Popis

KORUNA ISTRIJSKÉHO LUXUSU

Motovun, Istrie, Exkluzivní rustikální vila o rozloze 1 125 m² na pozemku o rozloze více než 1 hektar, nedaleko Motovunu

V srdci istrijské krajiny, obklopená nedotčenou přírodou a naprostým soukromím, se nachází jedna z nejpůsobivějších rezidenčních nemovitostí v oblasti. Tato exkluzivní rustikální vila představuje dokonalou rovnováhu mezi autentickou istrijskou architekturou, špičkovou konstrukcí a moderním luxusem.

Na pozemku o rozloze více než 10 000 m² se nachází reprezentativní budova o celkové ploše 1 125,79 m² (hlavní a pomocné budovy), zatímco samotná hlavní vila se rozkládá na ploše 1 023,00 m² - z toho 723,34 m² tvoří uzavřené a 299,66 m² otevřené plochy. Jedná se o nemovitost, která co do rozlohy, obsahu a úrovně provedení překonává standardy luxusního bydlení v regionu.

REZIDENČNÍ KONCEPT
Suterén – soukromé wellness (173,08 m²)

Suterén je navržen jako intimní oáza relaxace a rekreace:

Lázeňská zóna s krytým bazénem (63,19 m²)

Sauna a sprchový kout

Posilovna

Technické místnosti a místnost s bazénovým vybavením

Toto patro vily nabízí zážitek soukromého hotelového wellness, plně integrovaného do rezidence.

Přízemí – reprezentativní prostor pro bydlení a společenské akce (celkem 692,15 m²)

Uzavřená plocha (320,46 m²):

Impozantní vstupní hala

Prostorný obývací pokoj (45,58 m²)

Jídelna (37,06 m²)

Kuchyň (32,42 m²) s další technickou místností (25,94 m²)

Vinárna (24,75 m²)

Ložnice s koupelnou

Garáž (35,20 m²)

Prádelna, sklady a technické místnosti

Volná plocha (198,61 m²):

Kryté vchody a verandy

Prostorná terasa o rozloze 126,16 m²

Východy do zahrady a na zahradnicky upravené zelené plochy

Přízemí je navrženo jako centrální prostor pro setkávání – prostor, kde se snoubí elegance, pohodlí a funkčnost.

Patro – koncept soukromého bytu (celkem 330,85 m²)

Uzavřená plocha (229,80 m²):

Šest prostorných ložnic

Šest en-suite koupelen

Šatny

Prostorné chodby

Volná plocha (101,05 m²):

Terasa (54,38 m²)

Tři balkony

Kryté a nekryté verandy

Každá ložnice je navržena jako samostatný luxusní byt, což zajišťuje maximální soukromí a pohodlí.

EXTERIÉR A DOPLŇUJÍCÍ VYBAVENÍ

Venkovní bazén o rozloze 59,77 m² s příslušným vybavením

Altán a kůlna na nářadí (30,12 m²)

Prostorný pozemek o rozloze více než 1 hektar

Naprostý klid a diskrétnost

Exteriér vily nabízí ideální rovnováhu mezi reprezentativností a intimitou - dostatek prostoru pro exkluzivní setkání, ale i pro soukromý únik z každodenního života.

ARCHITEKTURA A POLOHA

Architektonický výraz je inspirován tradičními istrijskými kamennými vilami, ale realizován dle nejvyšších moderních standardů výstavby, energetické účinnosti a technického vybavení.

Vzhledem ke své velikosti, poloze a úrovni luxusu představuje tato nemovitost vrchol nabídky ve střední Istrii - ideální jako exkluzivní rodinné sídlo, soukromý únik nebo investice nejvyšší kategorie.

Nemovitosti tohoto typu se objevují extrémně zřídka. Nejedná se jen o vilu - jde o status, prostor a zážitek na nejvyšší úrovni.

Vzdálenosti:

Moře - 40 km
Poreč - 33 km
Pazin - 18 km
Záhřeb - 250 km

Letiště Pula - 65 km
Letiště Terst - 110 km
Lublaň - 180

Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % + DPH a je vyplácena v případě koupě nemovitosti při uzavření první právní listiny.
Prohlídka nemovitosti je možná pouze po předchozím podpisu Smlouvy o realitním zprostředkování. Pro další informace mě neváhejte kontaktovat na čísle 00385 91 728 6424 nebo na e-mailové adrese: snjezana@kaiser-immobilien.hr