Popis

Tuto nemovitost exkluzivně zastupuje Alpha Luxe Group

Nově postavená moderní luxusní vila na prodej nedaleko Poreče, situovaná v prestižní rezidenční oblasti, která nabízí soukromí, komfort a okamžitý přístup ke každodenním službám, jako jsou obchody, kavárny a restaurace. Tato nemovitost představuje dokonalé spojení současného designu, funkčnosti a prémiového životního stylu.

Vila se nachází na prostorném pozemku o velikosti 970 m² a nabízí impozantních 330,50 m² obytné plochy. Prodává se ve standardu na klíč, kompletně zařízená a připravená k okamžitému užívání nebo pronájmu.

Přízemí vás přivítá elegantním vstupem s velkými bezpečnostními dveřmi, skladovacím prostorem, toaletou pro hosty a jednou ložnicí s vlastní koupelnou. Srdcem domu je moderní otevřená kuchyně s ostrůvkem a vysoce kvalitním vybavením, která plynule navazuje na prostorný obývací pokoj a jídelnu. Velké prosklené plochy zajišťují dostatek přirozeného světla a přímý vstup na venkovní terasy, čímž vzniká dokonalé propojení interiéru a exteriéru.

Venkovní prostory zahrnují sluneční terasu, kryté posezení, lounge zóny a plně vybavenou letní kuchyni, ideální pro společenské chvíle a užívání si teplých istrijských večerů.

Vnitřní schodiště vede do patra, kde se nacházejí další tři ložnice, každá s vlastní koupelnou. Celé patro doplňuje velkolepá terasa o rozloze 80 m², která se táhne podél celé vily a nabízí otevřené výhledy a soukromou relaxační zónu.

Exteriér nemovitosti je navržen jako soukromá oáza, plně oplocená pro maximální bezpečnost a soukromí, s masivní vstupní bránou. Upravená zahrada zahrnuje středomořskou zeleň, udržovaný trávník a čisté architektonické linie.

Výrazným prvkem je velký bazén o rozloze 48 m² umístěný v zadní části pozemku, obklopený plochami pro opalování a prostornými terasami, což vytváří ideální prostředí pro relaxaci a společenské aktivity.

Kryté venkovní prostory s jídelním a lounge nábytkem poskytují stín a komfort a vytvářejí několik funkčních zón pro odpočinek a přijímání hostů.

Vila je vybavena špičkovými technickými systémy, včetně tepelného čerpadla Mitsubishi s podlahovým vytápěním a multisplit klimatizačního systému pro celoroční komfort. Hliníková okna s roletami, moskytiérami a elektrickým ovládáním zajišťují bezpečnost a pohodlí.

Koupelny jsou dokončeny velkoformátovou keramikou a elegantním minimalistickým designem, v souladu s moderním stylem vily.

Architektura se vyznačuje čistými liniemi, plochou střechou a velkými prosklenými plochami, které maximalizují přirozené světlo a propojují interiér s exteriérem. Celková atmosféra spojuje eleganci a komfort, díky čemuž je tato nemovitost ideální jak pro bydlení, tak pro luxusní pronájem.

Se čtyřmi ložnicemi, z nichž každá má vlastní koupelnu, nabízí vila vynikající potenciál pro luxusní turistický pronájem i jako prestižní rodinné sídlo. Standard na klíč, kompletní vybavení a prvotřídní poloha činí tuto nabídku výjimečnou příležitostí na istrijském trhu nemovitostí.

Poreč patří mezi nejvyhledávanější destinace v Istrii, známý svou krásnou pobřežní linií, křišťálově čistým mořem a živým životním stylem. Město nabízí vynikající infrastrukturu, špičkovou gastronomii a silný turistický trh, což zajišťuje vysokou investiční hodnotu. Blízkost hlavních dopravních tahů a mezinárodních letišť dále zvyšuje atraktivitu.

Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na budoucí spolupráci!

Prohlídky nemovitosti jsou možné pouze po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu s platnou legislativou.

Provize realitní kanceláře činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo kupní smlouvy.

https://nemovitostiistrie.cz

+385 95 363 1894
michaela@alphaluxegroup.com

Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.