Popis

ISTRIE, VIŠNJAN - Stavební pozemek s předběžným návrhem pro středomořskou vilu a veškerou infrastrukturou

Exkluzivní stavební pozemek s panoramatickým výhledem na moře, na okraji stavební zóny.

S hrdostí vám představujeme vzácnou a mimořádně atraktivní příležitost ke koupi stavebního pozemku, který se nachází v blízkosti centra půvabného istrijského městečka Višnjan. Jedná se o pozemek, který dokonale kombinuje klid, soukromí a otevřený výhled s bezprostřední blízkostí veškerého vybavení potřebného pro pohodlný a kvalitní život.
Tento pozemek je určen pro všechny, kteří hledají ideální místo pro stavbu vlastní středomořské vily, ale také pro investory, kteří si uvědomují dlouhodobou hodnotu takových vzácných pozic na Istrii.

POPIS POZEMKU:
Pozemek se rozkládá na ploše 1041 m², má pravidelný tvar a nachází se na okraji stavební zóny, což zajišťuje trvalé soukromí a ničím nerušený výhled na okolní zelenou krajinu a moře. Tato poloha, obklopená zemědělskou půdou, zaručuje klid a otevřený prostor bez rizika budoucí přestavby okolních pozemků.

Pozemek nabízí panoramatický výhled na moře a zeleň, což z něj činí ideální kulisu pro stavbu autentické středomořské vily. Pro pozemek byl vypracován předběžný návrh vily a stavební povolení je možné získat ve velmi krátké době – během několika měsíců.

Infrastruktura je plně připravena – elektřina a voda jsou zaplaceny a dle plánu příslušných služeb budou přípojky umístěny hned vedle pozemku během příštích 6 měsíců, připravené k rychlému připojení.

DALŠÍ MOŽNOSTI:
K tomuto pozemku existuje možnost zakoupení dalšího pozemku o rozloze 830 m², který již má platné stavební povolení pro stavbu luxusní vily s celkovou čistou obytnou plochou 231,35 m².

Možnosti koupě dalšího pozemku:

* pozemek se stavebním povolením – 228 000,00 € nebo stejný pozemek s postavenou vilou na klíč – 778 000,00 €
* koupě obou pozemků dohromady – konečná cena po dohodě s majitelem

Existuje také možnost dohody o partnerství při výstavbě, což navíc otevírá prostor pro flexibilní investiční modely.

Vlastnictví a dokumentace:
* vlastnictví v pořádku, 1/1
* majitel je fyzická osoba
* bez věcných břemen

POPIS LOKALITY:
Višnjan je jedním z nejžádanějších istrijských míst k životu a investicím, známým svým klidem, autentickou atmosférou a panoramatickými výhledy, které sahají až k moři. Višnjan se nachází ve vnitrozemí Istrie, ale v ideální vzdálenosti od pobřeží, a nabízí tak dokonalou rovnováhu mezi soukromím a dostupností.
V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, restaurace, kavárny a veškerá klíčová občanská vybavenost, zatímco známé istrijské destinace a pobřeží jsou dostupné během krátké doby jízdy autem. Právě tato kombinace činí tuto lokalitu mimořádně vyhledávanou, a to jak pro soukromou výstavbu, tak i pro luxusní investiční projekty.

V případě jakýchkoli dalších dotazů, potřebných informací nebo přání prohlédnout si pozemek, lokalitu a dokumentaci nás neváhejte kdykoli kontaktovat.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja