Pakoštane - apartmán v přízemí s vlastním bazénem, zahradou ... Pakoštane - apartmán v přízemí s vlastním bazénem, zahradou a 3 parkovacími místy
350.000 €
Vybavení
Lokalita
Popis
V Pakoštane, v samém centru města, v lokalitě, která úspěšně kombinuje blízkost veškeré občanské vybavenosti a klidné prostředí, se apartmán S1 nachází v přízemí malého bytového domu s celkem čtyřmi bytovými jednotkami. Nemovitost se nachází v klidnější ulici bez provozu, což zajišťuje větší soukromí a příjemný pobyt, zatímco vzdálenost od moře a pláže je pouhých asi 300 metrů.Apartmán má celkovou plochu 91,80 m², zatímco skutečná vnitřní obytná plocha je 69,40 m². Dispozice je funkční a přehledně organizovaná. Vstupní plocha 2,70 m² vede do otevřeného obytného prostoru 35,30 m², který kombinuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Ložnice se skládá ze dvou pokojů o velikosti 11,90 m² a 10,20 m², přičemž hlavní pokoj má vlastní koupelnu o velikosti 4,00 m², zatímco další koupelna o velikosti 5,30 m² se nachází hned vedle chodby.
Obytný prostor má přímý přístup na krytou terasu o rozloze 19,60 m², která pokračuje do soukromé zahrady o rozloze 126 m². V zahradě se nachází již vybudovaný bazén o rozloze 18 m², což dále zvyšuje kvalitu pobytu a činí nemovitost vhodnou pro dovolenou, ale i pro turistický pronájem.
K prostoru přidává na hodnotě komín, který umožňuje instalaci krbu nebo kamen, což zajišťuje příjemnou atmosféru a celoroční užívání bytu.
K bytu náleží jedno garážové stání a dvě venkovní parkovací místa.
Byt se prodává nezařízený, v závěrečné fázi rekonstrukce, která zahrnuje klimatizaci, podlahy a plně vybavené koupelny. V koupelnách je plánováno podlahové vytápění, přičemž v této fázi výstavby je po dohodě s investorem možnost rozšíření topného systému do zbytku bytu.
Plánuje se instalace kvalitních PVC dřevěných oken s elektricky ovládanými roletami a bezpečnostních vstupních dveří. Budova byla navržena s důrazem na moderní technická řešení, včetně systému kontroly přístupu a komunikace, přičemž terasy jsou plánovány se skleněným zábradlím.
Dle projektu je budova plánována ve vysoké energetické třídě A+, přičemž konečný energetický certifikát bude vypracován po dokončení výstavby.
Kupující je osvobozen od placení daně z nemovitosti, protože investor je právnickou osobou v systému DPH.
V bezprostřední blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost potřebná pro každodenní život, včetně obchodů, školy, školky, stravovacích zařízení a veřejné dopravy.
Pakoštane je příjemné přímořské město ležící mezi Jaderským mořem a Přírodním parkem Vranské jezero, známé svým přírodním prostředím a uvolněnou atmosférou.
Mezi další výhody lokality patří blízkost Národního parku Kornati, možnost jednodenních výletů lodí, Fun Park Biograd je vzdálen jen pár minut jízdy autem, stejně jako města Zadar a Šibenik. Dálnice A1, sjezd Benkovac, je vzdálena 17 km a letiště Zadar je vzdálené přibližně 35 minut jízdy autem.
ID KÓD: 128-94
Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % + DPH a je vyplacena při uzavření prvního právního úkonu.
Pro další informace a prohlídky kontaktujte:
Nina Fabijan
+385 95 504 6197
nina@kaiser-immobilien.hr
Vedran Vilović
+385 99 703 1459
vedran@kaiser-immobilien.hr
Přehled
-
Typ nemovitosti: Byt
-
Plocha: 91 m2
-
Plocha pozemku: / m2
-
Pokoje: 3 pokoje
-
Koupelny: 2 pokoje
-
Parkovací místa: 3
-
Parkování (m²): / m2
-
Garáž: 1
-
Podlaží: /
-
Výhled z nemovitosti: /
-
Energetická třída: /
-
Počet zobrazení: /
Detaily nemovitosti
Typ nemovitosti
Byt
Plocha
91 m2
Plocha pozemku
/ m2
Pokoje
3 pokoje
Koupelny
2 pokoje
Parkovací místa
3
Parkování (m²)
/ m2
Garáž
1
Podlaží
/
Výhled z nemovitosti
/
Energetická třída
/
Počet zobrazení
/
Zobrazení na mapě
-
Město
PAKOŠTANE
-
Region
ZADARSKA
Informace o kanceláři
-
Kaiser Immobilien
-
- Adresa Maršala Tita 97, Opatija
- Telefon 051823491
- Web https://kaiser-immobilien.hr/
Kontaktovat prodejce
Nina Fabijan
Podobné nemovitosti
-
-
-
-
335.000 €