Popis

Kaiser Immobilien představuje: Moderní samostatně stojící novostavba na špičkovém místě, ostrov Pašman - Tkon Tento krásný, nově postavený samostatně stojící dům se nachází na jednom z nejvyhledávanějších míst na ostrově Pašman, v samém srdci Tkonu. Jen tři minuty chůze od trajektového přístavu, pláže a veškeré nezbytné občanské vybavenosti, tato nemovitost nabízí perfektní kombinaci moderního komfortu, špičkové konstrukce a idylického ostrovního života. O NEMOVITOSTI: Dům s obytnou plochou 135 m² se nachází na prostorném pozemku o rozloze 450 m². Stavba začala v dubnu 2022 a byla postavena podle nejvyšších standardů s důrazem na kvalitní materiály a energetickou účinnost. Vlastnictví je úhledné 1/1. DISPOZICE DOMU: Dům je navržen jako pohodlný dvoupatrový prostor, ideální pro rodinný život nebo turistický pronájem: Přízemí: Otevřený obývací pokoj s kuchyní, koupelnou a praktickou úložnou místností. Obytná část je přímo propojena s prostornými terasami. První patro: Soukromá část sestávající ze tří pohodlných ložnic a velké koupelny. ZAHRADA A VENKOVNÍ PROSTOR: Terasy: Užijte si venkovní prostor na dvou velkých terasách – kryté o rozloze 24 m² a nekryté, rovněž o rozloze 24 m². Parkování: Prostorný dvůr poskytuje parkování pro minimálně tři auta. Zahrada: Dostatek prostoru pro úpravu zahrady, opalovací plochu, dětské hřiště nebo i malý bazén. TOP VYBAVENÍ A FUNKCE: Energetická účinnost: Fasáda s 10 cm polystyrenu, PVC truhlářství Salamander a kvalitní dlažba Tondach Venera. Moderní vytápění: Ve všech místnostech je instalováno elektrické podlahové vytápění s Wi-Fi termostaty pro dálkové ovládání. Klimatizace: Špičková klimatizace Mitsubishi I. třídy. Kvalitní materiály: Prvotřídní keramika a laminát (Egger), strojní omítka a interiérové dveře na míru s magnetickými zámky a skrytými panty. Koupelny: Obě koupelny jsou moderně zařízené a vybavené. Komín: Je instalován kvalitní komín Schiedel, který otevírá možnost instalace krbu. LOKALITA: Absolutní výhodou této nemovitosti je její vynikající poloha. Nachází se pouhé 3 minuty chůze od centra Tkonu, pláže, pekárny, kavárny, trhu a trajektového přístavu, který zajišťuje vynikající spojení s Biogradem na Moru. Velký supermarket Tommy je vzdálen pouhých 100 metrů. Tento dům je na trhu vzácnou příležitostí - nový, kvalitně postavený, na špičkovém místě, připravený stát se vaším vysněným domovem nebo vysoce výnosnou investicí. Provize realitní kanceláře pro kupujícího je 3 % + DPH a platí se v případě koupě nemovitosti, při uzavření první právní listiny. Prohlídka nemovitosti je možná pouze s předchozím podpisem smlouvy o zprostředkování realitních transakcí. Pokud si chcete nemovitost prohlédnout osobně, kontaktujte: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/