Popis

Pakoštane – apartmán S2 se soukromou zahradou, 300 m od moře

V klidné části Pakoštane, jen pár minut chůze od moře, se nachází apartmán v přízemí s označením S2 (na půdorysu označen žlutě). Apartmán se nachází v budově se šesti bytovými jednotkami a je uspořádán tak, že má vlastní vchod do dvora, zahradu a parkovací místo jako samostatnou jednotku, což umožňuje snadné a klidné užívání bez závislosti na společných prostorách. Apartmán je orientován na jihovýchod, což zajišťuje dobré osvětlení během dne.

Apartmán se skládá z 69,87 m² obytné plochy. Vnitřní uspořádání zahrnuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj o rozloze 32,40 m², koupelnu o rozloze 6,77 m², dvě ložnice o rozloze 12,60 m² a 11,10 m² a chodbu o rozloze 7,00 m². Apartmán má navíc lodžii o rozloze 10,18 m².

K exteriéru a souvisejícím částem patří zahrada o rozloze 88,90 m² a parkovací místo o rozloze 12,50 m². Celkem byt zahrnuje 69,87 m² obytné plochy a přibližně 112 m² venkovních ploch, což výrazně přispívá ke kvalitě bydlení a možnostem využití prostoru.

Zahrada poskytuje dostatek prostoru k uspořádání dle vlastních potřeb. Zvláštní výhodou této nemovitosti je, že vstup, dvůr a parkovací místo jsou propojeny do jednoho funkčního a soukromého celku.

Vybavení zahrnuje venkovní plastové truhlářské práce s moskytiérami a elektrickými roletami na skleněné stěně, vstupní dveře odolné proti vloupání a požáru, klimatizaci v obývacím pokoji a všech ložnicích, komín, dubové parkety a keramické podlahové krytiny a 10 cm silnou tepelnou izolaci.

Budova je postavena z cihlových bloků o tloušťce 25 cm se svislými věnci, přičemž základy jsou provedeny jako základová deska. Mezipodlažní konstrukce jsou provedeny jako plná železobetonová deska o tloušťce 18 cm. Fasáda je z tenkovrstvé omítky a vnější truhlářské práce jsou z vícekomorových profilů a dvojitého izolačního skla. V sociálním zařízení jsou koupelnové radiátory - žebříky s elektrickými ohřívači.

Vytápění a chlazení zajišťuje multisplitový systém s vnitřními a venkovními jednotkami.

Navrhovaná energetická třída je A+.

Kupující je osvobozen od daně z nemovitosti, protože investor je právnickou osobou v systému DPH.

Apartmán se nachází cca 300 m od moře a pláže. V blízkosti je k dispozici veškerá základní občanská vybavenost potřebná pro každodenní život, včetně obchodů, školy, školky a stravovacích zařízení.

Pakoštane je příjemné přímořské město ležící mezi Jaderským mořem a Přírodním parkem Vranské jezero, známé svým přírodním prostředím a uvolněnou atmosférou.

Další výhody lokality:

• Přírodní park Vranské jezero (cyklistika, pozorování ptáků, rybaření)
• Národní park Kornati – možnost jednodenních výletů lodí
• Fun Park Biograd – zábavní park pro celou rodinu (5 min jízdy)
• Zadar (30 km) a Šibenik (36 km) – historická města s bohatou nabídkou
• Dálnice A1 (sjezd Benkovac) 17 km
• Letiště Zadar přibližně 35 minut jízdy
• vynikající dopravní spojení se zbytkem Dalmácie

Provize realitní kanceláře pro kupujícího je 3 % + DPH a platí se v případě koupě nemovitosti, při uzavření prvního právního úkonu.
ID KÓD: 128-92
Pro další informace a prohlídku kontaktujte:
+385 95 504 6197
Nina Fabijan
nina@kaiser-immobilien.hr