Popis

Moderní vila s privátním bazénem se nachází v malé malebné vesnici v obci Barban. Vila je postavena na mírně vyvýšeném terénu, obklopena zelení a nabízí nádherný výhled na ostrov Cres.

Vila se rozkládá na dvou patrech: přízemí a první patro. V přízemí se nachází prádelna s úložným prostorem, toaleta pro hosty a plně vybavená kuchyň s nejmodernější technologií. Prostor je navržen jako otevřený koncept (open space) s jídelnou a obývacím pokojem, kde může rodina nebo přátelé společně trávit čas. V obývacím pokoji se kromě klimatizace nachází i vnitřní krb a podlahové vytápění. Z obývacího pokoje je přístup na krytou terasu s letní kuchyní, krytým grilovacím prostorem, bazénem o rozloze 32 m², sluneční terasou a zahradou. Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde jsou tři ložnice, každá s vlastní koupelnou. Dvě ložnice mají přístup na společnou terasu. Všechny pokoje jsou klimatizované.

Podrobný půdorys – přízemí:

Vstupní hala: chodba vedoucí do všech místností vily.

Kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem: moderní kuchyň v otevřeném konceptu s přístupem na krytou terasu a sluneční terasu.

Toaleta pro hosty s prádelnou: plně vybavená toaleta s pračkou.

Krytá terasa: prostorná terasa ideální pro odpočinek venku s bazénem, sluneční terasou a venkovním krbem.

Podrobný půdorys – první patro:

Schodiště: vede do chodby, která slouží jako vstup do ložnic.

Ložnice 1: pohodlná a prostorná ložnice s vlastní koupelnou a přístupem na terasu.

Ložnice 2: pohodlná a prostorná ložnice s vlastní koupelnou a přístupem na terasu.

Ložnice 3: pohodlná a prostorná ložnice s vlastní koupelnou.

Hlavní vlastnosti:

Poloha: vila se nachází v oáze klidu a přírody, nabízí teplo a komfort.

Parkování: přístup pro více vozidel.

Pláže: vzdálenost od moře a krásných pláží cca 15 km.

Topení / chlazení: všechny místnosti mají klimatizaci, podlahové vytápění a funkční krb v obývacím pokoji.

Přípojky: vila má vlastní septik, elektřinu a vodu.

Okna a fasáda: PVC okna s automatickými hliníkovými roletami a tepelně izolovaná fasáda.

Energetický certifikát: A

Vybavení:
Nemovitost se prodává kompletně zařízená, což umožňuje novému majiteli okamžitě se nastěhovat bez dalších investic. V oploceném dvoře je několik parkovacích míst. Celá vila je oplocená a poskytuje úplné soukromí.

Pokud hledáte klid a relaxaci, je tato nemovitost ideální volbou. Milovníky aktivní dovolené potěší četné pěší a běžecké trasy, cyklostezky a nedaleký jezdecký ranč.

Výhody polohy:
Poloha vily je ideální pro ty, kteří hledají klid a soukromí, a přitom chtějí být blízko nezbytných služeb pro každodenní život. Jednou z hlavních výhod oblasti je blízkost mnoha krásných pláží. Okolí je vhodné pro jízdu na koni, procházky, horskou cyklistiku, plavání, potápění a plavby lodí.

Závěr:
Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro bydlení nebo investici do turistického pronájmu díky atraktivní poloze a vysoké kvalitě vybavení. Blízkost pláží a všech důležitých služeb činí tuto vilu ideální volbou pro rodinný život nebo ziskový pronájem.

Pro více informací a prohlídku nás kontaktujte.