Istrie, Kanfanar – Kamenná vila s bazénem a zahradou Istrie, Kanfanar – Kamenná vila s bazénem a zahradou
480.000 €
Vybavení
Lokalita
Popis
Tato krásně zrekonstruovaná tradiční kamenná vila se nachází v klidném prostředí nedaleko Kanfanaru a jen krátkou jízdou od malebného pobřežního města Rovinj a nabízí autentickou istrijskou atmosféru, výjimečné soukromí a vytříbený standard bydlení. Obklopena přírodou a středomořskou zelení představuje ideální útočiště pro ty, kteří hledají klid, a přitom chtějí zůstat blízko moře a živého pobřežního života.Vila se rozprostírá na přibližně 147 m² obytné plochy ve dvou podlažích a je situována na působivém, plně oploceném pozemku o velikosti 1 486 m², ohraničeném tradičními kamennými zídkami. Přízemí nabízí prostornou krytou verandu ideální pro klidná rána nebo večerní posezení, pohodlný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, jednu ložnici a moderní koupelnu. V horním patře se nacházejí další dvě velkoryse řešené ložnice spolu s další dobře vybavenou koupelnou, což zajišťuje komfort pro rodinné bydlení i pobyt hostů.
Důležitým prvkem této nemovitosti je samostatně stojící přístavba navržená jako čtvrtá ložnice s vlastní koupelnou, která poskytuje vynikající flexibilitu pro ubytování hostů nebo nezávislou bytovou jednotku. Na upraveném dvoře se nachází vyhřívaný bazén o velikosti 39 m² obložený přírodním kamenem, který umožňuje relaxaci a užívání po celý rok. Další hodnotu představuje zahradní domek o velikosti 50 m² s potenciálem pro wellness zónu, saunu, fitness studio, kreativní ateliér nebo další obytnou jednotku.
Vila je plně napojena na základní infrastrukturu a disponuje centrálním plynovým vytápěním. Rekonstrukce byla provedena ve vysokém standardu při pečlivém zachování původních istrijských architektonických prvků a rustikálního kouzla, čímž vzniklo harmonické spojení tradice a moderního komfortu.
Nemovitost se nachází na okraji obce a zajišťuje klid, ticho a soukromí, přičemž je vzdálena pouhých patnáct minut od Rovinji a pobřeží Jaderského moře. Jasné vlastnictví, zavedená kategorizace pro turistický pronájem a okamžitá připravenost k bydlení nebo výnosnému pronájmu dále zdůrazňují její investiční potenciál.
Kanfanar je okouzlující vnitrozemská destinace v Istrii známá svým autentickým charakterem, malebnou krajinou a výborným spojením s Rovinjí, Limským zálivem a širším západním pobřežím Istrie. Okolní region nabízí proslulou gastronomii, cyklotrasy, vinné stezky a zachovalou přírodu, což jej činí velmi atraktivním jak pro bydlení, tak pro turistické investice.
Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!
https://alphaluxegroup.cz
Přehled
-
Typ nemovitosti: Dům
-
Plocha: 147 m2
-
Plocha pozemku: 1486 m2
-
Pokoje: 5 pokoje
-
Koupelny: 3 pokoje
-
Parkovací místa: /
-
Parkovací místo: /
-
Garáž: /
-
Podlaží: /
-
Výhled z nemovitosti: /
-
Energetická třída: /
-
Počet zobrazení: /
Detaily nemovitosti
Typ nemovitosti
Dům
Plocha
147 m2
Plocha pozemku
1486 m2
Pokoje
5 pokoje
Koupelny
3 pokoje
Parkovací místa
/
Parkovací místo
/
Garáž
/
Podlaží
/
Výhled z nemovitosti
/
Energetická třída
/
Počet zobrazení
/
Zobrazení na mapě
-
Město
KANFANAR
-
Region
ISTARSKA
Informace o kanceláři
-
ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE
-
- Adresa Ul. Mate Vlašića 17, POREČ
- Telefon +38552204933
- Web https://alphaluxegroup.com
Kontaktovat prodejce
