Popis

ŠIBENIK, BRODARICA – Penthouse v novostavbě s terasou o rozloze 60 m² a garáží, 270 m od moře

Penthouse na celém patře s prostornou terasou a otevřeným prostorem nabízí úroveň soukromí a pohodlí, kterou v současnosti nejvyhledávanější lokalitě v oblasti Šibeniku – Brodarici, pouhých 270 metrů od moře, najdete jen zřídka.

Nový projekt se skládá ze dvou menších budov s celkem 8 apartmány (každá budova se 4 apartmány) rozmístěnými v přízemí a dvou patrech, což znamená méně sousedů a větší úroveň soukromí.

V přízemí jsou garáže a jeden apartmán, v 1. patře dva apartmány, zatímco ve 2. patře jsou penthousy s výhledem na moře.

Každý apartmán má vlastní garáž a v ceně zahrnuto další venkovní parkovací místo (S3 venkovní místo nemá), což je dnes na místním trhu vzácností.

Kombinace garáže, venkovního parkování a blízkosti moře v dosahu několika minut chůze poskytuje tomuto projektu dodatečnou hodnotu.

POPIS BYTU
Byt S4 (BUDOVA VÝCHOD) je penthouse, který se nachází v celém 2. patře budovy. Má celkovou užitnou plochu 85,11 m², z čehož 58,91 m² tvoří čistý vnitřní obytný prostor, a je orientován na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Do bytu se vstupuje ze společného schodiště přímo uprostřed bytu - do chodby, která přirozeně odděluje obývací a spací část a vytváří tak přehledné a funkční uspořádání. Prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou je orientován na jih a východ s dostatkem přirozeného světla. Z této části je přirozený východ na velkou terasu (60 m²), ideální pro každodenní venkovní pobyt. Obytný prostor se vyznačuje dvěma velkými prosklenými stěnami, které vytvářejí pocit vzdušnosti a navíc otevírají prostor, čímž se prostor co nejvíce zpříjemňuje pro bydlení. Chodba vede do západní části bytu, kde se nacházejí dvě ložnice (z nichž hlavní ložnice má vlastní koupelnu) a další společná koupelna.
Z obou pokojů je také přístup na velkou terasu, která obklopuje celý byt.

Hlavní ložnice se navíc vyznačuje jihozápadním rohem s dvojitým sklem, které prostoru dodává výrazný luxusní nádech.

Velká terasa o rozloze 60 m², která obklopuje celý byt, se v kombinaci s umístěním na celém patře stává vaším soukromým salonkem a vytváří pocit soukromého domu v horním patře budovy.

DISPOZICE
• otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelnou
• přístup na terasu (60 m²) ze všech pokojů
• 2 ložnice
• 2 koupelny
• chodba oddělující obývací a spací část

KVALITA A VYBAVENÍ STAVBY
• 10 cm tepelná plášťová fasáda - pohodlnější bydlení a nižší náklady na vytápění
• podlahové vytápění ve všech pokojích kromě ložnic
• klimatizace ve všech pokojích
• plastové hliníkové truhlářské výrobky s trojskly - lepší izolace a ticho v interiéru
• elektrické rolety a moskytiéry - praktičnost a ochrana před hmyzem bez dodatečných investic
• kombinace keramiky a parket - trvanlivost v obývacím prostoru a teplo v místnostech

LOKALITA
Brodarica je jednou z nejvyhledávanějších lokalit v oblasti Šibeniku právě díky praktičnosti každodenního života s bezprostřední blízkostí moře. Veškerá klíčová vybavenost je v dosahu několika minut, zatímco vzdálenost pouhých 270 metrů od moře umožňuje snadný a rychlý výlet na pláž bez nutnosti jízdy autem.

Blízkost Šibeniku umožňuje rychlý přístup ke všem městským zařízením a zároveň si samotná mikrolokace zachovává funkčnost a dobré dopravní spojení.

• moře: 270 m
• obchod: 400 m
• škola / školka: 1,2 km
• centrum Šibeniku: 7,7 km
• letiště Split: 55,5 km
• letiště Zadar: 78,5 km
• národní park Krka: 17 km
• dálnice: 11 km
Poloha podél hlavní silnice dále usnadňuje každodenní pohyb a vyhýbání se úzkým místním uličkám, což je oproti většině podobných mikrolokací konkrétní výhodou.

Prodávající je právnická osoba a DPH je zahrnuta v ceně, takže kupující neplatí 3% daň z nemovitosti.

PRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ?

Ideální pro kupující, kteří hledají více prostoru, soukromí a vyšší úroveň komfortu v blízkosti moře, ať už pro celoroční bydlení, nebo jako exkluzivní investici. Zabezpečení garáže a další parkovací místa, což v této lokalitě není častý případ, vytváří pro tuto nemovitost dodatečnou hodnotu.

Takové byty - penthousy s velkou terasou a garáží se v této mikrolokaci na trhu objevují jen zřídka - pro další informace nebo pro domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja