Popis

Pula je největší město na Istrijském poloostrově, známé svou bohatou historií, působivou římskou architekturou a malebným pobřežím. Ústředním symbolem města je velkolepý římský amfiteátr (Arena), jeden z nejlépe dochovaných na světě, který dodnes slouží jako velkolepé pódium pro koncerty a akce. Kromě kulturního dědictví nabízí Pula četné pláže, křišťálově čisté moře a uvolněnou středomořskou atmosféru, díky čemuž je dokonalou směsicí historie, přírody a moderního života. Díky mezinárodnímu letišti a vynikajícímu dopravnímu spojení je Pula ideální destinací jak pro turisty, tak pro ty, kteří hledají druhý domov na Jadranu.

Kaiser Immobilien představuje moderní rezidenční projekt sestávající z přízemí a čtyř pater, s celkem 39 byty a jedním komerčním prostorem. Projekt se nachází na atraktivním místě v městské části města, v bezprostřední blízkosti nákupních center, obchodů, restaurací, vzdělávacích institucí a veškerého dalšího vybavení nezbytného pro kvalitní a příjemný každodenní život. Vynikající dopravní spojení, rozvinutá infrastruktura a blízkost moře dále zdůrazňují hodnotu této lokality, díky čemuž je ideální pro rodinný život, ale i jako dlouhodobou investici.

Projekt počítá s výstavbou moderního bytového domu s přízemím, ve kterém budou tři byty, malý obchodní prostor o rozloze 30 m² určený pro klidné aktivity a kryté parkovací stání v garáži. V každém ze čtyř nadzemních pater bude devět bytů, převážně dvoupokojových, celkem tedy 36 bytů na patrech. Budova bude vybavena výtahem, který propojí přízemí se všemi patry, což zajistí další pohodlí a funkčnost pro budoucí nájemníky.

V přízemí této moderní budovy se nachází dvoupokojový byt o celkové rozloze 72,75 m². Po vstupu do bytu vstoupíte do prostorné vstupní haly o rozloze 6,78 m², která poskytuje dostatek prostoru pro šatní skříň a propojuje všechny místnosti v bytě. Centrální část bytu tvoří příjemný a světlý obytný prostor o rozloze 29,44 m², který kombinuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj a vytváří tak otevřený koncept ideální pro každodenní život a společenské aktivity. Obytný prostor se otevírá na balkon o rozloze 5,54 m², který poskytuje další prostor pro relaxaci venku. Byt má dvě ložnice, větší o rozloze 16,41 m² a druhou o rozloze 10,36 m², přičemž mezi nimi se nachází prostorná koupelna o rozloze 6,99 m².

Byt je orientován na jihozápad, což umožňuje dostatek přirozeného světla během dne a příjemnou atmosféru ve všech místnostech. Vytápění a chlazení zajišťují invertorové klimatizace, v koupelně je navíc elektrické podlahové vytápění.

Při výstavbě a zařizování bytů byla věnována zvláštní pozornost kvalitě materiálů a energetické účinnosti. Budova bude mít 10 cm silnou termofasádu, byty budou vybaveny podlahovým vytápěním a chlazením pomocí invertorových klimatizací. Interiér bude vybaven vysoce kvalitní italskou keramikou a prvotřídním laminátem, bezpečnost nájemníků zajistí bezpečnostní vstupní dveře. Venkovní truhlářské práce jsou vyrobeny z vysoce kvalitních německých PVC profilů s dvojitým IZO sklem plněným argonem, což dále přispívá k energetické účinnosti a zvukové izolaci.

Zvláštní pozornost byla věnována i úpravě terénu. Kolem budovy se plánují zelené plochy a výsadba stromů vysokých až dva metry, které prostor dále zhodnotí a vytvoří příjemné městské prostředí v souladu s přírodou.

K bytu je nutné zakoupit parkovací místo a kupující si mohou vybrat mezi venkovním parkovacím místem nebo garážovým stáním. Cena venkovního parkovacího místa je 8 162,50 €, zatímco cena garážového stání se pohybuje od 22 446,88 € do 26 528,13 € v závislosti na velikosti. Zvláštní výhodou pro kupující, kteří se rozhodnou koupit byt do 31. března 2026, je, že venkovní parkovací místo je zahrnuto v ceně bytu.

Důležité je poznamenat, že kupující těchto bytů neplatí 3% daň z převodu nemovitostí, což představuje další finanční výhodu při koupi.

Dokončení projektu je plánováno na říjen 2027.

Tato nemovitost se nachází ve velmi vyhledávané městské lokalitě v Pule, která nabízí ideální rovnováhu mezi klidným každodenním životem a blízkostí veškeré důležité občanské vybavenosti. V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, školy, školky, sportovní a rekreační zařízení, restaurace a četné městské památky. Tento byt je vynikající volbou pro pohodlný rodinný život, ale také bezpečnou investicí k dlouhodobému pronájmu nebo turistickému pronájmu.

Blízkost vybavení:
Centrum Puly - 1,2 km
Restaurace - 350 m
Kavárna - 80 m
Obchod (Tommy, Kaufland, Plodine) - 500 m
Centrum Puly - 550 m
Posilovna - 650 m
Tržnice - 90 m
Kadeřnictví/kosmetický salon - 300 m
Základní škola - 1,2 km
Mateřská škola - 1,3 km
Autobusové nádraží - 1,3 km
Autobusová zastávka - 5 m
Moře - 2 km
Památky - 1,5 km
Letiště - 6 km

Vzdálenost od velkých měst:
Pula - Lublaň: 200 km
Pula - Vídeň: 580 km
Pula - Budapešť: 600 km
Pula - Praha: 900 km
Pula - Mnichov: 600 km
Pula- Záhřeb: 264 km

Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % + DPH a je vyplácena v případě koupě nemovitosti, při uzavření prvního právního úkonu. Zájemci o prohlídku nemovitosti si mohou nemovitost prohlédnout až po podpisu smlouvy o zprostředkování nemovitosti.
ID-KÓD: 127-217

Pokud byste si chtěli nemovitost prohlédnout osobně, kontaktujte prosím:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/