Popis

Kaiser Immobilien představuje: Ostrov Pašman, Tkon - Luxusní vila se střešní terasou a panoramatickým výhledem v 1. řadě u moře

Na výjimečném místě v první řadě u moře, jen pár metrů od pobřeží, se nachází tato impozantní vila, která kombinuje moderní architekturu, špičkovou konstrukci a mimořádný potenciál. Nemovitost je obklopena křišťálově čistým mořem a nedotčenou přírodou ostrova Pašman a nabízí klid, soukromí a otevřený výhled na moře.

Vila se rozkládá na pozemku o rozloze 580 m², s celkovou hrubou plochou 414 m² a čistou obytnou plochou 300 m². Je postavena ve vysokém stupni dokončení (roh-bau, cca 80–90 %), což umožňuje budoucímu majiteli dokončit si dekoraci dle vlastních přání a standardů.
Projekt počítá s možností využití jako unikátní luxusní vily nebo jako tří samostatných bytových jednotek, což otevírá značný investiční potenciál.

Dispozice:
Garsonka (suterén) – 50 m²
Skládá se ze schodiště, pokoje, kuchyně a koupelny. V suterénu se nachází také kotelna a úložný prostor.

Apartmán v přízemí – 126 m²
Skládá se ze schodiště, chodby, dvou ložnic, prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, dvou koupelen, další toalety a velké lodžie. Byt je funkčně navržen a přizpůsoben pro osoby se zdravotním postižením.

Apartmán v prvním patře – 126,42 m²
Skládá se ze schodiště, chodby, tří ložnic, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, lodžie, tří koupelen, další toalety, velké terasy a průchozí střešní terasy o rozloze 126 m².
Střešní terasa má instalace pro vířivku a gril, je pokryta propustnými taškami a nabízí otevřený panoramatický výhled na moře a okolní ostrovy.

Technické vlastnosti:
- Stavba provedená dle vysokých standardů s důrazem na hydroizolaci, tepelnou a zvukovou izolaci
- ALU/PVC truhlářské práce
- Podlahové vytápění v přízemí a prvním patře
- Tepelné čerpadlo
- Fan-coil jednotky
- Klimatizace
- Krb na dřevo
- Septik
- Orientace na všechny světové strany

Nemovitost se nachází pouhých asi 8 metrů od moře. Zvláštní hodnotou je průchozí střešní terasa s instalací pro vířivku a gril, která poskytuje otevřený výhled na moře a okolní ostrovy.

Ostrov Pašman nabízí perfektní kombinaci přírody a aktivit, cyklistické a turistické stezky, námořnictvo a potápění z něj činí ideální místo pro aktivní a relaxační pobyt daleko od masové turistiky. Tkon je autentická dalmatská rybářská vesnice na jižní straně ostrova Pašman, známá svým křišťálově čistým mořem, písečnými plážemi a klidným životním stylem. Blízkost Národního parku Kornati dále zvyšuje atraktivitu této lokality.

Pokoje a vybavení:
- 3 kuchyně s obývacím pokojem
- 6 ložnic
- 6 koupelen
- Lodžie a terasy
- Střešní terasa (126 m²)
- Garsonka
- kotelna a úložný prostor
- 4 parkovací místa

Vzdálenosti:
Moře a pláž: 8 m
Centrum Tkonu: 0,8 km
Přístaviště trajektů Tkon: 1 km
Biograd na Moru: 5–10 km
Zadar: 30–40 km
Letiště Zadar: 35 km
Dálnice A1: 60–70 km
Split: 160–180 km
Záhřeb: 300–330 km

Pro další informace a prohlídky památek:
Marijana Papić
Mob: +385 992510230
E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr
Provize agentury pro kupujícího činí 3 % + DPH z celkové sjednané kupní ceny a je účtována při uzavření prvního právního úkonu.