Popis

Nabízíme k prodeji krásnou rustikální vilu, která se nachází v klidném prostředí malebné vesnice v okolí obce Barban, jen 12 km od moře a pláží.

Obklopena bujnou zelení, tato okouzlující vila s celkovou obytnou plochou 180 m² stojí na krásně upraveném pozemku o velikosti 690 m². Na pozemku se nachází bazén o rozloze 32 m² se sluneční terasou, upravená letní terasa s jídelním stolem a velký venkovní krb.

Vila se rozkládá na dvou podlažích – přízemí a prvním patře.

V přízemí jsou dvě elegantní ložnice, každá s vlastním moderním koupelnovým zázemím, které poskytuje naprosté soukromí a komfort. Centrální část domu tvoří prostorný otevřený prostor – moderní kuchyně propojená s jídelnou a obývacím pokojem, zalitá přirozeným světlem a navržena jako ideální místo pro setkávání a odpočinek. Soukromá sauna dodává zvláštní nádech luxusu, ideální pro chvíle úplného odpočinku. Vnitřní schodiště elegantně spojuje přízemí s patrem a dokončuje funkční a harmonické uspořádání prostor.

V prvním patře se nacházejí další dvě ložnice s moderními koupelnami.

Celá vila je klimatizovaná – každá místnost má vlastní klimatizační jednotku, přičemž v přízemí je zavedeno podlahové topení.

Vila se prodává kompletně zařízená a vybavená.

Podrobný plán přízemí

Vstupní hala: Hala vedoucí do všech místností.

Kuchyň s jídelnou: Moderně vybavená kuchyň s myčkou nádobí.

Obývací pokoj: Prostorný obývací pokoj s výstupem na terasu.

Ložnice 1: Pohodlná a prostorná ložnice s vlastní koupelnou.

Ložnice 2: Pohodlná a prostorná ložnice s vlastní koupelnou.

Technická místnost: Samostatná místnost s pračkou a bojlerem.

Terasa: Prostorná terasa ideální pro odpočinek venku, s bazénem, sluneční terasou a venkovním krbem.

Podrobný plán prvního patra

Schodiště a chodba: Vede k ložnicím.

Ložnice 1: Prostorná ložnice s vlastní koupelnou.

Ložnice 2: Prostorná ložnice s vlastní koupelnou.

Klíčové vlastnosti

Poloha: Vila se nachází v oáze klidu a přírody a kombinuje tradiční rustikální styl s moderním vybavením.

Pláže: Vzdálenost od moře a krásných pláží je 14 km.

Parkování: Soukromá parkovací místa na pozemku.

Vytápění/Klimatizace: Klimatizace ve všech místnostech a podlahové vytápění v přízemí.

Přípojky: Vlastní septik, elektřina a voda.

Stavební provedení a okna: PVC okna s moskytiérami, zateplená fasáda, střecha krytá taškami.

Energetický certifikát: A

Vybavení

Nemovitost se prodává kompletně zařízená, což novému majiteli umožňuje okamžité nastěhování bez dalších investic.

Výhody polohy

Poloha vily je ideální pro ty, kteří hledají klid a soukromí, a přitom chtějí být v blízkosti veškeré potřebné infrastruktury pro bezpečný a pohodlný každodenní život. Jednou z hlavních atrakcí jsou nádherné pláže, které uspokojí různé chutě návštěvníků. Okolí je vhodné pro jízdu na koni, pěší turistiku, horskou cyklistiku, plavání, potápění i projížďky lodí.

Závěr

Tato nemovitost představuje vynikající příležitost k bydlení nebo jako investici pro turistický pronájem díky své atraktivní poloze a vysoké kvalitě vybavení. Blízkost pláží a všech důležitých služeb činí tuto vilu ideální volbou pro rodinný život nebo výnosný pronájem.

Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.