Istrie, Marčana: Moderni domy blizko prirody Istrie, Marčana: Moderni domy blizko prirody
164.000 €
Vybavení
Lokalita
Popis
Výjimečná příležitost ke koupi moderních modulárních domů v klidné části obce Marčana, situovaných podél tiché místní komunikace a obklopených autentickou istrijskou přírodou. Tento současný projekt zahrnuje tři plně samostatné jednotky, ideální pro soukromé bydlení nebo jako výnosnou investici v rostoucím segmentu turistického pronájmu.Každý dům nabízí pečlivě navržený interiér o velikosti 27 m2, organizovaný jako funkční otevřený obytný prostor. Vstup vede do světlého obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou, zatímco koupelna je umístěna v zadní části. Spací zóna je chytře oddělena vestavěnými skříněmi, což zajišťuje soukromí a optimální využití prostoru.
Navzdory kompaktním rozměrům poskytuje dispozice vzdušný a komfortní pocit, podpořený dostatkem přirozeného světla a efektivními řešeními. Před každou jednotkou se nachází krytá terasa o velikosti 18 m2 (výpočtově 9 m2), ideální pro relaxaci, venkovní stolování nebo instalaci letní kuchyně. Terasa navazuje na otevřený prostor se sluneční zónou a soukromým bazénem o velikosti 12 m2, ideálním pro středomořský životní styl.
Domy jsou postaveny kvalitním modulárním systémem s tepelnou izolací 15 cm, což zajišťuje energetickou účinnost a celoroční komfort. Jsou vybaveny prémiovými PVC okny s roletami a sítěmi proti hmyzu a podlahami z prvotřídní keramiky.
Významnou výhodou těchto nemovitostí je, že jsou dodávány plně zařízené, včetně kuchyně, obývacího pokoje, ložnice a koupelny, což umožňuje okamžité využití nebo pronájem bez dalších investic.
Každá jednotka zahrnuje také parkovací místo o velikosti 12 m2 (výpočtově 3 m2).
Celková plocha činí 39 m2.
Mezi hlavní výhody patří kvalitní výstavba dle standardů EU, moderní modulární koncept, výborná izolace, klimatizace pro vytápění i chlazení, soukromý bazén, parkovací místo, klidná lokalita a kompletní vybavení. Krytá terasa podporuje venkovní životní styl a celý projekt představuje ideální investici pro turistický pronájem s plánovaným nastěhováním v létě 2026.
Obec Marčana na východním pobřeží Istrie je známá svou autentickou atmosférou, nedotčenými plážemi a klidným prostředím, což představuje vzácnou alternativu k rozvinutějším částem pobřeží. Nedaleké lokality jako Krnica, Rakalj a Duga Uvala nabízejí nádherné pobřeží a skryté zátoky, zatímco město Pula a veškerá infrastruktura jsou snadno dostupné. Tato oblast je stále atraktivnější pro kupce hledající kombinaci přírody, soukromí a dlouhodobé investiční hodnoty.
Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na budoucí spolupráci!
Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem.
Provize činí 3% + DPH a je splatná při podpisu smlouvy.
https://nemovitostiistrie.cz
Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.
Přehled
-
Typ nemovitosti: Dům
-
Plocha: 39 m2
-
Plocha pozemku: / m2
-
Pokoje: 2 pokoje
-
Koupelny: 1 pokoje
-
Parkovací místa: /
-
Parkovací místo: /
-
Garáž: /
-
Podlaží: /
-
Výhled z nemovitosti: /
-
Energetická třída: /
-
Počet zobrazení: /
Detaily nemovitosti
Typ nemovitosti
Dům
Plocha
39 m2
Plocha pozemku
/ m2
Pokoje
2 pokoje
Koupelny
1 pokoje
Parkovací místa
/
Parkovací místo
/
Garáž
/
Podlaží
/
Výhled z nemovitosti
/
Energetická třída
/
Počet zobrazení
/
Zobrazení na mapě
-
Město
MARČANA
-
Region
ISTARSKA
Informace o kanceláři
-
ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE
-
- Adresa Ul. Mate Vlašića 17, POREČ
- Telefon +38552204933
- Web https://alphaluxegroup.com
Kontaktovat prodejce
Maja Lovrinović
Podobné nemovitosti
-
-
-
-
675.000 €