Popis

ISTRIE, LIŽNJAN - Vila na prodej s bazénem a výhledem na moře

V klidné a příjemné části Ližnjanu, pouhých tisíc metrů od moře, se nachází tato prostorná samostatně stojící vila, která představuje ideální kombinaci pohodlí, soukromí a středomořského životního stylu. Obklopena upravenou zahradou a nacházející se v klidné čtvrti, nabízí tato nemovitost perfektní podmínky pro klidný rodinný život, ale také výjimečný potenciál jako investice pro turistický pronájem.

S celkovou obytnou plochou 260 m2 a zahradou 425 m2 nabízí vila dostatek prostoru pro pohodlný život větší rodiny nebo velkého počtu hostů.

POPIS NEMOVITOSTI - Vila je uspořádána na dvou podlažích, přízemí a prvním patře.

V přízemí vily nás nejprve přivítá vstupní hala s vyhrazeným prostorem pro šatní skříň, stejná hala nás poté vede do obytné části domu, která je navržena jako příjemný prostor pro relaxaci a setkávání, zatímco velké prosklené plochy propouštějí dostatek přirozeného světla po celý den. Z obývacího prostoru se vstupuje na terasu a do upravené zahrady, což v této nemovitosti vytváří zvláštní atmosféru.

Obytný prostor se skládá z obývacího pokoje s přímým propojením s vybavenou kuchyní s jídelním koutem a dále jsou zde dvě ložnice a jedna koupelna. Vnitřní schodiště vede do horního patra domu, kde se nacházejí další 4 ložnice a jedna koupelna, což umožňuje mimořádnou flexibilitu ve využití prostoru - ať už pro rodinný život, ubytování hostů nebo turistický pronájem.

Další 2 ložnice mají přístup na větší balkon, ze kterého je téměř neopakovatelný výhled na moře, kvarnerské ostrovy a okolí, zatímco další dvě ložnice mají vlastní balkon s výhledem na vesnici a šatnu.

POPIS ZAHRADY:
Zvláštní hodnotou této nemovitosti je upravená zahrada o rozloze 425 m2, která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci a potěšení venku. Přístup do zahrady umožňuje přístup až k 5 parkovacím místům, z nichž 3 jsou kryté.

Hlavní místo na dvoře zaujímá bazén s opalovací plochou, ideální pro osvěžení během teplých letních dnů. Vedle bazénu se nachází prostor pro relaxaci a společenské aktivity venku, zatímco samotná zahrada poskytuje dobrou úroveň soukromí a možnost dodatečné dekorace dle přání budoucích majitelů. K dispozici je také krytá terasa ideální pro oběd pod širým nebem.

Zahrada je kompletně oplocená a nabízí vysokou úroveň soukromí a klidu, a proto je ideální pro bezstarostné hraní vašich nejmladších členů rodiny i domácích mazlíčků.

DALŠÍ INFORMACE:
* bazén a upravená zahrada
* výhled na moře
* plynové ústřední topení
* klimatizace
* prodává se zařízené
* 5 parkovacích míst k dispozici
* čisté vlastnictví, 1/1 majitel, bez věcných břemen, nemovitost má veškerou potřebnou dokumentaci

POPIS LOKALITY – klidná středomořská atmosféra
Dům se nachází v klidné části Ližnjanu, nedaleko od oblíbených turistických destinací, jako je Medulin a město Pula. Ližnjan je známý svou zachovalou přírodou, krásnými plážemi a uvolněným středomořským životním stylem.

Veškerá důležitá zařízení pro každodenní život se nacházejí v bezprostřední blízkosti:

* moře a pláže – 1 km
* obchody – 700 m
* restaurace - 400 m
* škola a školka – 450 m
* sportovní zařízení a park – 1 km

Díky své atraktivní poloze, velké ploše a dalším zařízením představuje tato nemovitost vynikající příležitost pro klidný rodinný život, ale také bezpečnou investici do turistického pronájmu v jedné ze stále vyhledávanějších lokalit na jižní Istrii.

V případě jakýchkoli dalších dotazů, doplňujících informací nebo dohody o prohlídce nemovitosti nás neváhejte kdykoli kontaktovat.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja