Popis

ŠIBENIK, VODICE – Třípokojový apartmán v novostavbě s garáží, úložným prostorem a střešní terasou o rozloze 102 m² s výhledem na moře

V menším bytovém domě s celkem 5 apartmány, který se nachází v klidné části Vodice, se prodává apartmán S4 ve 2. patře.

Apartmán S4 se nachází ve 2. patře, má 86,76 m² vytápěného vnitřního prostoru (126,58 m² užitné plochy) a je orientován na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla. Po vstupu do apartmánu se ihned vstoupí do obytné části, která zahrnuje obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, která je propojena s krytou terasou. Ve zbytku apartmánu, kam se vstupuje z chodby, se nacházejí 3 ložnice, z nichž jedna je hlavní ložnice s vlastní koupelnou – en-suite, a další koupelna.

Co ale odlišuje tuto nemovitost na trhu, je střešní terasa o rozloze 102 m² s panoramatickým výhledem na moře - prostor, který se snadno může stát vaší soukromou oázou:

• letní kuchyně
• společenská zóna
• vířivka nebo odpočinková zóna
• večeře při západu slunce

DISPOZICE
Skládá se z:
• otevřeného obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem
• kryté terasy (7 m²)
• 3 ložnic
• 2 koupelen (jedna en-suite)
• chodby oddělující spací část
• střešní terasy
• garážového stání a úložného prostoru v přízemí budovy
Dispozice je maximálně využita - bez "mrtvého prostoru", s jasným oddělením denní a noční zóny.

Vybavení a kvalita:
Apartmán byl postaven s důrazem na dlouhodobý komfort a energetickou účinnost:
• podlahové vytápění v obývacím prostoru a koupelnách – příjemný pobyt po celý rok
• klimatizace ve všech místnostech – kompletní regulace teploty
• PVC okna (Gealan) s trojskly – klid, izolace a nižší náklady
• elektrické rolety a moskytiéry – dodatečný komfort
• posuvné stěny – více světla a lepší propojení s terasou
• příprava na letní kuchyň na střeše (elektřina, voda, kanalizace)
• příprava na solární panely – dlouhodobá úspora
• příprava na nabíjení elektromobilů v garáži
K apartmánu náleží garážové stání a úložný prostor.

LOKACE
Blízkost moře a novější části Vodice vytváří rovnováhu mezi pohodovým bydlením a dostupností veškeré občanské vybavenosti. Lokalita umožňuje rychlé spojení do centra a zároveň zachovává klid mimo hlavní turistické toky. Kupující si tuto část města vybírají pro kombinaci soukromí, výhledů a dlouhodobé hodnoty nemovitosti.

• moře: 500 m
• centrum: cca 1 km (15 min chůze)
• obchod: 900 m
• škola / školka: 1,2 km
Mikrolokace obklopená novějšími budovami navíc zajišťuje jednotný standard a upravené prostředí.

PRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ
Pro kupující, kteří chtějí spojit vlastní pobyt u moře s možností turistického pronájmu, s jasným zaměřením na venkovní prostor a výhled jako hlavní hodnoty.

Nemovitosti jako tato – s velkou střešní terasou u moře a otevřeným výhledem na moře – se na trhu objevují jen zřídka.

Kontaktujte nás pro další informace a pro domluvení prohlídky – dokud je ještě k dispozici.

VODICE – Okouzlující město nočního života a pláží
Vodice je turistická destinace ležící 10 kilometrů severně od Šibeniku. Je oblíbená mezi mladými návštěvníky, kteří hledají živá místa.
Vodice se pyšní skvělými hotely, plážemi a bohatou nabídkou nočního života.
Název „Vodice“ se poprvé zmiňuje v písemných pracích v roce 1402, ačkoli je známo, že zde lidé žili již v římských dobách.
Místo bylo pojmenováno „Vodice“ kvůli hojnosti vody a studní.
Ostrov Prvić se nachází nedaleko, město Split je vzdálené 69 km, Zadar 59 km a nejbližší letiště 49 km.

Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja