaštany). Hojnost vegetace a vysoká koncentrace soli v moři (37,8 ‰) má za následek bohatý rostlinný a mořský aerosol ve vzduchu. Všechny tyto prvky činí klima v Lovranu velmi stimulující a příznivé pro zdraví.

Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja