Istrie, Marčana: Modularni domy bazen dvur Istrie, Marčana: Modularni domy bazen dvur
164.000 €
Vybavení
Lokalita
Popis
Jedinečná příležitost ke koupi moderních modulárních domů v klidné části obce Marčana, umístěných podél tiché místní komunikace a obklopených autentickou istrijskou přírodou. Tento současný projekt zahrnuje tři plně samostatné jednotky, ideální pro komfortní bydlení nebo jako výnosnou investici v rostoucím segmentu turistického pronájmu.Každý dům nabízí pečlivě navržený interiér o velikosti 27 m2, organizovaný jako funkční otevřený obytný prostor. Vstup vede do světlého obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou, zatímco koupelna je umístěna v zadní části. Spací zóna je inteligentně oddělena vestavěnými skříněmi, což zajišťuje soukromí a optimální využití prostoru.
Navzdory kompaktním rozměrům poskytuje dispozice prostorný a komfortní pocit, podpořený dostatkem přirozeného světla a efektivními řešeními. Před každou jednotkou se nachází prostorná krytá terasa o velikosti 24 m2 (výpočtově 12 m2), ideální pro relaxaci, venkovní stolování nebo instalaci letní kuchyně. Terasa navazuje na otevřený prostor se sluneční zónou a soukromým bazénem o velikosti 12 m2.
Domy jsou postaveny kvalitním modulárním systémem s tepelnou izolací 15 cm, což zajišťuje energetickou účinnost a celoroční komfort. Jsou vybaveny prémiovými PVC okny s roletami a sítěmi proti hmyzu a podlahami z prvotřídní keramiky.
Významnou výhodou těchto nemovitostí je, že jsou dodávány plně zařízené, včetně kuchyně, obývacího pokoje, ložnice a koupelny, což umožňuje okamžité využití nebo pronájem bez dalších investic.
Každá jednotka zahrnuje také parkovací místo o velikosti 12 m2 (výpočtově 3 m2).
Celková plocha činí 42 m2.
Další výhody zahrnují soukromou zahradu o velikosti přibližně 70 až 160 m2 dle jednotky, celkovou plochu pozemku 607 m2 a soukromý bazén o velikosti 12 m2.
Mezi hlavní přednosti patří kvalitní výstavba dle standardů EU, moderní modulární koncept, výborná izolace, klimatizace pro vytápění i chlazení, soukromý bazén, parkovací místo, klidná a atraktivní lokalita a kompletní vybavení. Prostorná krytá terasa podporuje venkovní životní styl a celý projekt představuje ideální investici pro turistický pronájem s plánovaným nastěhováním v létě 2026.
Obec Marčana, nacházející se na východním pobřeží Istrie, je známá svou autenticitou, klidným prostředím a nedotčenými přírodními plážemi, které jsou stále vzácnější. Nedaleké lokality Krnica, Rakalj a Duga Uvala nabízejí krásné pobřeží a skryté zátoky, zatímco město Pula a veškerá infrastruktura jsou snadno dostupné. Tato oblast získává stále větší zájem mezi kupujícími hledajícími kombinaci soukromí, přírody a dlouhodobé investiční hodnoty.
Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na budoucí spolupráci!
Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o realitním zprostředkování.
Provize činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo kupní smlouvy.
https://nemovitostiistrie.cz
Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.
Přehled
-
Typ nemovitosti: Dům
-
Plocha: 42 m2
-
Plocha pozemku: 607 m2
-
Pokoje: 2 pokoje
-
Koupelny: 1 pokoje
-
Parkovací místa: /
-
Parkovací místo: /
-
Garáž: /
-
Podlaží: /
-
Výhled z nemovitosti: /
-
Energetická třída: /
-
Počet zobrazení: /
Detaily nemovitosti
Typ nemovitosti
Dům
Plocha
42 m2
Plocha pozemku
607 m2
Pokoje
2 pokoje
Koupelny
1 pokoje
Parkovací místa
/
Parkovací místo
/
Garáž
/
Podlaží
/
Výhled z nemovitosti
/
Energetická třída
/
Počet zobrazení
/
Zobrazení na mapě
-
Město
MARČANA
-
Region
ISTARSKA
Informace o kanceláři
-
ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE
-
- Adresa Ul. Mate Vlašića 17, POREČ
- Telefon +38552204933
- Web https://alphaluxegroup.com
Kontaktovat prodejce
Maja Lovrinović
Podobné nemovitosti
-
-
-
-
675.000 €