Popis

ŠIBENIK, BRODARICA – Slunný apartmán s terasou a garáží, 270 m od moře

V aktuálně nejvyhledávanější lokalitě v Šibeniku – Brodarici – pouhých 270 m od moře a v blízkosti veškeré občanské vybavenosti se nachází nový projekt ideální jak pro rodinný život, tak pro investici.

Projekt se skládá ze dvou menších budov s celkem 8 apartmány (každá budova se 4 apartmány) rozloženými v přízemí a dvou patrech, což znamená méně sousedů a větší míru soukromí. V přízemí jsou garáže a jeden apartmán, v 1. patře dva apartmány, zatímco ve 2. patře jsou penthousy s výhledem na moře.

Každý apartmán má v ceně vlastní garáž a další venkovní parkovací místo (S3 venkovní místo nemá), což je dnes na místním trhu vzácností.

Menší projekty jsou dnes stále více žádané, protože kupující stále více oceňují klid, kontrolovaný počet sousedů a snadnější údržbu. Kombinace garáže, venkovního parkování a blízkosti moře v dosahu několika minut chůze zde poskytuje dodatečnou hodnotu.

POPIS BYTU
Byt S2 (BUDOVA VÝCHOD) se nachází v 1. patře, s celkovou užitnou plochou 77,72 m², z čehož 61,21 m² tvoří čistý vnitřní obytný prostor, orientovaný na jihozápad, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Vstupní hala přirozeně odděluje obývací a spací prostor a vytváří tak přehledné a funkční uspořádání. Obývací pokoj, kuchyň a jídelna jsou propojeny v otevřeném prostoru orientovaném na jih, což vytváří příjemnou, světlou atmosféru s přímým vstupem na terasu pro každodenní venkovní pobyt.
Funkční dispozice s jasně oddělenými obývacími a spacími prostory umožňuje klid a maximální využití prostoru bez zbytečných průchodů

DISPOZICE
• otevřený prostor obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou
• výstup na terasu (10,87 m²)
• 2 ložnice
• koupelna
• chodba oddělující obývací a spací prostor

KVALITA A VYBAVENÍ STAVBY
• 10cm tepelná obálka fasády - pohodlnější bydlení a nižší náklady na vytápění
• podlahové vytápění ve všech místnostech kromě ložnic
• klimatizace ve všech místnostech
• plastové ALU truhlářské výrobky s trojskly - lepší izolace a ticho v interiéru
• elektrické rolety a moskytiéry - praktičnost a ochrana před hmyzem bez dodatečných investic
• kombinace keramiky a parket - odolnost v obytné části a teplo v místnostech

LOKALITA
Brodarica je jednou z nejvyhledávanějších lokalit v oblasti Šibeniku právě kvůli praktičnosti každodenního života s těsnou blízkostí moře. Veškerá klíčová vybavenost je v dosahu několika minut, zatímco vzdálenost pouhých 270 metrů od moře umožňuje snadný a rychlý výlet na pláž bez nutnosti jízdy autem.
Blízkost Šibeniku umožňuje rychlý přístup ke všem městským zařízením, zatímco samotná mikrolokace si zachovává funkčnost a dobré dopravní spojení.
• moře: 270 m
• obchod: 400 m
• škola / školka: 1,2 km
• centrum Šibeniku: 7,7 km
• letiště Split: 55,5 km
• letiště Zadar: 78,5 km
• národní park Krka: 17 km
• dálnice: 11 km
Poloha podél hlavní silnice dále usnadňuje každodenní pohyb a vyhýbání se úzkým místním uličkám, což je konkrétní výhodou oproti většině podobných mikrolokací.

Prodávající je právnická osoba a DPH je zahrnuta v ceně, takže kupující neplatí 3% daň z nemovitosti.

PRO KOHO JE TATO NEMOVITOST IDEÁLNÍ
Skvělá volba pro kupující, kteří chtějí kombinaci bydlení u moře a funkčnosti po celý rok, s jistotou garáže a dalšího parkování. Představuje také logickou volbu jako dlouhodobá investice vzhledem k blízkosti moře a poptávce po tomto typu nemovitosti.

Tyto byty s garáží v této mikrolokaci se na trhu objevují jen zřídka – pro další informace nebo pro domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja