Istrie - oblast Poreče, rustikální vila s výhledem na moře Istrie - oblast Poreče, rustikální vila s výhledem na moře
800.000 €
Vybavení
Lokalita
Popis
Kaiser Immobilien představuje rustikální vilu v oblasti Poreče – dokonalou směs přírody, pohodlí a nadčasové elegance.Pouhých deset kilometrů od malebné Poreče a jejích slavných pláží, v klidném a zeleném prostředí, se nachází tato mimořádně okouzlující rustikální vila, která nabízí ideální rovnováhu mezi soukromím, pohodlím a blízkostí veškeré občanské vybavenosti.
Vila se nachází na prostorném pozemku o rozloze 979 m², přičemž obytná plocha 183 m² nabízí pečlivě navržené a funkční uspořádání, přizpůsobené příjemnému pobytu po celý rok.
V přízemí se nachází prostorný a světlý obývací prostor s otevřeným konceptem, který kombinuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj a vytváří tak teplou a příjemnou atmosféru ideální pro rodinná setkání a relaxaci. Krb umístěný uprostřed obývacího pokoje dodává prostoru zvláštní charakter a dodatečnou dávku tepla, zejména v zimních měsících. Ve stejném patře se nachází jedna ložnice s vlastní koupelnou, toaleta pro hosty a praktická technická místnost, která usnadňuje každodenní fungování domu.
V patře se nacházejí tři pohodlné ložnice a dvě moderní koupelny, zatímco dvě terasy poskytují ideální místo pro ranní kávu nebo večerní relaxaci s výhledem na nedotčenou přírodu a klidné okolí.
Pečlivě upravený dvůr doplňuje bazén o rozměrech 4 x 8 metrů, ideální pro osvěžení během teplých letních dnů. Plánuje se také instalace systému ohřevu bazénu pomocí tepelného čerpadla, což umožňuje využívat bazén i mimo hlavní sezónu.
Vila je vybavena dle nejnovějších technických a energetických standardů - tepelné čerpadlo pro vytápění a chlazení, podlahové vytápění v celé budově a chladicí systém fan-coil zajišťují maximální komfort a energetickou účinnost. Byly použity vysoce kvalitní materiály a špičková izolace, což zaručuje dlouhodobou kvalitu a nízké náklady na údržbu.
Díky své klidné poloze obklopené přírodou, ale také v blízkosti Poreče, moře a veškeré důležité občanské vybavenosti představuje tato nemovitost vynikající příležitost, ať už hledáte rodinný dům, luxusní rekreační dům nebo bezpečnou investici do turistického pronájmu.
Vážení klienti, prohlídka nemovitosti je možná pouze s podepsanou zprostředkovatelskou smlouvou, která je základem pro další úkony související s koupí a prodejem a výběrem provize, a to vše v souladu se zákonem o realitním zprostředkování.
Agentura KAISER IMMOBILIEN jako autorizovaný realitní makléř účtuje kupujícímu i prodávajícímu zprostředkovatelský poplatek ve výši 3 % + DPH za zprostředkovatelskou službu v okamžiku uzavření Předběžné smlouvy nebo Kupní smlouvy.
Telefon: 00385923782803
E-mailová adresa: ivana@kaiser-immobilien.hr.
Prodávající: Ivana Gašparini.
Přehled
-
Typ nemovitosti: Dům
-
Plocha: 183 m2
-
Plocha pozemku: 979 m2
-
Pokoje: 5 pokoje
-
Koupelny: 5 pokoje
-
Parkovací místa: /
-
Parkovací místo: /
-
Garáž: /
-
Podlaží: /
-
Výhled z nemovitosti: na moře
-
Energetická třída: /
-
Počet zobrazení: /
Detaily nemovitosti
Typ nemovitosti
Dům
Plocha
183 m2
Plocha pozemku
979 m2
Pokoje
5 pokoje
Koupelny
5 pokoje
Parkovací místa
/
Parkovací místo
/
Garáž
/
Podlaží
/
Výhled z nemovitosti
na moře
Energetická třída
/
Počet zobrazení
/
Zobrazení na mapě
-
Město
POREČ
-
Region
ISTARSKA
Informace o kanceláři
-
Kaiser Immobilien
-
- Adresa Maršala Tita 97, Opatija
- Telefon 051823491
- Web https://kaiser-immobilien.hr/
Kontaktovat prodejce
