Popis

ŠIBENIK, VODICE – 121 m² soukromá zahrada, garáž, 500 m od moře

Pokud hledáte byt, který se v létě promění v dům – tento má 121 m² soukromou zahradu, která se stane vaším hlavním obytným prostorem, a nachází se v jedné z nejvyhledávanějších lokalit ve Vodicích.

Byt S3 se nachází v 1. patře malého bytového domu s celkem 5 byty, má 78,57 m² obytné plochy (105,69 m² výpočtové plochy) a oboustrannou orientaci východ-západ. Po vstupu do bytu se vstupuje do chodby, ze které se dostanete do ložnic na obou stranách (z nichž hlavní ložnice má vlastní koupelnu) a do další koupelny. V pokračování bytu se dostáváme do obytné části, kde se nachází obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, na který navazuje krytá terasa.
Z terasy vede venkovní schodiště dolů na soukromý dvůr o rozloze 121 m², ve kterém jsou připraveny instalace pro letní kuchyň a sprchu a je zde také možnost vybudování bazénu.

K bytu náleží garáž se skladem v přízemí budovy, která má také vlastní vjezd/výjezd na dvůr, takže komunikace mezi částmi bytu je nerušená.

To, co odlišuje tuto nemovitost na trhu, je soukromý oplocený dvůr o rozloze 121 m², který může v teplejších měsících sloužit jako obytná plocha pro venkovní bydlení a v létě se stane vaším hlavním prostorem pro trávení času:

• letní kuchyně
• společenská zóna
• vířivka nebo odpočinková zóna
• možnost vybudování bazénu

Díky rozloze a infrastruktuře (elektřina, voda, kanalizace) umožňuje dvůr kompletní přizpůsobení – od odpočinkové zóny až po letní kuchyň nebo dokonce vybudování bazénu.

DISPOZICE
Skládá se z:
• otevřeného obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem
• kryté terasy (7,5 m²)
• 2 ložnic (hlavní ložnice s vlastní koupelnou)
• 2 koupelen (jedna en-suite)
• vstupní haly
• soukromého dvora o rozloze 121 m²
• garážového stání a úložného prostoru v přízemí budovy

Vybavení a kvalita:
Byt byl postaven s důrazem na dlouhodobý komfort a energetickou účinnost:
• podlahové vytápění v obývacím prostoru a koupelnách - příjemný pobyt po celý rok
• klimatizace ve všech místnostech - kompletní regulace teploty
• PVC okna (Gealan) s trojsklem - klid, izolace a nižší náklady
• elektrické rolety a moskytiéry - dodatečný komfort
• posuvné stěny - více světla a lepší propojení s terasou
• příprava na letní kuchyň a sprchu ve dvoře (elektřina, voda, kanalizace)
• příprava na nabíjení elektromobilů v garáži

LOKALITA
Blízkost moře a novější části Vodice vytváří Rovnováha mezi pohodovým bydlením a dostupností veškeré občanské vybavenosti. Poloha umožňuje rychlé spojení do centra a zároveň zachovává klid mimo hlavní turistické toky. Kupující si tuto část města vybírají pro kombinaci soukromí, výhledů a dlouhodobé hodnoty nemovitosti.
VZDÁLENOSTI:

• moře: 500 m
• centrum: cca 1 km (15 min chůze)
• obchod: 900 m
• škola / školka: 1,2 km
Mikrolokace obklopená novější zástavbou navíc zajišťuje jednotný standard a uklizené prostředí.

PRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ
Pro kupující, kteří chtějí pocit domova bez povinností jeho údržby – pro ty, kteří hledají více než jen byt, větší úroveň soukromí a vlastní venkovní prostor, ale také jako investici do turistického pronájmu, kde dvůr výrazně zvyšuje cenu noci.

Apartmány s takovou soukromou zahradou jsou v této lokalitě, v novostavbě ve Vodicích, extrémně vzácné – kontaktujte nás pro více informací a prohlídku, dokud je ještě k dispozici na trhu.

Vodice je jedním z nejoblíbenějších turistických cílů v oblasti Šibeniku, známým svými plážemi a rozvinutou turistickou infrastrukturou.

Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja