Istrie, Kanfanar: Renovovany kamenny dum se zahradou Istrie, Kanfanar: Renovovany kamenny dum se zahradou
270.000 €
Vybavení
Lokalita
Popis
V klidné istrijské vesnici Mrgani, nedaleko Kanfanaru, se nachází tento autentický kamenný dům, který dokonale spojuje tradiční kouzlo s příjemným obytným prostorem. Tato pečlivě udržovaná nemovitost nabízí teplo domova a funkčnost, díky čemuž je ideální jak pro celoroční bydlení, tak jako investice pro turistický pronájem.Dům má celkovou obytnou plochu 120 m² rozdělenou do dvou podlaží, přízemí a prvního patra. Byl postaven kolem roku 1900 a kompletně zrekonstruován v roce 2011, přičemž si zachoval původní kamenné zdi a tradiční vzhled, který podtrhuje autenticitu istrijského prostředí. Šikmá střecha s taškovou krytinou přirozeně zapadá do okolí a posiluje středomořský charakter.
V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou a vstupní chodba, o celkové ploše přibližně 60 m². Vnitřní schodiště vede do patra, kde jsou tři ložnice, z nichž jedna má vlastní koupelnu, dále další koupelna a chodba spojující všechny místnosti.
Pozemek o velikosti 207 m² se celý nachází v zastavitelné zóně, což poskytuje další potenciál. Upravená zahrada zahrnuje trávník, olivovníky a aromatické rostliny a je vybavena zavlažovacím systémem. K dispozici je také parkovací místo, vířivka, prostor na opalování a venkovní sprcha, což vytváří ideální prostředí pro odpočinek.
Dům se prodává kompletně zařízený a vybavený. Je vybaven centrálním vytápěním na pelety, klimatizací a doplňkovými kamny. Dřevěná okna s dvojitým zasklením zajišťují příjemné vnitřní klima, zatímco tradiční detaily dodávají prostoru jedinečnou atmosféru.
Podlahy v přízemí jsou z terakoty, v ložnicích v patře je laminát a koupelny jsou obloženy keramikou, což vytváří harmonii mezi funkčností a estetikou.
Lokalita je mimořádně klidná a autentická, vzdálená pouhých 6 km od Kanfanaru a přibližně 10 km od moře a Limského zálivu. Veškerá občanská vybavenost je dostupná do 7 km.
Infrastruktura zahrnuje elektřinu, vodovod, septik a asfaltovou příjezdovou cestu.
Nemovitost se nachází v zastavitelné zóně a vlastnictví je čisté, včetně kolaudačního rozhodnutí.
Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!
Prohlídky nemovitosti jsou možné po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy, v souladu se zákonem o realitním zprostředkování.
Provize činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo kupní smlouvy.
https://nemovitostiistrie.cz
Přehled
-
Typ nemovitosti: Dům
-
Plocha: 120 m2
-
Plocha pozemku: 207 m2
-
Pokoje: 4 pokoje
-
Koupelny: 2 pokoje
-
Parkovací místa: /
-
Parkovací místo: /
-
Garáž: /
-
Podlaží: /
-
Výhled z nemovitosti: /
-
Energetická třída: /
-
Počet zobrazení: /
Detaily nemovitosti
Typ nemovitosti
Dům
Plocha
120 m2
Plocha pozemku
207 m2
Pokoje
4 pokoje
Koupelny
2 pokoje
Parkovací místa
/
Parkovací místo
/
Garáž
/
Podlaží
/
Výhled z nemovitosti
/
Energetická třída
/
Počet zobrazení
/
Zobrazení na mapě
-
Město
KANFANAR
-
Region
ISTARSKA
Informace o kanceláři
-
ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE
-
- Adresa Ul. Mate Vlašića 17, POREČ
- Telefon +38552204933
- Web https://alphaluxegroup.com
Kontaktovat prodejce
