Popis

ISTRIE, KRNICA - Moderní rodinná vila, která se nachází na okraji malé obce.

S hrdostí představujeme tuto vysoce kvalitní a luxusně vybavenou rodinnou vilu, postavenou začátkem roku 2024. Jedná se o vilu, která se nachází jen pár kroků od veškeré potřebné občanské vybavenosti a pouhé 2 km od přírodních a upravených pláží s tyrkysovým mořem. Tato nově postavená vila nabízí svým budoucím majitelům vše, co potřebují pro bezpečný a klidný pobyt po celý rok, a také je ideální nemovitostí pro rozvoj vlastní turistické nabídky s jistou návratností investice.

Vydejte se s námi vstříc této příležitosti a možná právě zde vaše hledání vysněné nemovitosti nalezne šťastný konec.

POPIS VILY:
Skládá se z celkem 211,85 m2 obytné plochy, která je rozdělena do dvou podlaží vily, přízemí a prvního patra.

V přízemí vily nás vítá vstupní hala s vyhrazeným prostorem pro šatní skříň, která nás poté uvádí do obytné části navržené systémem "open space", bez příček. Zde máte možnost strávit čas v pohodlném a prostorném obývacím pokoji, který zdobí dva detaily. Prvním detailem je moderně navržený krb na dřevo, který v chladnějších měsících roku vytváří v prostoru zvláštní atmosféru vytápěním pokojů vily, zatímco druhým detailem jsou větší posuvné skleněné stěny, s jejichž pomocí se otevírá výhled na upravené prostředí a bazén a poskytuje přímý přístup do téže upravené zahrady.

Vedle obývacího pokoje se nachází také prostorná jídelna, dostatečná pro rodinu. Vedle jídelny se nachází moderní, skvěle vybavená kuchyň s ostrůvkem. Celý tento prostor je obohacen o přirozené světlo, stejně jako o vysoké stropy a četné skleněné plochy, které vytvářejí zvláštní atmosféru během vašeho pobytu ve vile.

V přízemí vily se nachází také toaleta pro hosty a první ložnice s vlastní koupelnou. Ze stejné ložnice je soukromý přístup do zahrady a k bazénu pomocí posuvné skleněné stěny.

Vnitřní schodiště vede do horního patra vily, kde se nacházejí další 3 ložnice, každá s vlastní koupelnou, a dvě ložnice mají přístup na částečně krytou terasu s výhledem na zelenou krajinu a vesnici.

POPIS ZAHRADY:
Vila se nachází na zahradě o celkové rozloze 513 m2, od které po odečtení plochy, kterou vila zabírá, máte k dispozici pohodlných 384,30 m2 zahrady.

Přístup do zahrady po asfaltové cestě z přední strany vily je dostatek parkovacích míst pro 2 až 3 auta. Nejzábavnější část společenského života pod širým nebem se však odehrává v zadní části zahrady vily. Zde centrální část zahrady zabírá prostorný bazén o rozloze 47,50 m2 a vedle bazénu se nachází krytá terasa ideální pro relaxaci a setkávání s přáteli a rodinou.

Dvůr vily je kompletně oplocen, takže je ideální pro bezstarostné hraní a zábavu vašich nejmladších členů rodiny, stejně jako pro relaxaci s vašimi domácími mazlíčky. Automatický zavlažovací systém se stará o veškerou zeleň na dvoře, což usnadňuje údržbu dvora.

DALŠÍ INFORMACE:
Zkrátka, tato vila stojí za vaši pozornost. Při stavbě budovy byla věnována pozornost každému detailu a při zařizování vily byly použity jedny z nejkvalitnějších materiálů a technik povrchové úpravy. Kromě všeho, co jsme zmínili, bychom rádi zdůraznili následující:

* Vila se prodává kompletně zařízená.
* Kromě krbu v obývacím pokoji má vila ve všech místnostech kromě ložnic podlahové vytápění.
* Všechny místnosti jsou klimatizovány pomocí skrytých klimatizačních jednotek namontovaných ve stropě.
* V ložnicích jsou instalovány kvalitní parkety, zatímco ve všech ostatních místnostech je instalována kvalitní keramika s atraktivním vzorem.
* Na fasádě vily je instalována 10cm izolace.
* Byly instalovány kvalitní hliníkové truhlářské práce s moskytiérami a elektrickými roletami.
* Vlastnictví vily je v pořádku, majitelem je firma, bez věcných břemen.
* Uvedená cena se vztahuje na právnické osoby, cena pro fyzické osoby by byla navýšena o DPH.

POPIS LOKALITY:
Vila se nachází na okraji malé a známé osady, která se nachází na východním pobřeží Istrijského poloostrova. Svou polohou vám tato vila usnadňuje pobyt, a to právě proto, že veškerá potřebná občanská vybavenost, jako jsou obchody, restaurace, kavárny, lékaři, školy, pošty a podobně, je od vily vzdálena jen pár kroků. Přírodní a udržované pláže s tyrkysovým mořem jsou navíc od vily vzdáleny pouhé 2 km.

Milovníci moře jistě ocení informaci, že 2 km od vily se nachází malý bezpečný přístav, kde máte možnost ukotvit vlastní loď a tak si užít všechny skryté výhody pobřeží tohoto regionu.

Další důležité lokality v okolí:

* Pula = 25 km
* Vodnjan = 17 km
* Fažana = 22 km
* Istrijský Y (dálnice) = 25 km
* Letiště Pula = 19 km

V případě jakýchkoli dalších dotazů, potřebných informací nebo pokud si chcete domluvit prohlídku vily a její lokality, neváhejte nás kdykoli kontaktovat.

Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslování