Popis

OPATIJA, LOVRAN, DOBREĆ - zahájena výstavba 340 m2 na pozemku 650 m2 s panoramatickým výhledem na moře

Stavební pozemek, má otevřený panoramatický výhled na moře a jižní orientaci. Terén se nachází na kopci. Na pozemek je vydáno stavební povolení a je zahájen dům/stavba cca 340m2 GFA, přízemí + 2 patra, který lze postavit jako vilu s bazénem nebo jako objekt se 3 bytovými jednotkami a bazénem. Terén je v konfiguraci zcela rovinatý. Pozemek se nachází v klidné a tiché poloze a přímo u zpevněné cesty. Veškeré inženýrské sítě na pole. Čistý a uklizený majetek. Budoucí nemovitost postavená na tomto pozemku by měla panoramatický otevřený výhled na moře, celý Kvarnerský záliv a ostrovy i z přízemí! Tato nemovitost je vzdušnou čarou 1,4 km od moře nebo 4,6 km autem (cca 8 min.). Dobrá příležitost pro investory, kteří se zabývají výstavbou bytových domů - bytů - apartmánů, ale i pro ty, kteří by si rádi postavili dům k pronájmu - rekreační dům s bazénem nebo rodinný dům / vilu v klidném, tichém prostředí. LOVRAN: Lovran je město s dlouhou a bohatou minulostí se stoletou tradicí v cestovním ruchu. Jméno dostal po vavřínu (laurus nobilis), který hojně roste ve stálezelených hájích ve městě a okolí. Lovran se nachází na východním pobřeží Istrie v Kvarnerském zálivu. Nachází se na úpatí nejzelenější a na vegetaci nejbohatší hory na Jadranu – Učka. Je to 19 km od našeho největšího přístavu Rijeka, 14 km od vlakového nádraží v Matulji a 80 km od letiště v Pule. Na severu a západě je obklopeno vysokými horami (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) a na mořské straně ostrovy (Krk, Cres) a jeho poloha je mimořádně chráněna před větry. V zimních měsících je nejčastějším větrem bóra, která vane od severu a přináší jasné a chladné počasí. Jugo přináší déšť a vysokou vlhkost a v letních měsících přináší mistral svěžest z otevřeného moře, zmírňuje horko a vlhkost. Lovran si zachoval své historické jádro středověké urbanistické koncepce. Staré město bylo obehnáno obrannou zdí a baštami, na jejichž základech a zdech se postupem času stavěly domy. Nádvoří Starého Města jsou kouzlem a zvláštností středomořské městské architektury. Za kamenným portálem jsou vidět fasády sousedních domů, zdobené schody, pavlačemi a římsami, uprostřed nádvoří se tyčí kamenná šíje cisterny. V 21. století má Lovran bohaté historické dědictví, staletou turistickou tradici, zachovalou přírodu a rozvinutou infrastrukturu, to vše umožňuje obnovený rozmach cestovního ruchu s udržitelným rozvojem a respektováním všech ekologických norem. Dobré klima, bujná středomořská vegetace a příznivá geografická poloha umožnily na přelomu 19. a 20. století silný rozvoj cestovního ruchu. Od té doby je Lovran spolu s Opatijí nejvýznamnějším městem na slavné riviéře. Několik vil postavených v té době je zařazeno do světového architektonického dědictví. Podnebí je středomořské s kontinentálními prvky. Průměrná teplota vzduchu v zimě je 7°C, v létě 22°C, přičemž průměrná roční teplota je 13,3°C. Teplota moře se pohybuje od minimálně 9°C v zimních měsících do maximálně 26°C v srpnu. Lovran má 2230 slunečných dní za rok a průměrné srážky 1500 litrů na m2. Tyto specifické mikroklimatické podmínky umožnily rozkvět veškeré středomořské vegetace a rostlin. Na celém pobřeží tak hojně rostou vavřín, palma, magnólie, různé druhy stálezelených keřů, dub cesmínový, borovice a cypřiše. Nad Lovranem se v terasovitých zahradách daří třešním, vinné révě a olivovníkům a na hlubokých, promytých a okyselených půdách hojně rostou lesy sladkých kaštanů (proslulé lovranské kaštany). Hojnost vegetace a vysoká koncentrace soli v moři (37,8 ‰) mají za následek bohaté rostlinné a mořské aerosoly ve vzduchu. Všechny tyto prvky činí klima Lovranu velmi stimulujícím a zdraví prospěšným. OPATIJA: Opatija, krásné pobřežní město ležící u Jaderského moře, je známým turistickým cílem turistů z celého světa. Město je obklopeno krásnou přírodou, na úpatí hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena půvabnými městečky se starými domy zasazenými v úzkých uličkách bohatých na historii. Ulice města Opatija jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami, které pocházejí z období Habsburků. Široký výběr pláží, křišťálově čisté moře a různé turistické služby jsou klíčovými faktory, které činí z Opatije perfektní turistickou destinaci uznávanou sousedními zeměmi jako vynikající investiční volbu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je výborná, což způsobilo návratnost investice 5 až 10 % a přilákalo zahraniční investory.

Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja